Ruganin: Я не навязываю свою позицию, просто я готов платить агенту за полную услугу, т.е. звонок в агентство - просмотр - подписание адекваного договора, где агент предусмотрит все каверзные моменты за меня.
В моих случаях опыт показывал, что полной работы можно было ждать довольно долго и с малым выбором вариантов. :)
Ruganin: Я не навязываю свою позицию, просто я готов платить агенту за полную услугу, т.е. звонок в агентство - просмотр - подписание адекваного договора, где агент предусмотрит все каверзные моменты за меня.
В моем последнем случае агент получил от меня вознаграждение за свою работу - 20%. Я посчитал эту цену адекватной.
Поясню свою позицию и взгляд дилетанта на процесс съема квартиры для участников.
Ruganin: Ну почитал ваши советы, особенно порадовал пункт №3 приглашаем или нет агента, вот только вопрос зачем? что бы заключить посредническое соглашение между вами и агентом, которое ни каким боком не относится к самой аренде.
Как минимум это может быть дешевле в итоге.. ну и не последняя роль в проверки легальности и пр. мелочах, котрые мне как не профи в вопросах аренды - неведомы.
Ruganin: Так же не понятно из этого поста зачем приглашать агента если вы уже нашли квартиру, вы читали соглашение которое вам дает агент и что там написано?
Читайте выше.
Ruganin: Из этого поста тоже вполне ясно что вы очень мало осведомлены об аренде, скорее всего я предполагаю просто личный опыт. В договоре аренды вы вправе указать колличество посещений хозяином квартиры (к примеру 2 раза в месяц, ну и разумеется только в вашем присутствии).
Да, моя осведомленность только на личном опыте. Да я прекрасно осведомлен об этих пунктах в договоре.
Ruganin: Ну а про доп. приложение к ДОГОВОРУ ОБ АРЕНДЕ в котором указывается наличие мебели ее состояние и прочие тех. характеристики квартиры, агенты вам наверняка забыли сообщить, потому как в их ДОГОВОРЕ О ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГАХ черным по белому написано, "спорные вопросы между арендатором и владельцем арендуемой недвижимости решаются путем переговоров, или в судебном порядке" и они не зачто не отвечают.
Спасибо, за фантазии, однако такое приложение к договору было.
Ruganin: Ну и конечно же агентство вам ни чем не поможет если вас на следующий день попросили освободить квартиру, а в договоре вы забыли указать срок на который вы можете расчитывать до выселения (так же обязательно надо указывать в договоре).
И даже если Вы пропишете такой срок - то точно так же можете отправиться на улицу, и чуть позже в строну суда.
Ruganin: Так что вопрос всегда (90% из 100%) стоит в вашем внутреннем мире, можете вы платить за не компетентность или ваши принципы например это вам не позволяют.
Спасибо, вот только не понял, это в мой адрес камень или в адрес агента, который сработал ну очень далеко не за 100% на сделке со мной?
Ruganin: Ну а кто в подавляющем большинстве работает в аренде думаю вам объяснять не надо, и вопрос стоит не к том знает агент нюансы аренды или нет, а в том что агент вообще знает что нибудь или нет. Действительные профи всегда уходят в эксклюзивные и заниматься арендой квартир стоимостью менее 3000$ не станут.
Отчего же мне по моему скромному опыту встречались вполне вменяемые люди, за исключением единиц. Может я что-то не так делал?
Ваша позиция:
Ruganin: Единственный совет в данной ситуации кинуть агентство на комиссию
Никита с днюхой тебя!
Спасибо ;)
p.s.Вы там как? живые?
Конечно! Как догуляли? Когда Иришку отправили?
Barrister, kod_ssilki_ru, orelcom, Спасибо!
Nik33, Никит, позитива тебе!
Спасибо! 🍻
С днём рождения!
Успехов и всего наилучшего!
Удачи!!!
Спасибо, принимаю! ;)
talia, ewg, Sim, pablito, pablito, BeerDrinker, solomko, SEOSPIDER, СПАСИБО! 🍻
lexalink, Ай спасибо! Первый успел!
BigTushkan, Спасибо Аня, немного не дождались встречи моих 100000 ;)
moldu, мартышон, Gezer, inetessentials, Klopopryg, Егор, Flint - Всем огромное спасибо! Чертовски приятно! 🍻
Никита! Расти большой и умный! Поздравляю!
Спасибо! "Ращу" :D
Никита, поздравляю тебя с ДР. желаю всего самого наилучшего как в бизнесе, так и в жизни. Удачи и успехов во всем!
