greenwood

greenwood
Рейтинг
519
Регистрация
08.09.2003
Должность
индивидуал
Интересы
пиво с килькой

из топика ТС я только понял одно - он подключен к глобальной сети :)

Sim:
Вистую. Куда нести полтинник в обмен на однушку в не самом престижном районе Москвы?

это в приватной только беседе можно узнать .. с курятницей (Миха знает) :)

greenwood добавил 26.02.2009 в 16:38

Бардо:
Цемент - вещь не съедобная. Вы на продукты гляньте мимоходом...

так я и говорю - еще не сезон

а продукты ... ну подорожали очень

Кудрин:
Вице-премьер напомнил, что стоимость цемента росла на 50-100% в год. Однако, сейчас, когда ажиотаж на стройматериалы спал, стало понятно, что эти цены не вернутся, резюмировал Кудрин.

сегодня был в строительном магазине пену покупал, как был мешок цемента 200 руб так и остался, а еще и не сезон

чего то этот кудрин по магазинам наверное не ходит :)

сложно без цифр на руках строить прогнозы

пока можно улавливать только тенденции + опыт прошлых лет + опыт других стран

vmegap:
Я думаю, именно в этом причина резкого взлета биржевого индекса. Российские корпоративные владельцы и топ-менеджеры скупали через иностранные компании пакеты акций других российских компаний для участия в дележе прибылей и для получения под эти пакеты все новых кредитов. Чтобы в свою очередь вкладывать получаемые дешевые деньги в быстро дорожающую московскую недвижимость

видимо так и есть, но есть одно но (как версия) :

когда первая очередь владельцев скидывает недвижимость пусть и вдвое ниже по цене, то ее есть кому перехватить для дальнейшего удержания до лучших времен и уж точно эта вторая очередь перехватывает не для собственного проживания :)

Да и вообще, я что-то не припомню, что бы в России дворцы доставались народу, разве что двор подмести да окна помыть.

А мы же вроде, как тут говорим о значимом удешевлении жилья ну хотя бы для среднего класса.

vmegap:
А зачем мне эти данные? У меня другие есть, гораздо более интересные и надежные в плане определения тенденций на этом рынке.

Например,

- сколько уже сот миллиардов долларов инвестиций (которые в том число вкладывались и в быстро растущую по цене российскую недвижимость) убежало из страны быстрее собственного визга с октября месяца, когда вдруг приостановился столь замечательный рост перспективной московской недвижимости. И по скольку десятков миллиардов долларов в месяц продолжает удирать из страны.

эта цифра не скажет сколько уже вложено в строительство жилья

vmegap:
- на сколько процентов провалилась вниз и продолжает лететь британская недвижимость, бум роста которой обеспечивали как раз именно деньги россиян, составлявшие более 15 процентов от всех британских продаж. И сейчас эта такая востребованная недавно недвижимость продолжает резко падать в том числе и из-за того, что российские небедные люди вынуждены вытаскивать ставшие им вдруг очень нужными самим деньги.

стоп ..стоп ..стоп - мы сейчас о какой недвижимости говорим ? Та которая в России надеюсь ?

vmegap:
- цифры роста безработицы в России и, главное - динамика ее резкого нарастания.

тоже цифра далекая от реальности

у нас доходы безработных неучтеные очень часто бывают выше официально работающих :)

vmegap:
- цифры падения промышленного производства и общего спада экономики России.

ну косвенно разве что - далеко неточно

vmegap:
- цифры задолженности по западным кредитам со стороны российского бизнеса (а бизнесмены и менеджеры корпораций и были основными покупателями недвижимости). Так, между прочим - только по процентам по кредитам в 2009 году российские бизнесмены должны выплатить более 500 миллиардов долларов западным банкам, больше чем вся российская "заначка".

так у нас один русал назанимал столько !!!! :) Неее ... по этим цифрам недвижимость невычислить

vmegap:
- нынешняя стоимость российских ипотечных кредитов, да и вообще кредитов, которые просто никогда невозможно вернуть банку, если использовать кредит под покупку жилья.

лучше бы это была цифра по колличеству квартир в залоге у банков, но я так понял ее же нет

vmegap:
- динамика разворачивания кризиса в мире, к которому Россия оказалась даже более чувствительной чем многие предполагали в самых кошмарных сценариях. Только в Азии до лета безработными останутся свыше 140 миллионов человек. Могу напомнить, что дефолт 1998 года в России случился после азиатских событий. А тут еще дефолт сразу нескольких европейских стран вдруг замаячил.

Виктор, я помню кризис 98 - сейчас ничего даже близкого пока в России нет

vmegap:
Поэтому какая разница, сколько жилья понастроили, или наоборот, не понастроли девелоперы? Те, кто его раньше покупал не глядя на цену, им сейчас не до покупки недвижимости. А те кто бесквартирный и сильно нуждается в жилье - его и раньше-то не очень могли купить, а сейчас и подавно. Да нуждающиеся в жилье именно для житься никогда не составляли более-менее значимого процента покупателей российской недвижимости.

Это да - это точно

YAGR:
и откуда ж тогда стерлиговская цепочка изыщет живой баблос на налоги с каждой! промежуточной бартерной транзакции?
он ведь утверждает, что уход от живого баблоса, его минимизация - это и есть спасение

а ты прочти там до конца - он же в конце цепочки предлагает все равно деньги

а государство такие цепочки уже давно предусмотрела и если к примеру ты меняешь часы на трусы, то плюс к цене часов должна быть и наценка обязательная, с которой и идет налогообложение :)

Виктор, ты серьезно полагаешь, что жилья в России построено немеренно ? :)

У тебя есть цифирки по поводу того, сколько девелоперы готовых квадратных метров держат на продажу ?

Торговля в России давно научилась отторгать избыточное предложение и поддерживать цены на максимальном уровне.

Всего: 27256