Я как то не понимаю привязку стоимости аренды квартиры к ее реальной стоимости. Почему именно за 12 месяцев аредны идет расчет? Вообще откуда такие данные?
Стоимость аренды квартир зависит от спроса на них, а спрос на аренду велик и растет дальше.
Ущемление прав по вероисповеданию :)
пишите сразу цены! экономьте свое и наше время
Если скажите Вы то конечно нет, а вот если будут наблюдаться тенденции и у меня будет возможность продать мои сайты, то да. Разговоры о мыльном пузыре уже года 4 идут, а вот реальные первые колебания в низ начались только сейчас, по моему это первые знаки и кто успеет сейчас в тихую слить недвижимость, тот не пролитит, а когда начнется массовое сливание, тогда уже поздно будет.
А стоимость земли растет из-за стабильного роста жилья, которое строится на этой земле. Если стоимость жилья прекратится, то земля сама по себе дорожать не будет. Земля привязана к спросу на жилье - сама по себе она не растет.
Вот когда они начнут сливать недвижимость, тогда точно ждите обвала. Но опять таки попадут не они, а те кого вовремя не предупредили, а это как правило чуток зажиточные люди, которые смогли заработать лишнего бабла и вложили его в недвижимость.
Да нет. Для Москвы 700 за квадрат это не реально. В Москве много людей, чей доход позволяет заплатить такие деньги без проблем, а это значит, что спрос будет велик.
Считай 3к в месяц. Средний доход тут не подходит, людей с доходом выше среднего (но не очень высокого) полно без сових квартир, пока они не насытся среднему классу квартир не видать :(
В этой схеме есть одно НО - ипотека. Люди с доходом выше среднего подписываются на длительный займ и тем самым удерживают мыльный пузырь в состоянии роста. Пока этот ресурс не исчерпает себя падения не будет.
Обоснование?
Сейчас квартиры берут не смотря сколько они стоят, потому что точно знают, что завтра они будут стоить дороже чем сегодня и на приличную сумму. Когда эта стабильность роста пошатнется, люди уже перестанут бездумно покупать недвижимость за любую цену, а просчитывать выгодно это ему или нет.
Когда с рынка уйдут дяденьки с большими кошельками, которые инвестируют в недвижимость для увеличения дохода, цены на недвижимость упадут до уровня реальных доходов населения которых интересуют квартиры для проживания в них, а не капиталовложения.
