"Спутники" так же как и любые покупные ссылки - нарушение лицензии ПС. Главная задача SEO-шника - скрыть эти факты от ПС :)
А что мешает отдать на аутсорс, например в ingate.
100к в месяц неплохой стимул для них, что бы беспокоиться о клиенте :)
Тут, может поможет.
В таком случае нужен контент и простой функционал, который будет привлекать пользователей размещать на вашем сайте эти объявления.
Вообще если вы спец в программировании и не по наслышке знаете что такое оптимизация и юзабилити, то думаю 100К вполне приличная сумма для старта. Для недвижимости, как правило львиная доля бюджета уходит как раз на программирование удобных интерфейсов и оптимизацию под ПС.
Также, могу посоветовать по-глубже изучить вопрос "региональности" в Яндекс. К примеру, лучше выбрать несколько крупных или средних городов, нежели один регион Россия.
Тогда такой трафик не светит.
Aliter, если на директ кликают, то вполне могут добавить и бесплатно :)
"СДЛ с кликандером" - звучит зловеще.
Первая страница не в индексе ещё :)
Ну так скинь свою ссылку тут, или попробуй на след странице поста :)
точно 3 УВ