- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Тренды маркетинга в 2024 году: мобильные продажи, углубленная аналитика и ИИ
Экспертная оценка Адмитад
Оксана Мамчуева
В 2023 году 36,9% всех DDoS-атак пришлось на сферу финансов
А 24,9% – на сегмент электронной коммерции
Оксана Мамчуева
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Я несколько лет вкладываю в коммерческую недвижимость в Москве: мини-офисы. Предпоследний объект имеет доходность 25%, последний 45%.
В коммерческой недвижимости хорошо еще и то, что можно продавать юридические адреса, вот статистика по 1 миниофису за июль:
Доход от аренды - 16000 рублей, доход от юрадресов - 24000 рублей. Офис 13 метров на Авиамоторной. Покупался за 1 млн 400 тыс рублей.
Вот по другому тоже на Авиамоторной. Доход от аренды - 11000 рублей, от адресов 16000 рублей. Офис брался за 750 тыс рублей. С учетом сезонности продаж юрадресов (лето мертвяк, как правило) доходность получается на уровне 35-45% годовых.
С партнерами строим доходный дом в Чехове площадью 700м2, там доходность порядка 30-40% годовых. А также недавно взяли здание в Москве под реконструкцию (достройка 2-х этажей + переделка части здания). Взяли с аукциона за смешные деньги.
Опыт показывает, что самая доходная тема - это все, что связано с реконструкцией, но тут много подводных камней и нужна структура по согласованиям и хорошие юристы.
avt401111, Иван, а в каком году ты скупал офисы в Москве дешевле 1 млн?
В прошлом, да и в этом пару мини-офисов взял. Могу чуть позже кейсы выложить или дать ссылку на их описание, если тут можно ссылку на сторонний сайт дать.
avt401111, выкладывай, запретов на ссылки в правилах нет.
Подготовлю в понедельник скину с цифрами. Там интересно :)
Цифры дохода указаны за месяц и для аренды, и для юрадреса?
16К рублей аренды в месяц - это похоже на реальные цифры. А вот 24К рублей за юрадрес - это за год или за месяц? И сколько компаний получается на эти 24К?
Информация интересная. Но не понятно для каких целей вы публикуете цифры ваших доходов?
Информация интересная. Но не понятно для каких целей вы публикуете цифры ваших доходов?
Тоже не понял, но в любом случае спасибо за инфу, как говорится. Или вы заинтересованы в привлечении активов третьих лиц?
А можно для чайников обрисовать хотя бы в 2х словах схему по получения доходов от юрадресов?
Если конечно это не полная чернуха.
Получается дешевые офисы отбиваются за 3 года, неплохо. Но это на первый взгляд, наверняка есть подводные камни.
смотрите у ТС подпись и все станет ясно
Очередной дай денег.
Цифры дохода указаны за месяц и для аренды, и для юрадреса?
16К рублей аренды в месяц - это похоже на реальные цифры. А вот 24К рублей за юрадрес - это за год или за месяц? И сколько компаний получается на эти 24К?
Да, это в месяц. В среднем в месяц продается 3-4 юрадреса, сентябрь-октябрь может доходить до 5-8. На 24К - 3 компании. Больше 100 компаний обычно на адрес не сажается, хотя есть умельцы, кто регистрирует и по 500-1000 компаний на 7 метровый офис, законом это не запрещено.