kcslon: Прибавьте возможный рост недвижимости в ближайшие лет 5.
эти, как их... ах да, америкашки тоже прибавляли, да так что потом весь мир расхлёбывал
kcslon: Электроэнергия и отопление какбэ и в арендованной квартире оплачиваются, не?
вот только обычно делают так: берут арендную плату вместе с отоплением, энергией и вывозом мусора и сравнивают только с выплатами по кредиту. всё остальное почему-то забывается
это не только год постройки. там так же нет строчки про год последней модернизации, что как бы намекает. + в описании говорят, что дом "для любитей делать всё своими руками". т.е, надо новую электрику+отопление+утепление. +одна из квартир сдана в аренду. кому? бабушке, которую даже через суд не выселишь?
koketkade, 4% от 300к=12000 или 1000 в месяц. звучит классно. но при этом через 20 лет остаётся долг в размере (100%-20% погасили) в 80% или 240к! а там дому уже и ремонт нужен...
для начала забудьте про 2-3%. это для уже состоявшейся семьи, где оба работают и имеют стартовый капитал 30-40%. если кредит дадут вам, то реалистично будет 4-5%.
теперь арифметика: 5% + мин 1% на погашение кредита= 6% от 300к=18к или 1.5 к в месяц. это при том, что через 20 лет вы всё ещё должны банку 240к ;)
+ всякие энергии и отопления берётся примерно 2-3 € за км. дом на две семьи? квадратов 200? 400-600€!
ну и дом на две семьи за 250-300к это та ещё шутка:) год строительства 1950, без ремонта, в глуши.
Прибавьте возможный рост недвижимости в ближайшие лет 5.
эти, как их... ах да, америкашки тоже прибавляли, да так что потом весь мир расхлёбывал
Электроэнергия и отопление какбэ и в арендованной квартире оплачиваются, не?
1966 - это год постройки?
это не только год постройки. там так же нет строчки про год последней модернизации, что как бы намекает. + в описании говорят, что дом "для любитей делать всё своими руками". т.е, надо новую электрику+отопление+утепление. +одна из квартир сдана в аренду. кому? бабушке, которую даже через суд не выселишь?
а так да, замечательный дом:)
200к кредита, 1100 возврат в месяц.
вот только за 200к будет "сложновато" найти дом, даже на 1 семью ;)
Вы не подумайте, что я вас пытаюсь отговорить. просто в жизни оно выглядит немного инече, чем на рекламном проспекте.
Люди же как-то выплачивают за 25-30 лет полностью кредиты.
Дешево относительно.
новостройка в нормальном районе это ОТ 2,5-3 к € за кв
12Gerc, у вас спросили:
либо адрес действительно неправильный, либо проверка кривая (скорее криво настроенная)
а вы в ответ требуете от нас купить хрустальный шар и изменить вам настройки по IP
koketkade, 4% от 300к=12000 или 1000 в месяц. звучит классно. но при этом через 20 лет остаётся долг в размере (100%-20% погасили) в 80% или 240к! а там дому уже и ремонт нужен...
12Gerc, может вам ещё ключи от квартиры?
а для начала потрудитесь ответить на вопросы ivan-lev
то и платить будет соответственно только за половину дома (пусть 450-500 евро)
хотел бы я видеть примерчик вычислений...
и да, ТС сказал, что 4200 зарабатывают 3 человека, т.е. 1400 на человека. что не так уж и много
а как у них там интересно.
у нас тут в ежемесячной выплате часть проценты + часть погашение долга
А по делу, есть знакомый, который насчёт % готов помочь, выйдет всё нормально + стартовый капитал в 10-15% достаточно.
а вы попробуйте;) заодно будете знать, что почём.
1. Найдите дом на 2 семьи за 250-300к
2. И уже с этим конкретным домом идёте к вашему знакомому.
3. Ну и не забудьте здесь отписаться ;)
итак, молодой человек:)
для начала забудьте про 2-3%. это для уже состоявшейся семьи, где оба работают и имеют стартовый капитал 30-40%. если кредит дадут вам, то реалистично будет 4-5%.
теперь арифметика: 5% + мин 1% на погашение кредита= 6% от 300к=18к или 1.5 к в месяц. это при том, что через 20 лет вы всё ещё должны банку 240к ;)
+ всякие энергии и отопления берётся примерно 2-3 € за км. дом на две семьи? квадратов 200? 400-600€!
ну и дом на две семьи за 250-300к это та ещё шутка:) год строительства 1950, без ремонта, в глуши.
это так, ложка дёгтя