Вот, кстати, промелькнула мысль, которую стоило бы развить.
На нормальном, недеформированном рынке жилья, при нормальных ставках по ипотеке (в 6-7% годовых), цена аренды примерно равна месячной квоте по ипотеке (плюс/минус 15%)
Это еще одно подтверждение давно понятной истины, что цены в России/Москве безумно завышены. И они неминуемо должны сильно упасть. (Т.к. аренде расти некуда - не будет спроса)
А вот в Испании (была там недавно и много друзей там) в ряде случаев передача происходила (и происходит) так.
Человек идет к нотариусу и пишет и заверяет письмо банку об одностороннем расторжении ипотечного контракта. (Квартиры при этом покупались без первоначального взноса и их стоимость сейчас меньше суммы кредита).
После чего приходит в банк, кладет на стол управляющего это письмо и ключи от квартиры. Все.
И вот это и будет давно ожидаемый (и неизбежный!) ОБВАЛ ЦЕН.
Всем большое спасибо!
Заказала две статьи. До вторника тема неактуальна (а если статьи будут удачными - то и вообще неактуальна.) Во вторник отпишусь.
Нина666, если Вы вопрос задаете мне, то лучше сначала нажимать "обратиться по нику" в левой колонке. Так будет понятнее. :):)
Нужно что-то вроде: Мы - модельное агентство тра-ля-ля-тополя... Одно из ведущих агентств заПарижья и окрестностей... Наши модели - самые модельные среди всех моделей... Они не только красавицы, но и умницы. Они никогда ничего не едят, только часами говорят о прекрасном... :):)
За отзыв еще напишите?
Тема: модельное агентство. Статья на главную страницу сайта.
В США (у нас в Орегоне, в частности) и в Испании (недавно там была) именно так: стоимость домов упала процентов на 30, став зачастую ниже суммы долга по ипотеке - количество предложений о сдаче в аренду увеличилось примерно вдвое - цены аренды прилично упали.
Если Вы считаете (как многие здесь), что у России свой особый путь, то не верьте этим цифрам...
На мой взгляд, произойдет принципиальное изменение: из рынка продавца (монополизированного) - в нормальный рынок покупателя. Со снижением цен, улучшением условий найма (нормальный контракт, невозможность внезапно повысить цену, невозможность проснувшись в плохом настроении выселить арендатора...)
Зачем - не скажу.
Подумываю заказать уже две.
Если кто-то еще предложит интересную, незатертую идею (не гидромассажные ванны Аполло, не крем-гидратант... :) ), то может и третью возьму...
Слава Шевцов, я спорить не буду. За полной бессмысленностью этого занятия...
Давайте тогда уж возмем индекс Big Mac - вполне себе репрезентативный индикатор...
А как Вы его рассчитывать будете - каждый день-то?
Вы представляете себе объем такой работы?
...
А тут рынок. Спекулянты сами все посчитают - и по тысячам их сделок установится равновесная цена.
