Реально ли получить землю от государства?

Snake800
На сайте с 02.02.2011
Offline
237
#11
Участок сначала нужно выделить и отмежевать, если он ещё не отмежован. За это надо заплатить. Разумеется, если муниципалитет готов предоставить его в аренду или на продажу. Потом он выставляется на торги. Обычно стартовая цена для покупки - кадастровая стоимость. Прицениться можно по соседним участкам на карте росреестра, там указаны цены. Будьте готовы, что в торги могут зайти сквоттеры или просто вымогатели, которые будут разгонять цену. А на интересные участки охотники как правило находятся.
Надо помнить, что у каждого участка своё назначение - ИСЖ, сельхоз, гаражи и т.п. Т.е. на земле для огородничества простому смертному ТЦ, например, не построить. Если цена вдруг окажется по какой-то причине занижена, спустя время могут возбудиться разные органы. В суде можно опротестовать, а можно пойти соучастником. Редко, но бывает.
Иногда власти весьма  заинтересованы сдать пустующую землю, тем же крестьянам например. При условии, что они будут её надлежащим образом возделывать.
Такие вот основные нюансы.
Из условно-бесплатного для смердов обычно доступно либо что-то вроде "дальневосточного гектара", либо ты должен реализовать на нем какой-то важный проект с крайне иллюзорной выгодой.
Про "гектар" в своё время были забавные истории: кому-то выделялось посреди болота, а кому-то в центре города. Ну, тут уж кому как повезёт))
D
На сайте с 06.01.2022
Offline
31
#12
Нашел статью про эту тему 
https://terres.ru/articles/pravda-ob-arende-zemelnyh-uchastkov-za-3-ot-kadastrovoj-stoimosti-v-2025
Вроде как в телри возможно, но много подводных камней.
alaev
На сайте с 18.11.2010
Offline
862
#13
Бесплатно место под ямку на кладбище давно не получишь 😁

Если ты не заслуженный какой-то там деятель искусств . 
Создание и продвижение сайтов - https://alaev.net , аудиты сайтов, контекстная реклама
Snake800
На сайте с 02.02.2011
Offline
237
#14
Devstory #:
Нашел статью про эту тему 
https://terres.ru/articles/pravda-ob-arende-zemelnyh-uchastkov-za-3-ot-kadastrovoj-stoimosti-v-2025
Вроде как в телри возможно, но много подводных камней.

 Затем в кратчайшие сроки — желательно за пару месяцев — строите на участке дом (хотя бы коробку), регистрируете его и расторгаете договор аренды, выкупая землю за 3% от кадастровой стоимости.
по-моему, копирайтер добавил тут что-то от себя 😆
Да, похожая схема есть, но она работает не так (быстро) и далеко не всегда.


L
На сайте с 25.12.2013
Offline
440
#15
От государства реально получать подзатыльники и штрафы. Остальное нужно выгрызать, отсуживать и отбивать 😁
Недорогой, надежный и отзывчивый VPS хостинг ( https://vk.cc/cSd09I ) Проверенная пуш партнерка с ежедневными выплатами ( https://vk.cc/9wLSrL )
alaev
На сайте с 18.11.2010
Offline
862
#16
Lastwarrior #:
От государства реально получать подзатыльники и штрафы. Остальное нужно выгрызать, отсуживать и отбивать 😁

В Москве недостаточно просто купить землю.

Люди покупают, строят , а потом приходит бордюрыч и говорит, что это все будет снесено, потому что у города планы проложить тут дорогу, либо что-то ещё.

Vladimir
На сайте с 07.06.2004
Online
615
#17
Snake800 #:
Участок сначала нужно выделить и отмежевать, если он ещё не отмежован. 

Если точнее, то вызываешь кадастрового инжерена, который ставит границы, того чего ты хочешь ( т.е ничего готового нет), рисует план и готовит документы на подачу заявления.
Затем все как описано у Snake800

Snake800 #:

по-моему, копирайтер добавил тут что-то от себя 😆
Да, похожая схема есть, но она работает не так (быстро) и далеко не всегда.

