Как так? А что вы тогда делаете на этом форуме?
У нас не страна, а пустыня.
Если дядечки не хотят решать ваши проблемы, решайте их сами.
Вспоминаю сюжет 20 летней давности. Строители Бама ютились в железных бочках, и жаловались на то что "зимой очень холодно"
В ЛЕСУ!! Что им мешало срубить несколько деревьев и утеплить свою бочку?
Нет же, меньшее чем на большой театр никто не согласен.
Shunya добавил 23.10.2008 в 16:51
А вы вложитесь в бизнес доходы от которого покрывают 50% от платежей?
А потом рядом с вашим домом построят мусоросжигательный завод.
Или общежитие туркменских рабочих.
Или двенадцати полосную трассу под окнами.
Shunya добавил 23.10.2008 в 15:04
Ну раз это "просто", то, конечно, в бюджете можно не учитывать.
Так же как и первоначальное приведение голой бетонной коробки в жилой вид.
К чему я клоню? Надо учитывать возможные риски и закладываться на неблагоприятное развитие ситуации.
не 30% первоначального взноса, а 50. Не 50% процентов дохода на выплаты а 30-40.
Только оплачивать его будет нищий пенсионер.
Есть примеры и деградации отдельных районов и регионов.
Это фантастика.
Я и имел ввиду семью. А сколько в ней людей зарабатывает деньги не суть важно.
А давайте рассмотрим фундаментальные факторы?
1. Население России как сокращалось, так и сокращается.
2. Кто вам сказал что сейчас сказочно привлекательная двушка 50М2 на 17 этаже 22 этажной панельной коробки, черт знает где, будет так же пользоваться спросом через 30 лет? Требования у людей очень могут измениться.
3. Лихо считая проценты роста стоимости "недвижимости" вы забываете о физическом износе. Есть уверенность, что через тридцать лет, государство, мы сейчас даже не знаем, как оно будет называться, захочет делать капремонт в вашей бетонной клетке за свой счет?
4. Сейчас в мире истерика "про кризис" Но даже это вас не наводит на мысль, что кризисы, таки да, бывают. И что ни лично ваше благосостояние не обязано расти, ни общества, где вам посчастливилось взять ипотеку. Есть примеры массового обнищания целых стран. Есть ещё милая вещь - стагнация. Вот не растут доходы и все. О досрочном погашении можно забыть.
Единственный гарантированный вариант брать ипотеку это если вы располагаете необходимой суммой, но ваша прибыль с неё выше банковского процента.
Ну не продавать же долю в бизнесе приносящем 50% годовых, при жалкой ипотечной ставке в 21?
И немного цифр. Если сейчас эта недвижимость стоит 7 500 000 и у вас есть 2 500 000, кредит вам придётся брать на 5 000 000.
калькулятор нам показывает что в случае "Аннуитетный" мы платим в месяц 80667.48, в случае "Дифференцированный" - 104166.67
Необходимый подтверждённый располагаемый доход более 160 000 рублей в месяц. Покупка квартиры в Москве это удел мультимиллионеров.
И пара забавных статей на закуску, прямого отношения к ипотеке не имеющих. http://expert.ru/printissues/d/2008/20/istoricheskiy_opyt/
http://expert.ru/columns/2008/10/17/dengi/
А потом появится пост "как вывести из бана?"
А я не жалуюсь. Мне все это по приколу.
В голове проблема, в голове.
Упертый я.
Может моя миссия обламывать людей занимающийся расселением коммуналок...
sergynchik, ви точно шпиён.
Самки. Пьянки.
А сейчас у меня традиционное осеннее обострение, поэтому я с вами.
Конечно на ты. Я думаю что обращаться к человеку в множественном числе шизофрения.
Если, конечно, честно не признать в нем можественную личность.
