Жилищные вопросы

Согласен, если есть время, желание, то можно самому выполнить работу агента, ибо ничего сложного в ней нет и сэкономить 30 тыщ.

zaka4ek, bratka_panya, кто-нибудь из вас представляет себе работу агентства недвижимости профессионально?

Второй вопрос: что сформировало ваше мнение о работе агента?

Третий вопрос: почему во всем мире так. а у нас должно быть по-дургому? (Под "всем миром" понимаю, скажем, Штаты и Великобританию, где 99% рынка жестко закреплено за риэлторами, которые берут от 50 до 100% месячной ставки).

Очень любопытно еще было услышать жалобы риэлторов на то,при торге, как им тяжело было с этой квартирой, сколько бензина она истратили , сколько нервов и здоровья. Прям умиляет такое нытье и все это,чтобы повысить агентское вознаграждение.

Не надо сравнивать весь мир и Россию, мы уже давно по своим законам живем. В тех странах, которые Вы привели в примерах риэлторы не кладут деньги в карман из-за чего агентства вынуждены поднимать цены.

Доход агента - от 20 до 50% сделки (США), в России - 50% сделки, иногда за вычетом рекламных расходов.

На остальные вопросы будут ответы?

Калинин добавил 10.04.2009 в 10:21

Агентское вознаграждение четко прописывается в Договоре, который все Стороны подписывают ДО начала риэлторских действий. Изменение ставки после начала действия Договора - нонсенс, не встречал такого.

zaka4ek, так идите в риелторы :) раз так там все шоколадно

Вот это еще по божески

Большая редкость

Они билборды развешивают или по радио рекламу крутят? Какие расходы?

zaka4ek добавил 10.04.2009 в 10:26

Disell, Совесть не позволит им работать

zaka4ek добавил 10.04.2009 в 10:27

Какую юр. силу несет этот договор? В приведенных опять таки Вами странах владелец не имеет право повышать стоимость аренды в течении срока аренды, либо повышать его на заранее обговоренный процент. Так же владелец не имеет право выселить тебя, когда ему захочется.

В нашей стране такого лично я не видел...

А что значит "жестко закреплено"?

zaka4ek, 20-50? - это по-Божески, а 50 - не по-Божески? Где логика? Я говорю о доходе конкретного агента со сделки.

"большая редкоть" - это ты о чем? О доходе конкретного агента или об общем доходе агентства с каждой сделки?

50% агент получает традиционно, а агентство - от 100% (типовые квартиры и комнаты) до 20% (исчисляется из размера одной месячной арендной ставки - за дорогие объекты - квартиры и коттеджи, стоимость аренды в месяц которых доходила до кризиса до $100.000).

И да - и биллборды развешивают (см. Миэлевские биллборды по всему городу) и рекламу крутят на радио (Инком, в частности) и платят за рекламу в метро, визуальную и звуковую и еще сотни возможных средств рекламирования своих услуг.

Так то ж маркетологи работают. (кстати: какой у них стандартный откат?)