- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Тренды маркетинга в 2024 году: мобильные продажи, углубленная аналитика и ИИ
Экспертная оценка Адмитад
Оксана Мамчуева
Gates, Вы хотябы почитали сообщение EugenyS,
...но квартира то находиться под обременением, что в принципе является незаконно ....
Вы уверенны в этом? вот если Вы попробуете продать квартиру без договорённости с банком вот это будет незаконно!
Я уверен на 200%, поскольку квартира находиться в залоге у банка
Gates,
Вы уверенны в этом? вот если Вы попробуете продать квартиру без договорённости с банком вот это будет незаконно!
во-первых если вы соберетесь продать квартиру, то покупатель полностью погашает кредит, т.е. квартиру выкупает у банка и минуя банк это никак не сделаете ;)
Я уверен на 200%, поскольку квартира находиться в залоге у банка
но это не мешает Вам распоряжаться своей собственностью!
Вы не можете переоформить квартиру на другое лицо и и ещё некотрые моменты связанные с продажей и залогом и всё!
4) Процент не на остаток (анну..ный в общем) - считается за весь срок сразу и распределяется на платеж сразу
Это и есть основной прикол.
Пересчитайте при условии начисления процентов на остаток и цифра получится совсем не сладкая.
но это не мешает Вам распоряжаться своей собственностью!
Вы не можете переоформить квартиру на другое лицо и и ещё некотрые моменты связанные с продажей и залогом и всё!
все с точностью до наоборот
Вы для начала вникните в термин ипотека, который переводиться как залог А НЕ ВАША СОБСТВЕННОСТЬ
А теперь ответьте на вопрос: Можете ли Вы распоряжаться тем, что вам еще не принадлежит?
Gates,
Собственник ипотечной квартиры вправе оформить в ней регистрацию по месту жительства себе и любым другим лицам. При этом не требуется ни согласие банка-кредитора, ни кого бы то ни было еще. Ограничений по количеству жильцов при регистрации для собственника также нет, то есть размер жилплощади роли не играет. Заложенную квартиру можно сдать в наем, передать в безвозмездное пользование или даже продать, но эти сделки придется заключать только с согласия банка-кредитора. Порядок такого согласования определяется внутренними правилами банка, предоставившего ипотечный кредит. Обычно проверяется платежеспособность лица, которое хочет стать новым хозяином квартиры, – чтобы банк сохранил гарантии выплаты кредита.
лень искать ссылку на закон
В зависимости от везения окупается от 30% до 60%. В некоторых случаях затея целесообразна. Если цифры 10-15 лет не пугают...
Если сдавать посуточно и иметь поток клиентов, то еще и жить можно, выкупая квартиру.
Другой вопрос что не всем банкам это нравится.
Это и есть основной прикол.
Пересчитайте при условии начисления процентов на остаток и цифра получится совсем не сладкая.
+1
Считать надо.
Аккуратно и все платежи.
Потом правильно сводить и анализировать.
Делать вывод - выгодно или как.
ЗЫ.
Забыл включить в список вопросов (и ответов) - санкции за досрочное погашение.
Это еще один пункт для анализа.
+1
Считать надо.
Аккуратно и все платежи.
Потом правильно сводить и анализировать.
Делать вывод - выгодно или как.
считать аннуитентный платеж умеет ёксель, ф-ция специальная есть
потом просто прибавить все остальные платежи, в том же экселе и все
но можно и взять из какого-нибудь калка(спросим у яндекса "ипотечный калькулятор"), они практически все рассчитывают сумму ежемесячного платежа, ничего не скрывая
видел калки, которые могут по разным процентам считать, там можно сравнить, чем отличается 10% и 12%, если платить например 100 тыс $ и 10 лет :)