Никто домик себе не строил/покупал в Подмосковье?

У меня товарищ продает: http://dom.allprices.ru

Спасибо. Но это домище. Я поскромнее ищу.

Либо самому строися, но не знаю пока где лучше.

Удобнее вроде на юге, но не знаю как там с экологией и прочим.

А стоимость сотки земли в том районе где этот дом, примерно $3000.. Это необустроенная территория. Как только поселок оформится (забор, охрана, коммуникации), стоимость вырастет до 10-12К за сотку.

Это в 20 км от Москвы примерно?

Не слабо. Хотя место удобное.

Но я ищу себе за 500-1000 $/сотка

Угу. В километре от этого места живут Наташа Королева... Лещенко... Винокур... :) Славные соседи, короче... :)

Скорее шумные.

Собственно по строительству опыта нет, но есть немного другой опыт: Хотели построить свой дом, решили для начала снять и пожить годик... прожили год и 3 месяца в 15 км от Москвы (Подольск) после чего видение жития за городом довольно сильно скорректировалось. Как результат - бесценный опыт :)

Если у вас нет опыта круглогодичного проживания за городом - не пожалейте денег... попробуйте.

По поводу строительства - моем мнение, проще купить готовую коробку. Есть конечно моменты... но так выйдет дешевле (ИМХО).

Mazai, расскажи плиз - в чем минусы? Очень интересует тема дома.

Есть опыт дачного проживания, но не круглогодичного.

Что касается дешевле коробку, не знаю. Этож надо найти там где хочешь то, что нужно..

Я сравнивал цены на готовый домик со стоимостью самостоятельного строительства (материалы + строители) . Выходит, самому ГораздО дешевле.

Если рассматривать бюджетный (не Рублевка с "все включено") вариант круглогодичного проживания, то на мой взгляд, минусы:

- Зимой тоска, соседи обычно живут зимой в городе (90%)

- Стоимость эксплуатации дома гораздо выше чем квартиры, получается что ты сам себе и ДЕЗ и ТСЖ, и дворник и плотник...

- Детей приходится возить на занятия или трудоустраивать водителя (хорошо, если рядом окажется что-то приемлемое)

- Зимой у детей нет компании, т.к. все в городе в школе.

- Вопрос обеспечения безопасности полностью ложится на ваши плечи

- Связь (в последнее время есть тенденция к улучшению) и расходы на нее. Сразу надо подумать про интернет.

- Загородный дом и близость к природе, не всегда одно и то-же. Например, я считаю, что живя в 17-и эт. панельке в г.Королев воздух и ощущение природы намного лучше чем во многих коттеджных поселках выстроеных посреди поля (особенно если ваш дом окажется посреди всех ;) . А, например, квартира в таком месте на 1-м этаже, с отдельным выходом, сделает проживание похожим на загородное, но сохранятся все плюсы кооператива (Это будет верно и для таунхаусов)

- Если посчитать затраты, то за то время когда дом придет в ощутимый упадок и перестанет быть современным, придется заплатить деньги сопоставимые с арендной платой (естественно если считать ВСЕ платежи при строительстве и проживании)

- Купив/построив дом, к сожалению становится невозможно сменить его местоположение (представте, если рядом с вами построит или купит дом какой нибудь отморозок или... ). Продать дом в этом случае без реальных потерь оч. сложно. К сожалению у нас при продаже квартир и домов оч. сложно продавать отделку, которая составляет до 50% стоимости дома/квартиры (если делать для себя и хорошо)

- Расходы на воду, электричество, отопление (хорошо, если есть газ! Если нет, подумайте о доставке солярки или...) намного выше чем в городе, как минимум из-за потребляемого объема

Уф... ну на вскидку все (хотя знаю, что многое забыл), в процессе обсуждения вспомню - допишу :)