Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось

Тут рядом есть тема про ипотеку, там много чего написано и про инвестиции за границу и про кредиты ипотечные и про много чего.

Так всегда было, есть и будет. :)

"Народных" денег не существует. Только в иллюзиях.

Автор текста находится не в теме. http://en.wikipedia.org/wiki/Oil_price - вот история цен на нефть, так что еще есть куда падать. Опасаясь снижения цен, Правительство и скапливало резервы, а не тратило полностью выручку от продажи энергоресурсов. Проводить параллели между распадом СССР и РФ - некорректно.

А и совсем нелепыми выглядят его рассуждения об эффективных иностранных менеджерах в условиях, когда уже несколько крупнейших мировых и американских банков накрылось медным тазом. Тут куда интереснее было бы, наоборот, сравнить сколько, например, те же Штаты тратят на военные расходы. У СССР был Афган, а у Штатов - Ирак, ПРО и прочая лабуда. Иран вот они тоже нагнуть хотят. Обама уже заявил, что будет резать расходы. И правильно, пусть режет.

Кто-нибудь может мне объяснить, что бы это значило?

Регулярно слежу за тем, что происходит на форуме FICO

В штатах есть три общенациональных кредитных бюро, каждое из которых определяют и кредитный рейтинг заемщика, причем рейтинг это в каждом из бюро может сильно различаться для одного и того же человека. Но главный кредитный рейтинг заемщика, на который в основном и ориентируются при выдаче ипотечного кредита, кредита на машину или кредитных карточек - это рейтинг ФИКО. Основной, главный. От него зависит, под какой процент тебе открывают кредитные линии, суммы кредита и т.д. Алгоритмов у ФИКО много, гораздо больше, чем у поисковиков :) И фанатов, пристально следящих за малейшими изменениями, побольше будет, чем оптимизаторов. В разы.

Так вот, с конца октября публикум на ФИКО-форуме сильно озабочен. Угадайте - чем?

Нет, не повышением ставок по кредитам. Не повышением процентов на кредитных картах. Даже не осложнением в получении ипотечных кредитов.

Тем, что часть кредитных учреждений резко и без объяснения причин начали срезать кредитные лимиты своим клиентам. Не абы каким клиентам, а с идеальной кредитной историей, с самым высоким кредитным рейтинком, с кредитными историями, исчисляемыми десятилетиями без единого просроченного платежа или превышения кредитного лимита.

Рекордсмен по обрезанию лимитов на кредитных картах - American Express. Режут всем подряд. Например, был на карте лимит в 40, 25, или 17 тысяч долларов. Без какого-либо уведомления и объяснения причин срезали до 500 долларов. Если на карточке висит еще какой-то баланс, но срезают до этого баланса +500. То есть идеальные заемщики, ответственно относящиеся к заемным средствам и с высоким рейтингом в ФИКО оказываются в дурацкой ситуации - из-за срезания лимита кредитор просто так обваливает им кредитный рейтинг. Тем же заемщиков, которые понабрали много кредитов и предпочитают выплачивать только минимальный ежемесячный взнос, трогать боятся и никаких лимитов им не снижают. Видимо из опасения, что те обидятся и вообще ничего платить не станут.

Странная логика.

Аналогичная ситуация с карточками магазинных сетей, типа Wall-Mart, а также с карточками банков, обслуживающих карточки сетей магазинов. Режут лимиты не так беспардонно, как AmEx, но тоже прилично. Типа, лимит был тысяча долларов (магазинные карточки редко выдаются на крупные суммы), стал 190, или с двух с половиной тысяч опустился до 300 долларов...

Что бы это значило, какой мотив у кредитных учреждений? Почему кредитные учреждения сознательно обрушивают кредитные рейтинги огромного числа людей с незапятнанной кредитной историей? Чего добиваются, или от чего бегут? Непонятно.

При этом обычные кредитки популярных банков обрезания лимитов заметно не затронули. То есть они есть, но как бы в обычном режиме - когда банк промониторил кредитную историю клиента, обнаружил там возросшее общее количество заемов, ну и на всякий случай перестраховался, подрезав кредитный лимит на свою карту. То есть дело обычное. Некоторые проценты поднимают по кредитным картам. Другие наоборот, понижают. Тоже в рамках обычной практики.

Резкие снижения лимитов пока только у определенных секторов. То есть резко подрезали возможность путешествий (или возможность покинуть страну), так как большинство путешественников традиционно предпочитает оплачивать поездку карточками Амекса. И возможность покупать в крупных сетях магазинов, использую их собственные кредитные карточки.

Чтобы не набрали товаров и не свалили из штатов нафиг, не расплатившись по кредитам? Так получается? Но то же самое можно легко сделать, использую обычные кредитки. У людей с хорошей кредитной историей карточек с лимитом до ста тысяч долларов может быть по нескольку штук. Пока им такими действиями ФИКО-рейтинг не обвалят - тогда и им лимит могут здорово подсократить.

Вот и непонятно, что означает сия абсолютно новая тенденция на рынке кредитов, к чему ведет?

С уважением,

Виктор

У них вроде трудности, наверное и у American Express наступили не лучшие дни, вот они и перестраховываются.

по-моему Вы говорили про банки, а не про госудраство, ну да ладно

Вот это был гениальнеший ход(по-моему) на государственном уровне:

население зарабатывало деньги и не понимало куда их девать(ну нет у нас фондовой грамотности)

и от непонимания вкладывало куда угодно, ни на чем не основываясь: от долларов до зарубежной недвижимости

и тут пришел некто, кому верят те, кто телик смотрит(често-честно не помню обещаний Путина про надежность, знать я не видел этого) и говорит: "Несите бабки нам и все будет в шоколаде"

В общем они молодцы: изъяли лишнее(т.к. последнее не понесут в какие-то акции) и не пустили эти деньги на финансирование чего-либо за пределами России.

vjazanie добавил 27.11.2008 в 15:44

Варианта 3:

либо Америка катится туда, куда надо

либо на том форуме работают "агенты влияния": т.к. тупое стадо америкосов любит валить туда, куда бегут все, и сидит в сети поголовно, у них такие фокусы прокатывают, в России их тоже пытаются использовать(см. банки.ру и их отзывы о банках), но тут большинству населения по барабану интернет

либо сети просто стали пользоваться своими CRM: если человек тратит в среднем на покупки за 1 посещение магазина 200 баксов, то на кой ему бОльший лимит? Хочет купить дорогую вещь в этом же магазине, а не просто продуктов на вечеринку? Ну и пусть расскажет об этом банку и пусть та банка рискует.

/изначально карточки в магазинах для совершения повседневных покупок, если бумажник вдруг забыл/

Паника? Или (помягче): в кризисных условиях возникают новые мотивационные причины для поступков. :)

Не было в истории США подобных случаев, во времена депрессий?

Да это просто все объясняется. Людям не столько кредитные рейтинги режут, сколько банки защищаются от потенциальных проблем с заемщиками. В ситуации кризиса, когда людям для оплаты расходов денег взять неоткуда, они полностью вычищают кредитные карты. В результате кризис только усугубляется, а банки несут дополнительные убытки. Как-то я читал весьма обстоятельную статью по этому поводу, только не помню уже где. Возможно, это было исследование.

А почему вы в жопе с акциями втб? Вы что, биржевой игрок? Если нет, сдадите свои акции через полгода-год без потерь а то и в прибыли. Кстати, щас все серьезные трайдеры (не оналитеги, а реальные труженники биржевики) советует ежель есть бабло брать Сбер и Втб

А через двадцать лет - в Коммунизме. Сам Никита Сергеевич обещал. :D