Распродажа началась - лови момент

вот нашел

Фиксирование прибыли или убытка

Mark, очень верно подмечено. Те кто имеет большие бабки покупают совсем другие квартиры. Другое дело что раньше они же и инвестировали свои бабки в квартиры в спальных районах - сейчас же им надо будет от них срочно избавляться.

Средняя зарплата в Москве - 22 000 руб. или 900$

При ипотеке под 10% за однушку в 160 000$ в начале срока надо отдавать 2500 $ в месяц

Какой уж тут средний класс

Вот как раз в апреле значительно выросло предложение по хатам в мск, а спроса нет. Ждем падения 🚬

тут надо не забывать, что бабки в квартиры вкладывали довольно крупные фирмы вплоть до фирм занимающихся энергетикой, газом, нефтепродуктами - вот об них скорее всего речь надо вести

Для них квартиры это не жилье - это просто товар

Взгляд с белорусской колокольни, можно?

Имел счастье работать с недвижимостью в Минске несколько лет (был свой успешный бизнес)

У нас цены растут с 1990 года, и не падают. Замечена такая закономерность: начиная с марта-апреля постоянно всплывают такого вида сплетни (назовем их так) о падении цен.

Имхо, из опыта, это просто сезонное снижение активности покупателей, но никак не насыщение рынка.

Дефицит жилья есть и он не уменьшается, а только растет. Так откуда быть падению цен? Приостановиться рост может, но опять же повторюсь, только из-за времени года.

Извините за прямолинейность, но лимита как рвалась в мегаполисы, так и рвется, все с большей силой.

ИМХО, нельзя сравнивать Белоруссию с Москвой. Если сделить за рынком мск, то падение продолжается с начала года, сейчас начнется лето и активность опять снизится, падение продолжится .. я не вижу никакой зависимости в падении цен от сезонности.

И товар этот они толкать будут по любой удобной для них цене :) Главное зафиксировать прибыль.

Средняя зарплата это как средняя температура по больнице:) Это зарплата персонала нижнего звена, продавцов в магазинах, охранников на стоянках и т.д., а не среднего класса.

Да и вообще - при чем тут средняя зарплата по Москве, или даже зарплата среднего класса? Ну недоступны квартиры в собственность в топовом городе людям со средней зарплатой, и что в этом ненормального? Они должны быть доступны людям с топовой зарплатой, а не середнячкам. Если мы не получаем топовую зарплату, то зачем мы будем жаловаться, что нам недоступны топовые вещи? Для среднего класса и тем более для людей со средней зарплатой - есть много городов за МКАД-ом, ведь даже в такой не мелкой деревне как СПб цены уже очень сильно ниже.

Это мы еще не говорим что постулат "семья должна накопить на квартиру за год" взят просто с потолка.

Иногда вроде модно сравнивать с западом? Тоже можно. Давайте посетуем что в нью-йорке задранные цены на квартиры, потому что средний класс с зарплатой 50к не может накопить на них за год. Только что в этом ненормального?

Mark, у нас это прослеживается четко, из года в год.

Приведу пример, о ценах, хоть может и не в тему немного.

Из своих личных активов продавал в прошлом году весной однокомнатную в хорошем райне города, Уручье. Выставлял 40, продал за 38.5

Сейчас в соседнем доме 70, тыс. Точно такая же квартира.

за год почти в два раза.

Сейчас продаю свою хрущевку возле метро , тоже за 70, за неделю устал показывать, спрос на единички очень большой.

А знаете кто приезжает смотреть? Колхозники зажиточные. Их в столицу магнитом тянет, как мух на одну субстанцию...

Это так, мысли вслух :0

Кстати, у Минских риэлтеров почему-то всегда было равнение на московские цены :)

Сейчас в Минске цена за кв.м. 2000 уе в среднем.