"Люди... не готовы платить огромные деньги за обычные квартиры"

Евген, в той или иной форме - почти все.

у нас вот, подавляющее большинство 22-28 живет с родителями (то есть, родителями косвенно оказывается помощь с жильем) ну и так далее

мда, теперь в Москве оказывается жить уже чуть ли не хуже (или без чуть?) чем в провинции

Я как то не понимаю привязку стоимости аренды квартиры к ее реальной стоимости. Почему именно за 12 месяцев аредны идет расчет? Вообще откуда такие данные?

Стоимость аренды квартир зависит от спроса на них, а спрос на аренду велик и растет дальше.

Вам показывают, что покупать квартиру для сдачи в аренду по таким ценам невыгодно.

Это окупится при цене 70000, а при цене выше 70 тысяч выгоднее держать деньги в банке.

А можно по пальцам :)

И так квартира стоит 70к. За год сдавая ее в аренду вы получите допустим даже без роста недвижимости 70к квартира + 70к прибыль от аренды, что есть 100% в год.

Не подскажите где в банках такие проценты на вклады - 100% годовых?

Я конечно не в курсе, но помоему в банках 10% годовых. А это означает, что если вы 200к положите в банк, то получите в конце года 220к. А если вы купите квартиру за 200к и сдадите ее в аренду по 700 грин, то получите в конце года 270к.

А кто вам заплатит 70/12= 5833,33 доллара в месяц за однокомнатную квартиру?

Какая-то у вас арифметика неправильная.

Все проще. Возьмем условно стоимость квартиры 60к.

1). Вклад. Хоть 60к, хоть 30к, хоть 600к, вложенные в банк, при самых лучших процентах дадут лишь спасение денег от инфляции (разница между процентной ставкой и инфляцией мииииизерная). То есть через 50 лет (условный срок жизни строения) в лучшем случае — если никаких потрясений не будет — деньги лишь сохранятся.

2). Сдача квартиры. За 50 лет ее стоимость упадет до нуля. То есть 60к/50/12 = 100 гринов в месяц. На столько в месяц квартира изнашивается. То есть если мы будем получать с квартиросъемщиков 100 $ в месяц, мы у разбитого корыта :) Если 200, то выходим на уровень «самоокупаемости», то есть через 50 лет у нас будет паритет со вкладом в банк. Накинем еще на коммунальные услуги + налог сотню (сколько у вас там?), получаем 300. Все, что выше этой отметки — преимущество сдачи квартиры перед вкладом в банк. Сколько там стоит квартиру снять? 500? 600? ;) 200 и 300 соответственно — прибыль.

Плюс к этому банк может разориться (мы это грубо учтем, скинув несколько десятых с процентной ставки, что даст абсолютный паритет с инфляцией). Так что ИМХО, итог: банк — сбережение и ничто более. Сдача — выгодно. Легко видеть, насколько выгодно.

Учитель? Врач, не берущий взятки? Они все могут подняться НА СВОЕЙ СПЕЦИАЛЬНОСТИ до этого уровня жизни?

Не считал =)

CY4KA, все - не знаю :)

но некоторые могут. ну учителю, возможно, надо будет перейти в смежную специальность - ученого, тренера.

это я по знакомым сужу, которые поднялись.

Достойная жизнь для всех.

Свои 12 метров и отдельная комната на человека это не роскошь.

Конечно, если мы себя не относим к странам третьего мира…

Shunya, причем тут "для всех"? я к этому лозунгу отношения не имею

и я писал о достижении просто "нормальной жизни" описанной тут кем-то...о том, что это возможно в почти любой специальности