кому нужна квартира в Москве?

Вот и все права)

а вот на практике с этим и есть проблемы, поскольку для банка это большой риск

На деле банк не контролирует кто живет в квартире, главное чтоб платили исправно и все.

Можно и просто на "куркуляторе" все просчитать.

Главное - знать - КАК... (какие цифры вводить).

ЗЫ.

Когда покупал машину 2.5 года назад, сильно не задумывался, да и нужна была, тк старая сломалась.

Райфайзен, взяли на 5 лет в $ (перестраховались).

Когда "поумнели", прикинули - "сколько" стоит в итоге... - в $ - страшновато стало (ведь сначала банк "ВЫбирает" все проценты, а потом только долг).

Но доллар упал (с 30-ти до 25) - и уже очень неплохо, если в рублях подсчитать.

Да соседям порой просто неймется, то ли из-за шумных квартиросъемщиков, то ли просто из зависти - стучат участковому. А вот если не договориться с участковым $$$, то тут и начинается все самое интересное

По крайней мере мне уже известны пару случаев, когда закатили такие штрафы, что людям не до смеха было

Да нет там никаких санкций.

Как только Вы взяли у них 100К, Вы уже должны 200К (если 10% на 10 лет на тех условиях что описаны)

Если отдадите раньше, Вам подарят шариковую ручку :)

+1

Gates, если Вас так волнует данная проблема, то можете при оформлении ипотеки поставить банк в известность о том что данная квартира будет сдаваться, максимум что сделает банк это повысит страховку на квартиру и то вряд ли.

и ещё в 99,9% ипотечных договорах отсутствует пункт о запрещении сдавать квартиру.

то что Вы выдрали из моей цитаты и раставили акценты, то можно и по другому:

при сдаче в наём собственник квартиры не меняеться!

А вот тут не уверен.

Если вы взяли на 10 лет 100К, и хотите выплатить через год - я очень думаю, что вы не отдадите 200К (за вычетом уже выплаченного), а меньше, и гораздо.

что ж вы все считаете этот процент?

за эти годы деньги обесценятся почти на столько же, если только мы не станем Центральной Европой по стабильности - инфляция, т.е. если сегодня можно купить пакет молока на 30 руб, то через 10 лет можно будет купить 1/3 пакета молока на те же 30 руб

основной критерий(по-моему) - подъемный иль нет ежемесячный платеж и как бы сделать этот платеж поменьше

сдача квартиры в аренду, наверное, уменьшит этот платеж, но я, чесслово, не понимаю - зачем это мероприятие? влезть в кабалу на 10 лет, чтоб в моей квартире жили чужие люди? хм, непонятная перспектива.

вот влезть в кабалу, чтоб жить с семьей в квартире - это стоит того, тем более, что, например, за 2-ку ежемесячный платеж вполне подъемный

а какие-то мифы... будут всегда мифами

первый год примерно процентов 40 от платежа - это возврат долга, остальные 60% - это платеж по процентам(говорит калькулятор)

так что через год надо будет вернуть 100 тыс минус чуть меньше половины заплаченных ежемесячных взносов

+100%

реальные цифры ипотека на 10 лет без первоначального взноса 150000$ ежемесячный платёж 2152$ итого 2152$*12*10=258240$-150000$=108240$

если возьмёте на 20 лет банк на вас заработает больше, но ежемесячный платёж будет меньше

при сдаче квартиры просто уменьшается ежемесячный платёж, а при сдаче посуточно можно немного заработать для справки стоимость посуточной аренды в Москве от 50$ до 200$ в сутки за однокомнатную квартиру

имхо

Для посуточной сдачи, надо своё агентство что ли открывать? :) Это ж надо найти клиента, показать, уговорить, убраться, починить там, если чего отвалилось и прочее.