Koivu: Уже несколько недель ищу в интернете разную информацию по покупке квартиры. Покупаю наличными, не ипотека, не кредит. Это вроде как "уважают" агенты недвижимости.
Нашел хороший вариант - новостройка, цена 1.4млн. руб, дом сдан, территория в зелени, дорожки...
Район хороший, много заселенных домов от одного застройщика. У этого агентства около 5 квартир от одного собственника. Документы все готовы, как они говорят.
И сразу возникает подозрение по поводу чистоты сделки:
риэлтор говорит, что стоимость квартиры в договоре будет 1млн., остальная сумма будет распиской, т.к. собственник не владеет квартирой 3 года. Сам собственник не хочет указывать полную стоимость, не хочет платить налог. Имеет смысл отдать 50.000 за него, чтобы быть спокойным?
Застройщик - банкрот. Опасно это, если дом сдан больше месяца назад и примерно в тоже время застройщика признали банкротом?
Завтра хочу съездить поговорить с местными людьми, которые уже живут в этом доме, с управляющей компанией. Посмотрим, что скажут.
Что просить у агентства, какие справки?
Как то сумбурно.
По документам что, право собственности через рег. палату или переуступка прав, или еще какая шайтанская схема?
Дом сдан? БТИ было? Право собственности у всех есть? Как было оформлено, по суду или общим порядком? и пр., пр., пр.
Diplomat: Значительное количество хозяев 2 и далее квартир заработали раньше(но не зарабатывают сейчас) и вложились в квартиры. Да из-за 10к могут начать продавать, но нужно понимать, что это будет в совокупности(т.е. налог спусковой крючёк), отсутствие роста цены квартиры, падение цен на аренду.
Проголосовать я хочу ногами за более стабильную юрисдикцию.
Вряд ли будет серьезное падение.
В МСК и рядом сметут все под чистую, бо строят мало, а народ живет в жуткой скученности.
Да и не стоит забывать про то что у нас северная страна.
Каширин: Ребята, не будьте дурачками. Я 4 года назад купил за 100 тыс уе квартиру рядом с Люберцами. Она была на стадии строительства. Сейчас построенную и сданную (сданную через полтора года после обещанного, кстати) не могу продать за 2 млн 800, то есть... Правильно, за 100 тыс баксов.
С учетом вложенных в начальный ремонт денег и потерянного времени - я реально просрал еще точно такую же квартиру по упущенной прибыли. Это только со стороны кажется, что вот был бы у меня миллион - ух, я бы озолотился.
Три с половиной года назад однуха в Кожухово - 3,2 млн.
Ключи получил через месяц после оплаты.
Сейчас она в среднем по рынку стоИт 4.5 млн.
Плюс сдача в течении всех трех лет по 15 в месяц.
Из затрат ремонт тыс на 60 рублей.
Но там цели срубить бабла не было, чисто решение одной ситуации.
boga@voxnet.ru: Да, Сколково - чистая земельно-спекулятивная афера. Опять же не пойму, зачем такие сложности то? Почему просто через банк не обналичить?
У них этим занимаются свои люди, на отмывании у нас ФСБ сидит...
Или они думают, что вменяемое население воспринимает все эти наногорода с серьезной такой мордой лица, не прыснув даже в рукав...
Кто вам сказал, что не не наличат просто через банк?
Наличат конечно, но тут проблемка есть.
Они заграницей со своими "серыми" бабками, нигде кроме Эмиратов, толком легализроваться могут с большим трудом.
Ну тогда препятствий не вижу. Если прочих обременений нет.
На заметку, например.
Это ж Россия, здесь не существует ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ бумажки, а уж розовый талончик из Рег. палаты ею точно не является.
🙄
Уже несколько недель ищу в интернете разную информацию по покупке квартиры. Покупаю наличными, не ипотека, не кредит. Это вроде как "уважают" агенты недвижимости.
Нашел хороший вариант - новостройка, цена 1.4млн. руб, дом сдан, территория в зелени, дорожки...
Район хороший, много заселенных домов от одного застройщика. У этого агентства около 5 квартир от одного собственника. Документы все готовы, как они говорят.
И сразу возникает подозрение по поводу чистоты сделки:
риэлтор говорит, что стоимость квартиры в договоре будет 1млн., остальная сумма будет распиской, т.к. собственник не владеет квартирой 3 года. Сам собственник не хочет указывать полную стоимость, не хочет платить налог. Имеет смысл отдать 50.000 за него, чтобы быть спокойным?
Застройщик - банкрот. Опасно это, если дом сдан больше месяца назад и примерно в тоже время застройщика признали банкротом?
Завтра хочу съездить поговорить с местными людьми, которые уже живут в этом доме, с управляющей компанией. Посмотрим, что скажут.
Что просить у агентства, какие справки?
Как то сумбурно.
По документам что, право собственности через рег. палату или переуступка прав, или еще какая шайтанская схема?
Дом сдан? БТИ было? Право собственности у всех есть? Как было оформлено, по суду или общим порядком? и пр., пр., пр.
Значительное количество хозяев 2 и далее квартир заработали раньше(но не зарабатывают сейчас) и вложились в квартиры. Да из-за 10к могут начать продавать, но нужно понимать, что это будет в совокупности(т.е. налог спусковой крючёк), отсутствие роста цены квартиры, падение цен на аренду.
Проголосовать я хочу ногами за более стабильную юрисдикцию.
Вряд ли будет серьезное падение.
В МСК и рядом сметут все под чистую, бо строят мало, а народ живет в жуткой скученности.
Да и не стоит забывать про то что у нас северная страна.
И потому налог на недвижимость = налог на жизнь.
Как-то так, выбирайте ступеньку по вкусу и фперед
🍿
Тема выйти замуж за алигарха не раскрыта.
🍿
Ребята, не будьте дурачками. Я 4 года назад купил за 100 тыс уе квартиру рядом с Люберцами. Она была на стадии строительства. Сейчас построенную и сданную (сданную через полтора года после обещанного, кстати) не могу продать за 2 млн 800, то есть... Правильно, за 100 тыс баксов.
С учетом вложенных в начальный ремонт денег и потерянного времени - я реально просрал еще точно такую же квартиру по упущенной прибыли. Это только со стороны кажется, что вот был бы у меня миллион - ух, я бы озолотился.
Три с половиной года назад однуха в Кожухово - 3,2 млн.
Ключи получил через месяц после оплаты.
Сейчас она в среднем по рынку стоИт 4.5 млн.
Плюс сдача в течении всех трех лет по 15 в месяц.
Из затрат ремонт тыс на 60 рублей.
Но там цели срубить бабла не было, чисто решение одной ситуации.
Пофапай и спать.
Скрины не серьезно, лучше картинки из обычной жизни, как эта например!
🍿
-- У вас сколько имеется сбережений?
Вопрос был задан участливым тоном, но все-таки такой вопрос нельзя не
признать неделикатным. Буфетчик замялся.
-- Двести сорок девять тысяч рублей в пяти сберкассах, -- отозвался из
соседней комнаты треснувший голос, -- и дома под полом двести золотых
десяток.
Буфетчик как будто прикипел к своему табурету.
-- Ну, конечно, это не сумма, -- снисходительно сказал Воланд своему
гостю, -- хотя, впрочем, и она, собственно, вам не нужна. Вы когда умрете?
Тут уж буфетчик возмутился.
-- Это никому не известно и никого не касается, -- ответил он.
-- Ну да, неизвестно, -- послышался все тот же дрянной голос из
кабинета, -- подумаешь, бином Ньютона! Умрет он через девять месяцев, в
феврале будущего года, от рака печени в клинике Первого МГУ, в четвертой
палате.
Буфетчик стал желт лицом.
-- Девять месяцев, -- задумчиво считал Воланд, -- двести сорок девять
тысяч... Это выходит круглым счетом двадцать семь тысяч в месяц? Маловато,
но при скромной жизни хватит. Да еще десятки.
-- Десятки реализовать не удастся, -- ввязался все тот же голос, леденя
сердце буфетчика, -- по смерти Андрея Фокича дом немедленно сломают и
десятки будут отправлены в госбанк.
-- Да я и не советовал бы вам ложиться в клинику, -- продолжал артист,
-- какой смысл умирать в палате под стоны и хрип безнадежных больных. Не
лучше ли устроить пир на эти двадцать семь тысяч и, приняв яд, переселиться
<в другой мир> под звуки струн, окруженным хмельными красавицами и
лихими друзьями?
Буфетчик сидел неподвижно и очень постарел. Темные кольца окружили его
глаза, щеки обвисли и нижняя челюсть отвалилась.
Да, Сколково - чистая земельно-спекулятивная афера. Опять же не пойму, зачем такие сложности то? Почему просто через банк не обналичить?
У них этим занимаются свои люди, на отмывании у нас ФСБ сидит...
Или они думают, что вменяемое население воспринимает все эти наногорода с серьезной такой мордой лица, не прыснув даже в рукав...
Кто вам сказал, что не не наличат просто через банк?
Наличат конечно, но тут проблемка есть.
Они заграницей со своими "серыми" бабками, нигде кроме Эмиратов, толком легализроваться могут с большим трудом.
А так все культурно.
Тьфу.
Я уж обрадовался, думал что любые открытые процессы будут доступны любому желающему через сеть. :(
Арбитраж уже есть, например, заседание по одному домену