дык а как с дибилом еще общаться если ему понимаешь вынь да положь ;)
Так бы за штуку хоть гуглить научил ☝ зря отказался🍿
а скриншот есть? шаблон паблик?
RUPak, да он малость того, ему всегда всего мало.
Мануал уже в паблике
ТС, а где гарантии защиты продукта? не хорошо :(
гарантия будет на то что он не заюзан? :)
доехал до офиса и не поленился залезть в яндекс проверить, а то чето меня сомнения стали брать в моей адекватности.
вот скрин. в установках стоит галка "кроме первого этажа" - мы же откровенный шлак не ищем?. стоит галка "только полное совпадение", что бы не показывало плюс минус поллимона стоимость. и галка "кроме сомнительных"
скрин прилагается. почувствуй разницу называется.
edogs, У меня за спиной 12 лет работы в Ленжилниипроекте. Почитайте чем занималась в советское время эта организация, да и впрочем сейчас занимается.
И 11 лет занимаюсь своим проектным бизнесом. В том числе есть отдел который занимается согласованием перепланировок и подбором для клиентов хороших вариантов под перепланировку и согласованием их в мвк. Рынок мы мониторим постоянно, по 5-6 вариантов в неделю в центре посматриваются и делают заключения на них.
Цены которые вы называете их нет. Да, они на бумаге и в природе существуют, но физически можно считать что их нет. Поскольку количество гемора и вложений, перевешивает все возможные профиты. Когда анализируется тот или иной вариант, то смотрится не стоимость за которую её сейчас продают, а стоимость вложений в этот объект и его окончательная цена при выходе на рынок через 3 года. Можно купить нерентабельное убитое Г за 60 тысяч за метр, влить в него 2 миллиона на капремонт. А потом попробовать продать за 90 тысяч за метр. Гарантирую что результат удивит.
Старый фонд бывает разный, но за цены ниже 80-75 тысяч это гарантированое попадалово на полный демонтаж внутренних перегородок, замену перекрытий, усиление конструкции потолка. замена электропроводки. Все остальное вполне можете в свои 10 тысяч вполне вложить. И ламинатик постелить и обойки поклеить. Тут хоть кого нанимайте, а то и сами клейте. Но работы по капремонту квартиры вы сами с бригадой узбеков не проведете, банально технадзор в мвк не подпишет акты скрытых работ.
Ваше рассуждение мне понятно, оно с обывательской точки зрения верное :) . Так же можно спорить и опокупке бушной машины. Рынок продает бмв в пределах ляма трехлетнюю, но вполне можно найти вариант за 500 тысяч и с меньшим пробегом. И даже можно купить такую, но только вот была ли она убита в смятку или ушатали её на ремонт который будет стоит в три стоимости авто или еще что замаскировали перед продажей - узнаете когда придется капиталить движок и постоянно менять резину потому что машина едет боком из-за криво свареных лонжеронов.
edogs, можете хоть обзеваться, но давайте ка не будем показывать хаты от 100 квадратов в доме безкапремонта, во дворе колодце, 1830 года постройки с деревянными перекрытиями в коммунальной квартире. И на 1-вом этаже где окна в пол.
Особенно про ремонт за три рубля меня радует. Ну-ну. Обои поклеить и кормить клопов.
И да, прежде чем делать скрин с яндекса, поставьте галочку "кроме первого этажа" и посмотрите что останется. А адекватный человек еще бы поставил "кроме последнего" и вообще расстроился :)
При этом надо еще учитывать что агенты часто мухлюют и бельэтаж обзывают вторым этажом, а он может быть крайне низким.
вот читаешь ваши посты и вроде даже начинаешь какие то вещи воспринимать, которые с умным видом поданы, до того момента пока не напарываешься на откровенную чушь.
в питере в центре цен 50-60 тысяч нет, не было и не будет. их нет даже в жопе мира, типа купчино.
Так же как и в старом фонде нет, не было и не могло быть "однушек в одно окно", так как планировочные решения не позволяют этого реализовать ни до капремонта, ни тем более после. Коммуналки появились не от хорошей жизни, а от того что на 100-150 метров планировки, был один вход и по другому не реализовать ни как. Поэтому проще было колхоз нарезать.
не палитесь в том чего не знаете.
метр в ЦЕНТРЕ, в районе сотки висит уже пару лет. Шлак дворовой, без капремонта, метров от 80-ти и выше вполне реально найти за 70-к за метр. Но это будет убитая в хлам хата после коммуналки, в которой вложишь в ремонт 15-20 тыс на метр. Такие квартиры покупают под перепланировку только те у кого ест бапки и понимание что с ней можно сделать.
Федоровщина до добра не доведёт. Кац об этом уже говорил http://video.yandex.ru/users/int162406/view/103/
