Видел , в долларах квартиры падают в цене. А в рублях не падают, потому что рубль девальвационная валюта с высокой инфляцией.
Как обвалились цены на жильё в 2008 году, так до сих пор и не восстановились до этого уровня. Вот такая вот у вас прибыль, у любителей инвестировать в недвижимость 😂
И то эту прибыль невозможно гарантированно получить , ибо возможно удастся продать квартиру лишь только с большой скидкой, а не по тем ценам что нарисованы на графике.
И чем больше лет стоит квартира или чем больше её ушатывают жильцы после аренды, тем больше дешевеет в цене.
За 5 лет у недвижки фора: 75% доходности против 0% у акций. Про какой долгосрок ты говоришь? 10 лет? Значит, чтобы сравняться в доходности следующие 5 лет должно быть наоборот. Думаешь это реально? 🤣 Нет конечно!
Вполне реально. Акции могут выстрелить за 1 год на +70%. Акции сбера например за 2023 год более чем на +100% выросли.
И сейчас возможны большие перемены к лучшему в связи с приходом Трампа.
Artem189 #:Пожалуйста. 5 лет индекс на нулях! Т.е. вложения в акции за 5 лет ничего не принесли, кроме дивидендов, которые всегда меньше инфляции! 🤣 А вот недвижимость за это время подорожала на 75-100%! Вот тебе и весь сравнительный анализ: 0% и 75%!
На коротком периоде времени недвижимость может опередить акции, а на долгосроке вряд ли. Либо эти активы будут почти равны в доходности, вот только с недвижимостью много мороки и издержек на ремонт, коммунальные услуги, платежи агенствам и др. , а акции - купил , держи и получай доход.
И рост рыночной цены квартиры, - это лишь циферки, до тех пор пока ты реально не продал квартиру по данной цене. В реальности по такой цене квартиру может никто и не купить, либо купят с большой скидкой. Либо искать покупателя придётся несколько лет, и за это время уже изменятся цены... А в акциях ликвидность 100%, в любой момент можно их продать и получить кэш.
Посмотрел сейчас ваш фонд. За год доходность всего 11%. Прямо скажем не густо. Столько Леосео и на дивидендах получит. 😀 Инфляция в 2 раза больше.
Фонды берут себе немалую комиссию. Да и не факт, что выбирают только правильные акции и принимают правильные решения. В результате, я думаю, самостоятельная покупка акций из индекса Мосбиржи будет выгоднее.
И доля моих вложений в акции не более 20-30 процентов в зависимости от состояния рынка. Я не сторонник все вкладывать в акции.
А я вкладываю в акции все 100% портфеля, ибо не вижу смысла вкладывать деньги в менее прибыльные активы.
Сбербанк не умеет. У них нет нормальной отчётности по доходу с акций.
Фондовый рынок даже самый консервативный приносит больше , чем квартира на долгосрочной дистанции. Обсуждали тут уже это и никто контраргументов не нашел. Вы размышляете , как типичный человек не умеющий провести элементарный анализ данных.
Простым обывателям всегда свойственно невежество из-за недостатка знаний, поэтому они предпочитают более понятные им способы инвестиций , такие как банковский вклад, либо покупка квартиры, а акции считают "лохотроном", не потрудившись провести даже сравнительный анализ.
Например Лукойл 15.89%, Сургутнефтегаз-п 18.27%, НЛМК 20.94%, Татнефть-ао 14.78% , МТС 16.41 % , Банк Санкт-Петербург 15.61 % , Совкомфлот 14.64 % ( смотреть размер дивидендов тут : https://www.dohod.ru/ )
Бред, сейчас хорошие дивиденды в районе 15%. Даже если цена акций будет стоять на одном месте за 5 лет накопится +75% .
Трамп не всемогущ и подобного будет просто сделать не в состоянии.
так может и 10 лет ты в минусе просидишь. кто знает? на том же вкладе, ты бы уже давно заработал себе на очередной Тай
Который раз тебе говорить, что я получаю дивиденды. Дивиденды платятся независимо от рыночной цены исходя из дивидендной политики каждой компании, которая как правило, заключается в привязке размера дивидендов к чистой прибыли. Пока компании зарабатывают, зарабатывают и их акционеры, а то что все крупные российские компании вдруг перестанут зарабатывать достаточный капитал, для выплаты дивидендов, это из разряда фантастики. Поэтому акции это как квартира которая имеет колеблющуюся рыночную цену, а дивиденды - это как арендная плата за квартиру, вечный денежный поток. Чем дольше ты держишь акции, тем больше дивидендов получаешь. Лет за 10 можно полностью окупить вложения в акции. Также как лет за 10-20 при сдаче квартиры в аренду можно полностью окупить стоимость квартиры.
как можно не считать? я не говорю там копейки какие то, но суммы надо знать, что ты не в минусах. Вот ты знаешь, что ты в плюсе, а может там всего 10 рублей навара. какой смысл тогда из этих вложений?
Вложения в акции у нормальных инвесторов всегда на долгосрок, поэтому и не нужно считать прибыль слишком рано. 2 года - это не срок.
Для начала: у тебя счетчики на воду газ тепло стоят? Тепло регулируется отдельно в каждой комнате? Моешь посуду как? Мусор сортируешь, бытовые отходы? Умеешь ездить когда бегз по польора доллара за литр? Воду не льешь без надобности? Лампочки энергосберегающие везде? Квартиры по энергосберегающим технологиям строишь или зимой улицу топишь?
То есть типа вы уже затянули пояса? Ну значит будет ещё хуже. )
Я вообще-то сам не знаю какая у меня прибыль, но знаю что она точно есть. Для этого нужно почитать сумму всех пополнений портфеля, отнять это от текущего баланса и прибавить к этому сумму всех выведенных на карту дивидендов. Когда-нибудь может подсчитаю для интереса.
