Хорошо если наверху понимают, что пора заканчивать и соглашаться на сделку Трампа.
Видел , в долларах квартиры падают в цене. А в рублях не падают, потому что рубль девальвационная валюта с высокой инфляцией.
Как обвалились цены на жильё в 2008 году, так до сих пор и не восстановились до этого уровня. Вот такая вот у вас прибыль, у любителей инвестировать в недвижимость 😂
И то эту прибыль невозможно гарантированно получить , ибо возможно удастся продать квартиру лишь только с большой скидкой, а не по тем ценам что нарисованы на графике.
И чем больше лет стоит квартира или чем больше её ушатывают жильцы после аренды, тем больше дешевеет в цене.
За 5 лет у недвижки фора: 75% доходности против 0% у акций. Про какой долгосрок ты говоришь? 10 лет? Значит, чтобы сравняться в доходности следующие 5 лет должно быть наоборот. Думаешь это реально? 🤣 Нет конечно!
Вполне реально. Акции могут выстрелить за 1 год на +70%. Акции сбера например за 2023 год более чем на +100% выросли.
И сейчас возможны большие перемены к лучшему в связи с приходом Трампа.
Artem189 #:Пожалуйста. 5 лет индекс на нулях! Т.е. вложения в акции за 5 лет ничего не принесли, кроме дивидендов, которые всегда меньше инфляции! 🤣 А вот недвижимость за это время подорожала на 75-100%! Вот тебе и весь сравнительный анализ: 0% и 75%!
На коротком периоде времени недвижимость может опередить акции, а на долгосроке вряд ли. Либо эти активы будут почти равны в доходности, вот только с недвижимостью много мороки и издержек на ремонт, коммунальные услуги, платежи агенствам и др. , а акции - купил , держи и получай доход.
И рост рыночной цены квартиры, - это лишь циферки, до тех пор пока ты реально не продал квартиру по данной цене. В реальности по такой цене квартиру может никто и не купить, либо купят с большой скидкой. Либо искать покупателя придётся несколько лет, и за это время уже изменятся цены... А в акциях ликвидность 100%, в любой момент можно их продать и получить кэш.
Посмотрел сейчас ваш фонд. За год доходность всего 11%. Прямо скажем не густо. Столько Леосео и на дивидендах получит. 😀 Инфляция в 2 раза больше.
Фонды берут себе немалую комиссию. Да и не факт, что выбирают только правильные акции и принимают правильные решения. В результате, я думаю, самостоятельная покупка акций из индекса Мосбиржи будет выгоднее.
И доля моих вложений в акции не более 20-30 процентов в зависимости от состояния рынка. Я не сторонник все вкладывать в акции.
А я вкладываю в акции все 100% портфеля, ибо не вижу смысла вкладывать деньги в менее прибыльные активы.
Сбербанк не умеет. У них нет нормальной отчётности по доходу с акций.
Фондовый рынок даже самый консервативный приносит больше , чем квартира на долгосрочной дистанции. Обсуждали тут уже это и никто контраргументов не нашел. Вы размышляете , как типичный человек не умеющий провести элементарный анализ данных.
Простым обывателям всегда свойственно невежество из-за недостатка знаний, поэтому они предпочитают более понятные им способы инвестиций , такие как банковский вклад, либо покупка квартиры, а акции считают "лохотроном", не потрудившись провести даже сравнительный анализ.
Например Лукойл 15.89%, Сургутнефтегаз-п 18.27%, НЛМК 20.94%, Татнефть-ао 14.78% , МТС 16.41 % , Банк Санкт-Петербург 15.61 % , Совкомфлот 14.64 % ( смотреть размер дивидендов тут : https://www.dohod.ru/ )
Бред, сейчас хорошие дивиденды в районе 15%. Даже если цена акций будет стоять на одном месте за 5 лет накопится +75% .
Трамп не всемогущ и подобного будет просто сделать не в состоянии.
так может и 10 лет ты в минусе просидишь. кто знает? на том же вкладе, ты бы уже давно заработал себе на очередной Тай
Который раз тебе говорить, что я получаю дивиденды. Дивиденды платятся независимо от рыночной цены исходя из дивидендной политики каждой компании, которая как правило, заключается в привязке размера дивидендов к чистой прибыли. Пока компании зарабатывают, зарабатывают и их акционеры, а то что все крупные российские компании вдруг перестанут зарабатывать достаточный капитал, для выплаты дивидендов, это из разряда фантастики. Поэтому акции это как квартира которая имеет колеблющуюся рыночную цену, а дивиденды - это как арендная плата за квартиру, вечный денежный поток. Чем дольше ты держишь акции, тем больше дивидендов получаешь. Лет за 10 можно полностью окупить вложения в акции. Также как лет за 10-20 при сдаче квартиры в аренду можно полностью окупить стоимость квартиры.
