тут много моментов. вы же не сдаете, откуда вам знать? познания из серии "а в магазине".. вот ты сделал ремонт 10 лет назад - там плиточка желто-синяя в санузле, а кто то сделал ремонт недавно - там лофт типа. так вот тебе надо конкурировать с ним и скидывать цену. и так из года в год, или делай ремонт. ну или не делай и сдавай по минималке. тоже самое с мебелью, с кухней - она убивается медленно и постепенно. царапины, вздутия от сырости, ну и сам вид. диваны можно чехлы поменять, но икея (пидорские гады) по некоторым диванам уже не продают чехлы отдельно от матраса -))) ну и тд. вот квартиру сдавал 8 лет - ручки у половины дверей разболтаны и почти сломаны. жалюзи надо менять - выцвели и пожелтели, местами обои подклеить надо и две комнаты тупо перекрасить - обои уже грязноваты (покраска). это при том, что бы небольшой косм ремонт 2 года назад - откосы окон красили, ванну акрилом и тд (40 тыс) сейчас надо еще типа 40 тыс, что ну более-менее.. а цена аренды - ну типа 25-27.... и все равно видок так себе, не лакшери. чтобы лакшери - уже надо переделывать все, но и смысла нет - подъезд и прочее один хрен старые...
SiriuS: Почему в Таиланде курс батта к доллару устойчивый?
потому что там нет нефти, которая занимает половину экономики.
SiriuS: Всё зависит от правительства какие цели оно преследует. Рано или поздно (скорей всего рано) данное правительство сменят адекватные люди и курс рубля будет не хуже тайского батта.
но только жить в это светлое время... не, ну вы ждите, ага.
то есть если к этому прибавить ремонты (сантехника, стены покрасить раз в 10 лет) то есть еще "максимум полгода аренды", то получается что 1 год из 10 ты будешь таки сдавать это бесплатно...
SiriuS: Евген, ну не должна у нас зарплата быть ниже чем во Вьетнаме и других подобных странах, так как помимо всего прочего у нас полно ресурсов которые мы продаём.
кому не должна?
более того, не должна быть ниже чем в европе. но нет жеж.. ну вы лол короче, и при чем тут зряплата в россии и курс доллара? -) зарплата такая потому что половину зарплаты воруют, а не потому что курс такой.
edogs: А вспомнить 200х годы, когда бакс был 30 при нефти 20? У всех после "праздника жизни" с нефтью за 100 как память отшибло, что когда-то нефть была ниже 20 при баксе по 25.
когда то и сиськи были натуральные и трава зеленее.
edogs: Ну зарплаты не подняли, а денег выдали, если верить новостям.
ну так сейчас в экономику утекут, там не те деньги.
edogs: При аренде Вы платите владельцу за "ничего" где-то 6% от стоимости квартиры в год. Если не считать льготные ипотеки, то при ипотеке Вы платите банку за "ничего" где-то 12% стоимости квартиры в год. То есть при аренде Вы отдаете "за ничего" в два раза меньше денег чем при ипотеке.
А так - мы не знаем как можно при обычном проживании в квартире убить прочный ремонт даже за 10 лет.
арендаторы могут все.
Магазины с проходимостью хз сколько человек в день нормально по несколько лет без ремонта выглядят, включая сортиры. А тут вдруг квартира в которой пара человек после работы отдыхает за 10 лет должна ремонта потребовать? Или это из серии "ой вышла новая плиточка, давай положим"©?
тут много моментов. вы же не сдаете, откуда вам знать? познания из серии "а в магазине".. вот ты сделал ремонт 10 лет назад - там плиточка желто-синяя в санузле, а кто то сделал ремонт недавно - там лофт типа. так вот тебе надо конкурировать с ним и скидывать цену. и так из года в год, или делай ремонт. ну или не делай и сдавай по минималке. тоже самое с мебелью, с кухней - она убивается медленно и постепенно. царапины, вздутия от сырости, ну и сам вид. диваны можно чехлы поменять, но икея (пидорские гады) по некоторым диванам уже не продают чехлы отдельно от матраса -))) ну и тд. вот квартиру сдавал 8 лет - ручки у половины дверей разболтаны и почти сломаны. жалюзи надо менять - выцвели и пожелтели, местами обои подклеить надо и две комнаты тупо перекрасить - обои уже грязноваты (покраска). это при том, что бы небольшой косм ремонт 2 года назад - откосы окон красили, ванну акрилом и тд (40 тыс) сейчас надо еще типа 40 тыс, что ну более-менее.. а цена аренды - ну типа 25-27.... и все равно видок так себе, не лакшери. чтобы лакшери - уже надо переделывать все, но и смысла нет - подъезд и прочее один хрен старые...
Почему в Таиланде курс батта к доллару устойчивый?
потому что там нет нефти, которая занимает половину экономики.
Всё зависит от правительства какие цели оно преследует. Рано или поздно (скорей всего рано) данное правительство сменят адекватные люди и курс рубля будет не хуже тайского батта.
но только жить в это светлое время... не, ну вы ждите, ага.
Максимум полгода аренды.
один хрен в воздух.
то есть если к этому прибавить ремонты (сантехника, стены покрасить раз в 10 лет) то есть еще "максимум полгода аренды", то получается что 1 год из 10 ты будешь таки сдавать это бесплатно...
Евген, ну не должна у нас зарплата быть ниже чем во Вьетнаме и других подобных странах, так как помимо всего прочего у нас полно ресурсов которые мы продаём.
кому не должна?
более того, не должна быть ниже чем в европе. но нет жеж.. ну вы лол короче, и при чем тут зряплата в россии и курс доллара? -) зарплата такая потому что половину зарплаты воруют, а не потому что курс такой.
Имхо - паритетно (но спорить не будем). В арендованной диван порвал- покупай новый, собака на потолок насрала - иди бели.
как и в своей - надо делать ремонт раз в 10 лет. как и в своей - надо поменять диван... и тд.
небось докладов глазьева начитались -))
А вспомнить 200х годы, когда бакс был 30 при нефти 20? У всех после "праздника жизни" с нефтью за 100 как память отшибло, что когда-то нефть была ниже 20 при баксе по 25.
когда то и сиськи были натуральные и трава зеленее.
Ну зарплаты не подняли, а денег выдали, если верить новостям.
ну так сейчас в экономику утекут, там не те деньги.
Так бы и стоил, если бы не короновирус, который все валюты обесценил. Или доллар на фоне раздачи вертолетных бабок не обесценился?
что, айфон уже стал стоить в 2 раза дороже? или может зарплаты подняли всем в америке? с какого такого он вдруг обесценился? лол.
При аренде Вы платите владельцу за "ничего" где-то 6% от стоимости квартиры в год.
Если не считать льготные ипотеки, то при ипотеке Вы платите банку за "ничего" где-то 12% стоимости квартиры в год.
То есть при аренде Вы отдаете "за ничего" в два раза меньше денег чем при ипотеке.
не забываем ремонты, мебель и тд.
Фактом является то, что рубль недооценен и 75 рублей за 1 доллар - это спекулятивная, искусственная цена
это с чего он так вдруг недооценен? при нефти в 20 чудо, что рубль стоИт 75, а не 120 за бакс..