Как спасти рублёвые накопления?

Я много квартир не продавал, но тот опыт что имею - нифига никто не соглашается на такое. Риелтор тоже самое говорит.

Без мебели ровно 10 лет.

В Финляндии кстати тоже, в районе 8-10% годовых, только налог там треть от сдачи, но и ипотека ниже 1%

Только что продал одну и сегодня продаю другую новостройку. Рубль в рубль. Сегодня по ипотеке.

Пример из жизни плиз. Я еще и сдаю - утверждаю, что минимум 12.

Если брать на котловане - те же 2-3 года прибавлять.

-просьба удалить сообщение, перепутал тему-

SiriuS, видимо не в ту тему написали : )

В любой деятельности самое сложное найти профессионалов, которым можно довериться и инвестировать свои кровные.

В России финансовый рынок слабо развит, поэтому людей которые действительно разбираются в инвестировании найти не просто.

Наши рекомендации: проверять результаты соотвествию заявленного.

А именно: запрашивать отчетность, документы подтверждающие заявленную доходность, проводить личные встречи, не доверять телефонным разговорам и обещаниям в интернете.

Какая тут связь? Количество аферистов прямо пропорционально размерам рынка

---------- Добавлено 19.03.2019 в 19:26 ----------

Не знаю. Видимо, много желающих их читать

что имеется ввиду рубль в рубль? цена покупки и продажи одинаковые?

Налог платится с разницы (прибыли) между покупкой и продажей недвижимости. Если стоила квартира 5.000.000 рублей и продаёте вы её за 6.000.000 рублей, то уплачиваете налог 130.000 рублей (13% с 1 млн.руб. прибыли) если же квартиру купили за 5 млн.руб. и так уж получилось, продали опять за 5 млн.руб. то налог платить не нужно.

Теперь пишут кадастровую стоимость в справке, и, вроде как, если цена продажи будет ниже её, будет привет из налоговой. А кадастровая стоимость вообще некислая( с неё налоги считают?), разница процентов 20-30 от рынка. Если будет тухляк на рынке, как бы ниже кадастра не стали сделки:)

Вообще минимум половина квартир идут по уступке, и там цена застройщика в бумагах, а за кеш отдают с дисконтом 5-10%. Так что рубль в рубль может быть с прибылью и без махинаций. Ну а кому надо скинуть жильё, возможно и в убыток это сделает, так бывает:) Когда строят целый квартал, периодически бывают такие сбросы квартир, что цена просто камнем падает.

SiriuS, а ты в банкротные квартиры не пробовал влезть? С юристами дружишь? Там цены оченно интересные бывают, но квартиры стопро с обременениями ( не только залог в банке, но прописаны дети и пр) и долгами за комуналку хз за сколько месяцев/лет. Надо спецу копать историю. Если посудиться и снять всё/ списать всё, можно и х2 сделать;)

В принципе если обременения зависнут, можно под сдачу, если взять нахаляву.

Походу, с таким падением доходов, как сейчас, квартир на торгах по банкротству будет всё больше. Может и не мутные попадутся, тиньков вон под недвигу раздает кредиты сейчас, через два-три года будет выброс, к гадалке не ходи.

если цена продажи ниже 0.7*кадастровую, то считают по 0.7*кадастровую.