Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Lor
На сайте с 28.05.2004
Offline
353
Lor
#421
koketkade:
Ну а тебе желаю удачи в точном подсчете и удачном приобретении 9-и метровой квартиры...

Ну и за сколько метров ты два лимона баксов отвалил?

Йопез - форум без модераторов. Даже Гарик уже с нами, а ты? (https://yopez.com)
Lor
На сайте с 28.05.2004
Offline
353
Lor
#422
koketkade:
Там не 2, чуток больше получается, т.к. пару квартир сестра с зятем берут. В общей сложности почти 900 квадратов ...

Совсем дешево получается. Наверное, где-то в жопе?

Lor
На сайте с 28.05.2004
Offline
353
Lor
#423
koketkade:
Фигасе, дешего... Сколько у вас там кукурузные поля в Колорадо стоят, если это дешего?

Получается где-то 220 баксов за квадратный фит(или 2200 за метр). Даже дешевле, чем новострой в Колораде.

Lor
На сайте с 28.05.2004
Offline
353
Lor
#424
koketkade:
Важнее, чтобы за 14-15 лет все окупилось и работало в плюс.

А куда оно денется? Если только совсем уж какой "ката клизм" 😂

Каретчик
На сайте с 01.02.2011
Offline
194
#425

А если ты свою УК будешь регистрировать, так и комуналку будут тебе платить?

у нас это золотое дно

cscope
На сайте с 13.02.2005
Offline
501
#426

Периодически вижу квартиры процентов на 10-15 ниже рынка с формулировкой "продается в связи с невыполненными долговыми обязательствами собственника" , я так понимаю это банк продает квартиру тех, кто не смог ипотеку платить?

Какие подводные камни у таких вариантов?

https://searchengines.guru/ru/forum/1033750 – моя партнерка, средний доход с заказа 15тыс.руб. Монетизация строительного и садово-огородного трафика.
Diversant
На сайте с 29.03.2006
Offline
291
#427
cscope:
Периодически вижу квартиры процентов на 10-15 ниже рынка с формулировкой "продается в связи с невыполненными долговыми обязательствами собственника" , я так понимаю это банк продает квартиру тех, кто не смог ипотеку платить?
Какие подводные камни у таких вариантов?

Квартиры, которые продают собственники, ведущие судебные процессы по долгам (кредитам или начатым делам о банкротстве), тоже представляют опасность. Если долг превышает 500 тыс. руб., то по закону гражданин может объявить себя банкротом. Если он это сделает в течение трех лет после продажи объекта, имущество может уйти в счет долга, а сделка станет недействительной. «Случается, что человек выставляет квартиру за 5 млн руб., а параллельно идет процесс по признанию его банкротом на 2 млн руб. — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. — Надо заранее проверять собственника квартиры в открытых базах данных по арбитражным делам».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5b45d3149a79473923b11633

Как то так

edogs software
На сайте с 15.12.2005
Offline
714
#428
cscope:
Периодически вижу квартиры процентов на 10-15 ниже рынка с формулировкой "продается в связи с невыполненными долговыми обязательствами собственника" , я так понимаю это банк продает квартиру тех, кто не смог ипотеку платить?
Какие подводные камни у таких вариантов?

Эти варианты очень разными бывают.

Из безопасных вариантов с точки зрения права собственности тут только или продажа квартиры банком от себя или продажа квартиры с торгов приставами, остальное риск неадекватный 10-15%.

В любом случае там не будет возможности ипотеки и всяких маткапиталов.

Как правило будет нюанс с выселением жильцов, не всегда адекватно решаемый.

Diversant:
Как то так
Квартиры, которые продают собственники, ведущие судебные процессы по долгам (кредитам или начатым делам о банкротстве), тоже представляют опасность. Если долг превышает 500 тыс. руб., то по закону гражданин может объявить себя банкротом.

Если суды еще только идут - никто не будет делать дисконт и предупреждать, будут пробовать так продавать.

Если делают скидку и упоминают долги, то там уже залог/закладная, квартира на торгах, квартира под арестом или еще что-нибудь типа того.

Разработка крупных и средних проектов. Можно с криптой. Разумные цены. Хорошее качество. Адекватный подход.
cscope
На сайте с 13.02.2005
Offline
501
#429

А кстати вообще существуют 100% безопасные варианты покупки квартир в РФ?

Чтобы в итоге не остаться без денег и квартиры.

Ну аккредитив это понятно, но дальше я так понял существуют 1001 относительно законных способов, чтобы сделку признали незаконной, квартира ушла другим людям, а покупатель через суд пытался (во многих случаях безуспешно) вернуть свои деньги.

Получается все риски и методы проверки возлагаются на покупателя и нет условно говоря таких учреждений, где платишь какой то % от сделки и за это получаешь гарантию юридической чистоты?

Всякие коммерческие контроки не в счет. Почему этим Росреестр не занимается или МФЦ? Странно.

С автомобилями такая же фигня, но там проще гораздо все проверить.

P.S. и кстати по вопросу топика - несколько дней назад еще понизили ключевую ставку и думаю потихоньку многие кто держал деньги на депозитах будут в недвижимость уходить, доход уже почти сравнялся.

Евген
На сайте с 28.02.2004
Offline
1017
#430
cscope:
P.S. и кстати по вопросу топика - несколько дней назад еще понизили ключевую ставку и думаю потихоньку многие кто держал деньги на депозитах будут в недвижимость уходить, доход уже почти сравнялся.

он уже давно сровнялся, но фишка в том, что депозит - забрал и ушел. а недвига - продавай год, или скидывай.

Арбитражишь? подними РОИ на 10-20% - бонусы на пополнение рекламных сетей (тм, мт, твк, твс) (https://eprofit.me/ru/partner?olymp)

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий