Сайты больше никто не покупает?

вы неправильно считаете. при стабильном доходе в случае покупки сайта через 5-7 лет у вас будет сайт и деньги, которые вы потратили на его покупку. а в случае облигаций или вкладов через 5-7 лет у вас будет в два раза больше денег. и при этом никакого риска.   а купленный вами сайт к тому времени может вообще обесцениться, да и доход от него тоже может быть близким к нулю. т.е. риск очень высокий.

сайт = клиенты *без учета падения трафа и убыли клиентов
условно цены на мои товары/услуги/сервисы растут вместе с инфляцией,
а облиги и деньги стабильно сжирает инфляция, вопрос покроет ли процент доходности эту инфляцию или нет,

это называется не сайт, а готовый бизнес. 

получается, что сайт это дизайн в виде картинок и html кода? есть мысли почему перестали покупать сайты?

так уже сто раз об этом здесь писали. для просто сайта нужен трафик, который дают поисковики. а поисковики теперь отдают предпочтение крупным раскрученным брендам, которыми владеет бизнес. если вы что-то продаете через свой сайт, то это уже не просто сайт, а интернет-магазин. и в этом случае сайт помогает вам продавать.  поэтому и перестали покупать сайты, так как владелец хочет много денег, а отбить их путем размещения рекламы становится практически невозможно. 

если это статейник, то 50к цена будет много.

нет, это бесплатный сервис, 50к он принесет за 5 месяцев)
с того времени как я его пытался кому-то впарить за 200-300к (после ухода адсенса), он уже принес ~700-900к на РСЯ, то есть окупился на 200-300% и продолжает генерировать прибыль)

а чтоб облигации приносили ~100к в год, надо купить бумаг на 1кк

Такая же ситуация. Проекты покупаются "на убой", к сожалению. С одним даже вообще так было, купили на telderi, домен передала, спросила куда сбросить сам сайт - молчание. Даже делегирование не настроили, ни заглушки, ничего. В личке несколько раз спрашивала, куда сайт сбросить, предлагала настроить и запустить. Жалко его было. Ответа не получила. Домен провисел год неделегированный, потом плавный редирект на сиськи. Очень обидно. было.

Один из проданных мной рейтингов висит с том же виде, в каком его отдал. С моими партнёрскими ссылками. Третий год пошёл. Ну окей, не возражаю...

В жирные времени 24-36 месяцев окупаемости (от 50% годовых). И это грязными. Если у тебя нет знаний, то 50% годовых на бумаге превращается в 10-20 и продажа обратная в 5 раз дешевле. Т.е. прямой убыток и куча геморроя. Знания - это даже не для развития, а для поддержания уровня. По сути на контентых сайтах заработок нормальный был только в одном случае: ищешь, что продают за 24-36 с пониманием, как удвоить прибыль за месяц (новый контент, монетизация, вовлечённость, ...), затем продаёшь с таким же коэффициентом, отлежав месяца 3 для статистики. Когда люди просто брали "актив", то историй успеха уже очень мало. Я тут почитал тему здесь о старых сайтах, посмотрел, что продавал, либо дропались, либо вообще не развивались, либо под фильтрами. Вообще ни одного проекта, который до сих пор приносит деньги. Сомневаюсь, что у людей оно вообще окупилось. А я перестал покупать году в 2021...