SEOSPIDER, я не много не правильно понял javadf, извиняюсь перед ним. Теперь где я считал:
http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/calculator/
Задаем:
Количество членов семьи, человек - 2
Месячный доход семьи, долл - 4 000
Срок кредита, лет - 20 лет
Первоначальный взнос, долл. - 100 000
Размер кредита, долл. - 150 000
Процентная ставка: 11,7%
Стоимость квартиры: 250 000 долл.
Ежемесячный платеж: 1620,37 долл.
Все равно получается 39 000 рублей. Но через 20 лет у вас будет квартира. А что вы получите платя 20 лет по 24 000 рублей в месяц за съемную квартиру? Ничего. Я уже молчу про досрочное погашение, по мере возможностей. Но вы хотя бы стоимость квартиры фиксируете, покупая ее сейчас. Какие бы кризисы не происходили, квартиры в Москве быстро наберут свое.
Вот зачем писать, тупо не проверив на сайте любого банка по калькулятору? При таком раскладе как вы написали, при кредите на 20 лет, взнос будет 1080 долларов.
Попробовал скачивать три файла одновременно:
last pid: 31179; load averages: 0.03, 0.01, 0.00 up 6+17:36:45 15:38:32 85 processes: 1 running, 84 sleeping Mem: 144M Active, 191M Inact, 108M Wired, 16M Cache, 57M Buf, 8964K Free Swap: 2048M Total, 180K Used, 2048M Free last pid: 31181; load averages: 0.01, 0.01, 0.00 up 6+17:37:22 15:39:09 84 processes: 1 running, 83 sleeping Mem: 144M Active, 191M Inact, 108M Wired, 16M Cache, 57M Buf, 9320K Free Swap: 2048M Total, 180K Used, 2048M Free last pid: 31183; load averages: 0.01, 0.01, 0.00 up 6+17:37:28 15:39:15 84 processes: 1 running, 83 sleeping Mem: 144M Active, 191M Inact, 108M Wired, 16M Cache, 57M Buf, 9320K Free Swap: 2048M Total, 180K Used, 2048M Free last pid: 31196; load averages: 0.00, 0.00, 0.00 up 6+17:38:37 15:40:24 85 processes: 1 running, 84 sleeping Mem: 145M Active, 193M Inact, 108M Wired, 16M Cache, 57M Buf, 7616K Free Swap: 2048M Total, 180K Used, 2048M Free last pid: 31199; load averages: 0.00, 0.00, 0.00 up 6+17:38:42 15:40:29 85 processes: 1 running, 84 sleeping Mem: 145M Active, 193M Inact, 108M Wired, 16M Cache, 57M Buf, 6952K Free Swap: 2048M Total, 180K Used, 2048M Free last pid: 31203; load averages: 0.03, 0.01, 0.00 up 6+17:39:34 15:41:21 85 processes: 1 running, 84 sleeping Mem: 145M Active, 199M Inact, 109M Wired, 16M Cache, 57M Buf, 952K Free last pid: 31210; load averages: 0.01, 0.01, 0.00 up 6+17:40:25 15:42:12 85 processes: 1 running, 84 sleeping Mem: 145M Active, 192M Inact, 108M Wired, 22M Cache, 57M Buf, 952K Free Swap: 2048M Total, 244K Used, 2048M Free last pid: 31212; load averages: 0.01, 0.01, 0.00 up 6+17:40:28 15:42:15 85 processes: 1 running, 84 sleeping Mem: 145M Active, 193M Inact, 108M Wired, 22M Cache, 57M Buf, 952K Free Swap: 2048M Total, 244K Used, 2048M Free last pid: 31214; load averages: 0.01, 0.01, 0.00 up 6+17:40:32 15:42:19 85 processes: 1 running, 84 sleeping Mem: 145M Active, 194M Inact, 108M Wired, 21M Cache, 57M Buf, 952K Free Swap: 2048M Total, 244K Used, 2048M Free last pid: 31216; load averages: 0.01, 0.01, 0.00 up 6+17:40:38 15:42:25 85 processes: 1 running, 84 sleeping Mem: 145M Active, 196M Inact, 108M Wired, 19M Cache, 57M Buf, 952K Free Swap: 2048M Total, 244K Used, 2048M Free
Что делать, не знаю, как убедить человека, что проблема не в сервере, а на стороне юзеров. Ему друг привел пример, что он на сервер который стоит на его работе, из дома, закачивает файлы со скоростью 105 Мб/сек :) Ну естественно что будет разница качать из Австрии, с сервера в штатах, или в одном и том же городе качать, если конечно провайдер адекватный у юзера.
Гигабитный канал что-нибудь изменит? Есть мысль взять VDS в Европе, для юзеров из Европы, должно помочь наверное. Т.е. чтобы юзеры из Европы качали с сервера который находится в Европе, а те кто из штатов, качали из штатов. Правда что делать с Австралией и Японией, фиг знает.
Сервак сейчас находится на Net Access Corporation.
Файлов десятка 3-4. Но это не файловых архив какой-нибудь, чтобы одновренно качало даже 5 человек, маловероятно. На сервере есть еще сайты, но они легкие и малопосещаемые.
Есть ли смысл ставить nginx или подключить сервер к 1 Гб порту? Вообщем что вообще сделать можно чтобы исправить ситуацию или скажем так, настроить сервер на оптимальную отдачу файлов.
Так и получается, просто сам к сожалению примерно в такой ситуации. Машину не хочу, на квартиру явно не хватает, мое небольшое дело пока не может переварить денег в развитие больше чем само дело приносит. Вот чтобы деньги банально не лежала дома, и отнес их в банк, хотя понимаю что они просто лежат и обесцениваются. А куда их вложить, очень актуальная тема.
Вот в том числе поэтому я и склоняюсь к ипотеке. Не верю я что в обозримом будущем квартиры в Москве изменят порядок цен. Какие бы кризисы не случились.
bondarev.pp.ru, насчет вкладов могу пояснить. Например есть у человека 1 млн. рублей. Вложить их некуда, тратить не на что, что с ними делать? :)
Я тоже так думал, до одного момента. Квартира которая стоила ровно года назад 5 600 000 рублей, теперь стоит минимум 7 500 000 рублей. Так что хоть везде и говоря что типа рынок жилья в Москве почти в стагнации, фиг два там. Двушки нормальные теперь стоят в районе 8 - 9 млн. рублей.
bondarev.pp.ru, присоединяюсь. Если учесть еще и рост цен на квартиры, то в минусе можно оказаться только в случае глобального кризиса в Россиии, да и то не надолго, жилья катастрофически не хватает, и дешевым оно не будет, в обозримом будущем. Кстати в отличии от выплат банку, плата за аренду квартиры будет расти как минимум в рамках инфляции.
Илья Алексеевич, признайте, прошли обучение на каких-нибудь новомодных курсах по повышению самооценки/эффективное управление продажами/т.д. и т.п.? :)
Вы пишите как зомбированный, Я лучший, Я все могу, и т.д. Обычно на разных тренингах такие установки делают, только большая часть людей кроме как талдычить эти фразы, не двигается с места.
Или сами хотите начать курсы подобные проводить, и здесь тренируетесь?
А чтобы они еще не в соплях были, тоже не проблема? :)
