Считать нужно все в индивидуальном порядке.
В провинции стоимость жкх, мебели и ремонта такая же, а аренда ниже несоразмерно.
И самое главное контингент такой, что реально каждый второй норовит просрочить оплату хотя бы на месяц, а потом съехать. Реально дверь не открывают, к телефону не подходят.
Есть хороший знакомый, который в городе 500к населения сдает квартиры и в долгосрочную и посуточно, но там много квартир, ИП и горничная на окладе.
В Москве арендатор квартиру ценит, т.к. в большинстве случаев он заплатил за последний месяц еще и 50-100% риелтору.
А в провинции квартира может полгода простаивать и приходится сдавать сильно дешевле и на условиях арендатора, ни о каких залогах и последний месяц речи не идет.
Но с другой стороны в том же городе где 500к населения за 6,5-7кк можно 5 квартир купить и сдавать из за 40-50 теоретически. а в МСК 1 однушку и сдавать за 25.
И еще немаловажно где сам живешь, в таком городе и покупай, а то нереал будет ездить и вопросы решать.
незнаю на счет квартиры, но уж явно не депозит, сейчас 5,5 говорят каждое заседание на 0.25-0.5 снижать будут, в конце года ~ 4 минус налог, даже хз кто там держать будет, если только пенсионеры какие нибудь.
Вроде льготная ипотека без привязки первичка-вторичка?
SiriuS, у меня был когда то lazarevskoe.biz даже за 100$ никому не нужен был.
Пытаться продать и продать это 2 большие разницы.
Осмысленный трехбуквенник, но продавать очень долго можно.
Да дело не в этом, просто хотел сказать, что никто не знает, куда курс пойдет, в т.ч. и знакомые серчера, а те кто знает на форуме не спорят.
Я тоже вчера все продал и поднял денег целых ~500$ :kozak:
Наверное тоже для кого то послужило индикатором ;)
Было бы неплохо :)
Но больше похоже, что в сторону 300 пойдет.
С логикой у тебя плоховато честно говоря. 2 раза перечитал что ты написал и что талия, думал может я неправильно понял, а нет.
Потому что сумма небольшая была, было бы 20к то психологически сложнее было бы дождаться, большой соблазн был бы продать по 180, чтобы хотя бы что то заработать но наверняка.
Нет, пока не поставил, будет тенденция в сторону 150 - поставлю.
Да! Биток еще по 9к остался.
Уже несколько раз качнули 185-192 как будто издеваются 🤣
