Вообще, отработав в своё время в недвижимости достаточно продолжительное время, как ни странно, я в некотором смысле разделяю точку зрения FView именно в отношении агентов по недвижимости (еще раз - ипотека и кредитный брокеридж тут и рядом не лежат, я именно про обычного агента по недвижимости), с той оговоркой, что FView аргументирует это всё, настолько упрощая, что получается несколько несерьезно.
Я бы сказал так. Рядовой агент настолько завален совершенно ненужной с точки зрения практического результата рутиной по обработке малореальных заказов от людей, желающих, чтобы риэлтор нашел ему вариант по стоимости ниже рынка, да еще и при этом смог заработать что-то себе. Тут есть риэлторы, думаю, они не дадут соврать, что таких обращений - огромное большинство. А еще у среднего агента (этакая одинокая тетка предпенсионного возраста) масса оставшегося времени уходит на всякую фигню, болтовню, сидение на заднице и т.д., не в последнюю очередь именно потому, что у нее нет насущной работы сейчас, а сама искать ее она не умеет, не хочет, не может, да в большинстве агенств это и не принято. Вот. И такая картина - типична для данной профессии, а агенты, всерьез занятые делом 100% рабочего времени и фигачащие сделку за сделкой - это исключение, а не правило. Могу сказать, что мои успехи были обусловлены исключительно тем, что я искал клиентов сам. Не искал бы - сидел бы так же на заднице и в заднице. Но меня этому никто не учил, и других не учат. Да и гиморно это, самим обзванивать: это ведь спам, однако.
Так вот. Чтобы профессия тем не менее жила, люди, в ней занятые, должны же кушать и получать бабло. Соответственно, вознаграждение агента и агенства строится по принципу: найти 1 реальный вариант в куче нереальных, опустить до упора лоха-клиента, и максимально покрыть время простоя сумасшедшим гонораром.
Вывод, который сделал я, работая в крупнейшем агентстве на очень успешном по тем временам уровне: инициативный клиент "нелох" без нас сможет получить лучшую квартиру, чем с нами за те же деньги. Это было причиной моего ухода: я не могу продавать услуги, в которые не верю.
Другое дело, что сейчас появился целый пласт людей, которые осознанно готовы платить за то, что один будет вместо него убирать его квартиру, другой - мыть его машину, а третий - искать ему недвижимость. Тут - совершенно другое дело. Но тогда таких клиентов были единицы. Да и сейчас, думаю, очень и очень много таких же случаев, как я и описал.
P.S. Только к ипотеке, как я и говорил, это отношения не имеет.
FView, в упомянутом мною Фосборн Хоум условия, предоставляемые заемщику, в ряде случаев лучше (!), чем в случае обращения заемщика в тот же банк напрямую. Кроме того, сам заемщик рискует затеряться в сотнях кредитных программ, и в результате выберет далеко не лучший вариант, а примет решение по принципу "купить рядом с домом". И снова потеряет в сравнении с обращением к профессиональному брокеру. Имхо - в данной профессии, как и во многих других, есть реальные профи, способные помочь и сделать клиенту лучше, а есть и те, кто хочет его обстричь. Какой подход рассчитан на долгосрочное и серьезное присутствие на рынке - никому, думаю, объяснять не надо. И как отличить одно от другого, думаю, тоже тут учить людей не нужно. Я привел пример конторы, на мой взгляд относящейся к профи. Хотя и оговорился, что я с ними не работал.
Кредитный брокер должен рулить. Должен, а не рулит - потому что я доскональной инфы не имею, сам не брал. Но суть в том, что хороший брокер работает с десятками банков и отслеживает хорошие программы, которые выходят чуть ли не еженедельно новые. И еще - занимается перекредитованием (при появлении более хороших условий - переводит ипотеку в другой банк, экономя деньги).
Посмотрите, например, в сторону Фосборн Хоум.
Да, у них. "Еще лет тридцать - и ...". В некоторых редакциях даже встречалось "еще лет 20 - и ... .". Так что поздравляю.
frappuccino, за первую ссылку - зачот. Оно и есть, хотя с этих зайцев качать замучаешься. А вторая вроде как несколько не туда.
Поздравляю! Всего самого наилучшего, и побольше метких выстрелов!
Масляный надо брать.
Имхо: начинать поиски лучше сейчас. Сходить на мамбу, loveplanet и 24open, как минимум. Очень сильно отвлекает. А уже когда что-то найдется в смысле оживленного виртуального общения - вот тогда, во-первых, никто Вас не заставляет тут же нестись к новой пассии в койку, можно думать, решать и выбирать самому, а во-вторых, что немаловажно, появится понимание, что есть и другие женщины, которые могут быть интересны Вам и которые могут Вами заинтересоваться. Так что, начинать - сейчас, продолжать - потом. Или не продолжать, как решите.
Честно говоря, никогда не мог понять и принять эту фразу, ни разумно, ни интуитивно. Имхо, это очередная красивая бессмыслица наравне с "всё, что ни делается, всё к лучшему", только сказанная скандально именитым человеком.
И получайте штраф. ;)