Да, лучше в аренду, строите и регистрируете дом ( Коробка, крыша, окна, двери),
Затем можно выкупить, это намного дешевле

PS Все реально, если вы живете в какой то местности и видите пустующий участок, открываете кадастровую карту и проверяете этот участок. Он должен быть в границах населенного пункта, к нему должен быть свободный проезд в границах населенного пункта. Затем к инженерам.
Итого ваши потери, в случае неудачи, примерно 14-18 тыс. 
Если есть знакомые кадастровые инженеры или в мунициальном образовании, то вначале дополнительно  пробиваете участок.

Snake800 #:
А на интересные участки охотники как правило находятся.

Зачем создавать интересные участки, надо действовать не спеша. Нашли участок, заключили договор на границы и документацию. Но участок ( и документы) поделили на неинтересные ( небольшие ).
И частями подавать, или присоединять к уже выделенному.

Т.е все в ваших руках ( реализовано на практике в Краснодарском крае )

alaev #:
Если ты не заслуженный какой-то там деятель искусств . 
Нее, обыкновенные инженеры одного вуза в Сибири ( много), просто надо  извилинами шевелить, когда чего то хочется 🤷‍♂️
Аэройога ( https://vk.com/aeroyogadom ) Йога в гамаках ( https://vk.com/aero_yoga ) Аэройога обучение ( https://aeroyoga.ru ) и просто фото ( https://weandworld.com )
Snake800
На сайте с 02.02.2011
Offline
237
#18
Vladimir #:
к нему должен быть свободный проезд

Важный, кстати, момент. Расскажу кейс. Город выделил кусок земли в аренду под гаражи. Ну как земли - овраг метров 8 глубиной. Люди оформили, отсыпали, построили. И тут выясняется, что дорога принадлежит предпринимателю, владельцу соседнего здания, а другой подъезд сделать практически невозможно. Пошли тяжбы, споры и вот это вот всё. Через три, емнип, года город просто перестал продлевать аренду и не позволял выкупить. Как-то вроде порешали, гаражи стоят до сих пор. Т.е. всё делается, но надо смотреть все эти нюансы и учитывать местное законодательство. Где-то могут например не продать землю и хорошо, если по истечении срока аренды не попросят на выход.
Схема с дроблением интересная.
S3
На сайте с 29.03.2012
Offline
368
#19

Смотрю прям фонтанирование бизнес-идеями 😂. Сначала таксо за 5 лямов, теперь бесплатная земелька... Что дальше? Можно купить металлическую кружку и сесть на паперти у церкви 😂

Своя земля - это огромнейший труд, неважно это теплицы с огородиками или гостевые домики. Тот, кто рассказывал, что он по 2 часа в день работал, руководя отделом в международной комании - этого не понять. На своей земле люди пашут от зари до зари.

Я вообще не понимаю таких разбросов. Ну работал ты в доставке - ну и продолжай себе... Роста карьеры захотелось? Так для этого что-то уметь и знать надо!

S3
На сайте с 29.03.2012
Offline
368
#20
alaev #:

В Москве недостаточно просто купить землю.

Люди покупают, строят , а потом приходит бордюрыч и говорит, что это все будет снесено, потому что у города планы проложить тут дорогу, либо что-то ещё.

Ну вот знаешь, иногда это и хорошо. Потому что в Польше на улице с хорошей застройкой может стоять заброшка с провеленной крышей. Хозяин свалил в какую Англию на заработки и плевать ему что в его имении мусорка. А отобрать не могут - частная собственность неприкосновенна тут.

Коллега по работе купил домик в деревне, типа под дачу, приехал - а там бомж какой-то живет. Сказал ему сваливать. Приехал в следующий раз - а тот заперся  в доме. Ну у нас не Испания с оккупасами разговор простой. Влез через окно и популярно обьяснил ему, с кем имеет дело) Причем сказал - если еще раз увижу - я тебя не выкину а заставлю здесь работать, мне как раз дом сносить, вот и будешь отрабатывать проживание... На следующий раз уже и духу не было.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий