Я к тому, что нет денег - нет и квартиры, значит обратной силы не имеет.
Но что делать, когда мошенническим способом была продана, тут хз, но опять же слабо проверяли ( в плане те, кто должен был проверять, а не те кто купил).
Тем более сейчас, когда стало можно банкротится для физлиц.
Чего то я не увидел, какой вариант с обменом?
Видимо тематика такая, когда рекламодатель делает более высокие ставки за клик, т.к. конкуренция выше.
Например доставка еды.
На моих сайтах особой разницы не замечал.
Осаго это просто очередная кормушка для определенной группы людей, не более.
Как и реновация, новые бордюры каждые 2 года и т.д.
Хочешь-не хочешь будь добр скинуться живыми деньгами или в виде налогов.
А я говорю, чтобы был цивилизованный вариант когда приходит покупатель недвиги и продавец в какое нибудь "бюро" со 100% репутацией, там все проверяют (пусть не быстро) и если все ОК, то покупатель переводит на аккредитив деньги, "бюро" регистрируют сделку в росреестре и берет за это например 1-2% от стоимости.
Пирог реально жирный, я не не понимаю, почему нет такого "бюро".
И еще не понимаю, почему покупатель в бесправном положении - если сделку признают недействительной, то получается квартира уходит, а деньги должен покупатель сам выбивать из продавца. Странно, почему 1 часть сделки только оспаривается?
А то получается квартира вот она на ладони и ее можно отнять, а деньги продавец под матрас спрятал и норм, чего с него взять.
Вообщем нет этому разумного объяснения, просто маразм.
Ага, прям как каско на авто, дорого 😒
Вообщем хреново, что все это не централизовано, отдал деньги и молишься.
Это еще один жирный минус в сторону инвестиций в недвигу.
Про авто кстати щас сделали аккредитив, потом всякие карпрайс, вообщем есть выбор, а лет 10-15 назад помню покупал-продавал, непонятно было когда отдавать/забирать деньги, до переоформления покупатель не хочет, а после переоформления по голове дали, забрали птс и уехали, да и вообще мало ли, может у них тупо денег нет, а авто уже переоформлено на хз кого и хз что дальше с этим делать.
В моем случае всегда норм проходило, но всегда удивлялся, такой казалось бы жирный посреднический базнес, почему так долго ниша пустовала?
Ну это уже совсем клиника. Чаще всего спрашивают урл, чтобы самому сделать "такой же" сайт :D
Но разумеется на выходе получается очередной ГС.
Ну до недавних пор депозит был в 1,5 раза доходнее, щас процентов на 20.
Но с деньгами свои приколы - инфляция, кризисы, 1998, 2008, 2014 год, в любом случае обесцениваются, а недвижка дорожает постоянно и стоимость аренды худо бедно подстраивается под инфляцию.
про титул знаю, но имхо это еще одна легальная кормушка для страховых компаний, т.к. у такого страхования не помню точную формулировку, но вообщем если события которые повлекли за собой утрату прав собственности произошли до заключения страхования, то это не страховой случай.
Если перебрать все возможные варианты, то окажется, что 2/3 случаев не страховые.
А кстати вообще существуют 100% безопасные варианты покупки квартир в РФ?
Чтобы в итоге не остаться без денег и квартиры.
Ну аккредитив это понятно, но дальше я так понял существуют 1001 относительно законных способов, чтобы сделку признали незаконной, квартира ушла другим людям, а покупатель через суд пытался (во многих случаях безуспешно) вернуть свои деньги.
Получается все риски и методы проверки возлагаются на покупателя и нет условно говоря таких учреждений, где платишь какой то % от сделки и за это получаешь гарантию юридической чистоты?
Всякие коммерческие контроки не в счет. Почему этим Росреестр не занимается или МФЦ? Странно.
С автомобилями такая же фигня, но там проще гораздо все проверить.
P.S. и кстати по вопросу топика - несколько дней назад еще понизили ключевую ставку и думаю потихоньку многие кто держал деньги на депозитах будут в недвижимость уходить, доход уже почти сравнялся.
Ну это какое то исключение из правил, я уже несколько лет небоскребы, да и вообще никакие блоки в боковые колонки не ставлю, не знаю как клик, а ctr ниже плинтуса всегда там.
Периодически вижу квартиры процентов на 10-15 ниже рынка с формулировкой "продается в связи с невыполненными долговыми обязательствами собственника" , я так понимаю это банк продает квартиру тех, кто не смог ипотеку платить?
Какие подводные камни у таких вариантов?
https://www.igorware.com/file-joiner/download?source=updater
