Евген

Евген
Рейтинг
1051
Регистрация
28.02.2004
Должность
мозжечковый штурм
Интересы
взрыв моска
зохват мира
qZma:
Жизнь в начале нулевых от жопы не сильно отличалась.

сейчас цена такая же когда.. как думаешь будет ли отличаться жизнь от жопы в ближайшее время?

sear4er, Едогсы делают как - стату смотрят. и вот стоит тебе сказать, что курс привзяан к нефтедоллару, как ту же - а вот жеж! в 2000-2010 нефть росла, а доллар не падал!! стоит тебе сказать, что курс не привязан - тебе тут же по лбу статой с 2010 по 2020 -)))

basterr:
Kenji, ого. вот это круто. так мы все эти годы "слезаем" с нефтяной иглы, на которую Путин собственноручно страну посадил. вот уж новость так новость. чет прям не верится.

ты не знал? 😕

edogs:
Банк 40 хочет только в виде процентов.
Так что если Вы хотите "только 40", то в случае банка Вы останетесь и без денег и без квартиры
А в случае аренды сможете каждый месяц откладывать по 20-чке.

куча людей просто не умеет откладывать -)

SiriuS:
Примеры можно разные приводить, но не обязательно следовать самым неудачным. У меня в практике другая математика.
Цена квартиры в готовом доме 3.027.000 рублей, затраты на ремонт, мебель технику +800.000 рублей, округляем до 4 млн.руб. квартира сдалась длительно в том году за 30.000 рублей в месяц + коммуналка за год она чистыми принесла 360.000 рублей. плюс цена самой квартиры выросла и сейчас оставляет не менее 5.300.000 (дешевле в этом доме с более худшим ремонтом и видом нет) которая считается срочной ценой. По рынку можно и дороже реализовать, так как без ремонта сейчас такие квартиры дешевле 4.4 млн.руб не найти. Может если повезёт конечно за 4.2 млн.руб но такие цены можно было найти до девальвации рубля. Но мы считает по наименьшей цене и округляем в меньшую стоимость итого чистыми 1.6 млн.руб на вложенные 4 млн.руб. что составляет +40%

нельзя так считать, херня это все. а через 3 года она может подешевть на 40% потому что рядом дом построят. так что или продавай и выходи в бапки и считай сколько плюсанул, но вот эту вот шкуру неубитого медведя нет смысла считать, это лол.

edogs:
По поводу растущей аренды - Евген наверное Вам сможет рассказать как она выросла с 2008 года

по факту только упала. в рублях. про доллары можно просто плакать в углу.

edogs:
При аренде: 20к хозяину аренды, 40к Вы кладете за квартиру.
При ипотеке: 40к банку процентов, 20к Вы кладете за квартиру.

так то оно так. толку только от этого никакого.

или плати 20 за съем и 20 откладывай на квартиру, или плати 40 - банку за ипотеку и живи в своем.

что так что эдак, что в лоб, что по лбу.. один хрен 40 -)))

ну или пати 20 за съем и 20 трать на себя и будь ни с чем потом. выбор за тобой.

edogs:
Но речь-то шла в контексте не про арендаторов, а про себя, источник " То есть при аренде Вы отдаете "за ничего" в два раза меньше денег чем при ипотеке.".

тут и не спорю. аренда сейчас - это благотворительность в сторону арендатора..

edogs:
Какой псих делает желто-синюю плитку в санузле? Это изначально эпик фэил. Ремонт под сдачу должен быть классическим, без извращений, в том числе цветовых. А классика вечна.

это просто пример. ты мог изначально такую квартиру купить например. еще раз - это просто пример. та же ваша плитка на пол - то еще решение. многие просто не снимут такое - холодно. это тоже эпик-фейл как бы, сразу снизили привлекательность квартиры в 2 раза..

edogs:
пол плитка а не ламинат
edogs:
столешница камень а не дсп... фиг износишь,

и стоит намного дороже..

2020 год. обсуждают дескрипшен...

SiriuS:
Почему Вы нефть в минус считаете?

почему в минус? -) я считаю как она считается в плюс. только вот плюс уже меньше, ага. из нефти платятся зарплаты всем бюджетникам. нефтюшка падет - рубликов меньше становится, надо делать больше. все просто.

SiriuS:
Спор ради спора опять? Ну да ладно. Есть реальность и она немного иная чем постоянная критика всего и вся)

о реальности ты сможешь говорить когда посдаешь квартиру. а пока ты не сдавал ничего - ты теоретик 🙄

Всего: 38416