Спасибо, над успехом работаю ;)
Я не навязываю свою позицию, просто я готов платить агенту за полную услугу, т.е. звонок в агентство - просмотр - подписание адекваного договора, где агент предусмотрит все каверзные моменты за меня.
В моих случаях опыт показывал, что полной работы можно было ждать довольно долго и с малым выбором вариантов. :)
Я не навязываю свою позицию, просто я готов платить агенту за полную услугу, т.е. звонок в агентство - просмотр - подписание адекваного договора, где агент предусмотрит все каверзные моменты за меня.
В моем последнем случае агент получил от меня вознаграждение за свою работу - 20%. Я посчитал эту цену адекватной.
FView, Klopopryg, Конфуций сформулировал золотое правило:
Я принимаю это правило.
Поясню свою позицию и взгляд дилетанта на процесс съема квартиры для участников.
Ну почитал ваши советы, особенно порадовал пункт №3 приглашаем или нет агента, вот только вопрос зачем? что бы заключить посредническое соглашение между вами и агентом, которое ни каким боком не относится к самой аренде.
Как минимум это может быть дешевле в итоге.. ну и не последняя роль в проверки легальности и пр. мелочах, котрые мне как не профи в вопросах аренды - неведомы.
Так же не понятно из этого поста зачем приглашать агента если вы уже нашли квартиру, вы читали соглашение которое вам дает агент и что там написано?
Читайте выше.
Из этого поста тоже вполне ясно что вы очень мало осведомлены об аренде, скорее всего я предполагаю просто личный опыт. В договоре аренды вы вправе указать колличество посещений хозяином квартиры (к примеру 2 раза в месяц, ну и разумеется только в вашем присутствии).
Да, моя осведомленность только на личном опыте. Да я прекрасно осведомлен об этих пунктах в договоре.
Ну а про доп. приложение к ДОГОВОРУ ОБ АРЕНДЕ в котором указывается наличие мебели ее состояние и прочие тех. характеристики квартиры, агенты вам наверняка забыли сообщить, потому как в их ДОГОВОРЕ О ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГАХ черным по белому написано, "спорные вопросы между арендатором и владельцем арендуемой недвижимости решаются путем переговоров, или в судебном порядке" и они не зачто не отвечают.
Спасибо, за фантазии, однако такое приложение к договору было.
Ну и конечно же агентство вам ни чем не поможет если вас на следующий день попросили освободить квартиру, а в договоре вы забыли указать срок на который вы можете расчитывать до выселения (так же обязательно надо указывать в договоре).
И даже если Вы пропишете такой срок - то точно так же можете отправиться на улицу, и чуть позже в строну суда.
Так что вопрос всегда (90% из 100%) стоит в вашем внутреннем мире, можете вы платить за не компетентность или ваши принципы например это вам не позволяют.
Спасибо, вот только не понял, это в мой адрес камень или в адрес агента, который сработал ну очень далеко не за 100% на сделке со мной?
Ну а кто в подавляющем большинстве работает в аренде думаю вам объяснять не надо, и вопрос стоит не к том знает агент нюансы аренды или нет, а в том что агент вообще знает что нибудь или нет. Действительные профи всегда уходят в эксклюзивные и заниматься арендой квартир стоимостью менее 3000$ не станут.
Отчего же мне по моему скромному опыту встречались вполне вменяемые люди, за исключением единиц. Может я что-то не так делал?
Ваша позиция:
Единственный совет в данной ситуации кинуть агентство на комиссию
мне претит.
Свои рекомендации по поиску квартиры в Москве оставлял в этой теме
За 2 дня и даже праздничных/выходных - найти квартиру реально. (Если искать, т.е. бегать по вариантам).
Дополнительно для съема квартиры рекомендую купить отдельный номер на сотовом.
p.s.
Olygo, Ruganin, комиссию можно оговорить с агентом, отказывающих мне агентов в уменьшении комиссии были единицы (из десятков).
p.p.s. saidnavy, в каком районе Москвы работа и предполагаемая съемная квартира?
ri0n, у меня ноут собирали в Ирландии (во всяком случае хочется в это верить )))
Ага в коробку наверное только и собрали.. на самом деле все тот же китай.
ibm thinkpad x60s
Жаль, что продались китайцам, однако все равно думаю о T61..
Поздравляю!!!
Успеха и свершений! ;)
i am +2
10+2
Защитано! Будем пробовать проходы не в одного :)
Nik33, не будет меня... завтра важная встреча ((
Важная встреча - это отлично! Приходи в следующий раз! ;)
Никита, отмечаться не буду, но постараюсь приехать
Конечно приезжай! И заходи в зал!