Или epayments )))
- Я написал либо сам живешь либо сдаешь. Мы в ж в теме не обсуждаем вопросы, как "там" жить. Мы недвижимость обсуждаем.
- Налоги? Какие? Есть налог на владение, в восточноевропейских странах типа Польши он вообще мелкий, или в Словакии.
- Регулярные ремонты? Вы о чем? Ремон делается капитальный один раз, далее делается косметический раз в лет 5. Да и то, там много своих нюансов есть.
- Риски да, есть конечно. Но где их нет?
- Ущерб от порчи, ну так прописывается это в договоре + залог берется, в Испании вон в двух кратной месячной стоимости аренды. Что они там вам испортят? Соседей зальют? Страховка это решает, стоит тоже копейки.
Я ж не говорю, что инвестиции в недвижимость это ТОП1 по прибыльности и безпроблемности.
Во-первых, агенство берут по разному, бывает и 4% и 5%, налог тоже везде разный, бывает и меньше 5%. Нотариусу, не знаю, часто это все включено в агентский %. Что значит теряешь на коммуналке? Если квартира просто стоит, конечно теряешь. Если же сам там живешь, или сдаешь, о каких потерях речь?
Не согласен. Не хотят, НО, приходится. Или вы думаете в стране большинство людей с доходом от пару к $$$ стабильно в месяц? Да даже речь не о РФ, в той же Европе, как жили, так и будут жить в любом жилье, более того, спрос на аренду хорошей квартиры пусть в доме 80-90-стых постройки панельке всегда будет выше, чем в новом крутом. Так как богатых людей всегда будем меньше, чем тех, у кого доход позволяет рассчитывать только на панель.
Аналогично не согласен. Обычно такие дома или районы строятся у черта на куличках. А человеку, особенно приехавшему в столицу работать, нужно жить в 5 минутах от метро, в районе с развитой инфраструктурой. Ему нафиг не сдался тот закрытый подъезд и современный лифт. Ему надо рядом метро + желательно трамвай на всякий случай, быстрая дорога до центра/на работу, супермаркеты с едой рядом с домом - все. И на такое жилье всегда будет спрос. Кто будет арендовать пусть супер хорошую квартиру в новострое черт знает где, что б от туда надо сначала пешком идти, потом на автобусе ехать, потом на метро, что бы на работу попасть? Это неудобно и никому не надо.
А вопрос по поводу шумоизоляции да, интересен. В Украине например что старые панельки, что новые кирпичные дома - по-моему одинаково ужасная слышимость. Бывает возникает чувство, что лучше всего в сталинке угловой жить, или в хрущовке даже.
Возможно, да, а возможно, банки тем самым привлекают пенсионеров на перевод пенсии к себе. А это стабильные поступления.
Интересно, сколько из них не слили его, а ждут хотя бы что вернут деньги)
Я думаю сколько людей столько и мнений. Мне например нафиг не нужен этот закрытый двор со своими какими-то правилами, не возможностью поставить возле дома машину, какими-то конскими оплатами в осмд и т.п.
redclick.ru в свое время дешев был и качественный трафик.
Ага, многие почему-то начинают считать срок окупаемости. Это ж не бизнес, какая тут окупаемость? Тело так сказать депозита должно расти, для этого брать нормальную недвижимость надо, ну и стоимость аренды должна по идее расти из года в год в нормальном городе.
Ну вот в том числе. Если затопят например, или еще что-то подобное.
