Недвижимость по ипотеке

С части, превышающей ставку рефинансирования ЦБ РФ. На данный момент ставка 11%, так что до 11% ничего не платите. А если процентная ставка, например, 11,5%, то вы заплатите 0.35*(11,5-11)=0,175%. Т.е. реально вместо 11,5% получите 11,325%. Гигантские потери :)

ну не путайте мягкое с теплым :)

это повышение было всегда и у всех, кроме, возможно, тех, кто интегрирован с застройщиком(по-моему я видел даже понижение ставок на этапе строительства, но это была чья-то акция)

про повышение ставок в западных банках, пока нет права на собственность, есть логичное объяснение:

ипотечные ркедиты тна западе понимают только как кредит под недвижимость и с ними готовы работать и давать под них денег

а вот что такое "вексель" иль какая другая форма свидетельства о том, что заемщик может получить квартиру в собственность(а ведь может и не получить), на западе не понмают категорически

возможно они правы, возможно нет, но из-за этого в России поднимают ставку на неоформленную первичку

vjazanie добавил 23.07.2008 в 11:56

опять смешно :)

и эти люди тут рассуждают о кредитах, да с умным таким видом 😂

Пунктом 2 статьи 212 НК РФ установлено, что при получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды по заемным средствам налоговая база определяется как превышение суммы процентов за пользование заемными средствами, выраженными в рублях, исчисленной исходя из 3/4 действующей ставки рефинансирования Центробанка РФ на дату получения таких средств, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора

Хорошо, а 13% налог на доход со всей суммы платить не нужно?

Послушайте, господа теоретики, вы просто попробуйте придти в ВТБ24 и получить ипотеку в рублях под 11,7% годовых. Что-то даже при 50% взноса, полностью доходу по 2-НДФЛ и сроку всего 5 лет получилось 12,5%. А если взять более реальный сценарий лет на 20 и не весь доход у вас подтвержден 2-НДФЛ и взнос меньше 50%, да еще и дети есть - процентная ставка будет существенно выше.

зависит от размера циферки в ндфл если месячный доход 250 000 руб, то хоть 10 детей будет, все равно 11,7% ставку дадут

В воду вы пукать умеете, попутав заемные средства и вклад.

Сейчас именно так, как я описал.

Изучите налогообложение вкладов и примеры расчета суммы налога на процентные доходы физического лица.

Вы тоже прочтите по ссылкам выше. Там все написано. Не надо.

javadf,

вот уперся Вам тот ВТБ-24 :)

надо искать там, где лучше

например, мне нравятся кредиты в долларах и под 10% годовых(а то под 9% в том же Абсолюте хотят мораторий на погашение на 5 лет, а под 10% уже не хотят)

и если доллар начнет расти, я их рефинансирую, например, в рубли

если дети "мешают" кредиту на 5 лет, да на 50% от стоимости, то предположу, что з/п по НДФЛ2 только-только вмещается в рамки для выдачи того кредита и должность и специальность не вызывает доверия у кредитного комитета, например уборщица с з/п в 70 тыс руб

А бомжам вроде меня Абсолют по какой ставке даст?

студент-юрист?

Согласно абзацу 5 пункта 2 статьи 224 НК РФ суммы экономии на процентах при получении налогоплательщиками заемных средств в части превышения установленных размеров, указанных в пункте 2 статьи 212 НК РФ, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 35 процентов (следует обратить внимание, что доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование налогоплательщиками целевыми займами ( кредитами ), полученными от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованными ими на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, на основании документов, подтверждающих целевое использование таких средств — облагаются по ставке 13 процентов).

в отличии от Вас, у меня есть кредиты под 9% годовых и ничего не плачу и не буду пока платить - консультирповался в банке

так что скушайте эспумизану

весь топик фигня.

Видимо плохо стало там в америке, решили и нас попугать неизбежным будущим :)