для запроса "чехол" пользы больше принесет в ссылочном ранжировании "Чехол автомобильный купить"
для запроса "forex" пользы больше принесет в ссылочном ранжировании "forex валютный рынок"
т.е. нужный запрос должен использоваться в начале употребляемой фразы 🚬
вам сказали что сайт в выдачу быстрее попадает!
а причем тут релевантность?
+1 ;)
рано вам еще бюджеты определять, учите матчасть
считаю представленные мною цифры более правдоподобными, поскольку придерживаюсь комплексного продвижения, а также не следует забывать о том, что алгоритм периодически меняется.
В противном случае, неверно определяя бюджет, ведет к напряженным переговорам с заказчиком (для большинства знакомая ситуация: сайт на 3-5 странице, звонков нет, и заказчику втирается ну еще 200-300$ и сайт будет в топе, проходит время и повторяется
тоже самое :) ) , что со временем приведет к разрыву отношений. Поскольку для него важен результат и ему абсолютно все равно, как устроен алгоритм поисковика и надо признать он в этом прав.
нет, я вам свои услуги не предлагаю.
хотел вам помочь разобраться с бюджетом, ссылаясь на сервис Константина Каширина.
Для использования данного сервиса необходимы данные Я.Директа, а именно частоты запроса и стоимости за клик входа в гарантированные показы http://www.advans.ru/value/
общая стоимость на выходе означает рекламный бюджет, где примерно третья или четвертая часть ваши заработанные за запрос
А вы не думали о том, что можно и 100% в карман положить ;)
Скажу вам больше, что вменяемый агент выстраивает очередь из клиентов в интервале в 5-10мин. А если по каким-то причинам хозяин задерживается, то еще лучше. Все клиенты собираются возле подъезда или на площадке возле квартиры и создается ажиотаж, в этом случае еще проще играть на ситуации.
Что касается какого-то заблудившегося риэлтора с одним клиентом, выход прост - предлагаешь хозяину 100$ с комиссии и становишься хозяином положения.
Так что голова нужна не только клиенту, но риэлтору чтобы уметь зарабатывать 100% :)
Знал и таких риэлторов...
Но этим хочу сказать другое, что снимая через агентство ваши риски заметно снижаются, поскольку как ни крути, риэлтор располагает большей информацией, чем клиент.
Откровенно говоря всегда работал под 100%, за редким исключением под 80% и в различные схемы мошеничества не ввязывался. Кидков больше происходит на недорогом жилье, мне посчастливилось вовремя перестроился на дорогое, там другая песня, клиенты платили эти проценты, но приходилось искать, как принято называть "элитные квартиры" по бросовой цене с высоким качеством отделки и начинки, на что уходило достаточно времени от 1 месяца до полугода и часть из этих клиентов вообще не снимали квартиру (в связи с изменившимися обстоятельствами). Так что я отрабатывал свои деньги на все 200%
Кстати несколько лет не работаю в этой сфере, но по сей день обращаются старые клиенты. Многие из них прекрасно знают источники инфы и все тонкости этих сделок, но по-прежнему готовы платить 100% за услуги ;)
ИМХО через год другой наведут порядок в этом сегменте, так как по-другому государству не увидеть налогов с этого бизнеса, как от агентств, так и от наймодателей в полной мере. Поэтому все идет к гарантийному обслуживанию квартир, как это уже практикуется в некоторых цивилизованных странах. В этом случае вы собственников никогда не увидите в лицо, а будете сотрудничать непосредственно с агентством, останется несколько десятков крупных агентств, тогда вопрос будет стоять иначе или принимать те условия которые диктует московский рынок или снимать жилье в области и каждый день добираться в Москву на такси :)
Платить или не платить?
P.S. Вызывают только улыбку, заявления гостей столицы, которые дома ничего не изменили, а в Москве думают их кто-то услышит:
- Все о-о-о-очень дорого!!!
- Это не справедливо!!!
Уважаемые, не увлекайтесь пустым трепом, займитесь делом, терпите и перестраивайтесь, делайте больше и лучше для того чтобы обустроиться.
В обратном случае, думаю вам итог известен ;)
далеко не вода, поскольку есть разные нюансы
- сомнительные доверенности
- квартира под обременением
- совершеннолетние собственники квартиры, которые как правило не присутствуют на подписании договора, мотивируя своей занятностью
- супруга, которая типа в отъезде
- квартира на момент сдачи выставлена на продажу
и т.д.
все вроде грамотные, но когда им предлагают конфету за дешево, да еще обходительно и с улыбкой, об этом почему-то зачастую забывают. А тем более кому надо снять срочно (т.е. сидят на чемоданах), так подавно не обращают внимания. К сожалению опыт дорогого стоит.
по опыту скажу, что собственники в любом случае рассказывают свою ситуацию риэлтору, советуются как это можно обойти и можно ли вообще. Выводы делайте сами
У большинства так и есть.
Но где я работал, такие варианты не проходили, поскольку хорошо работала служба безопасности (владельцы нашего агентства были чекисты)
тут скорее всего играет роль человеческий фактор, а не название агентства.
когда платишь нормально, то и отношение риэлтора абсолютно иное (разумеется с ним необходимо предварительно пообщаться и понять для себя можно ли ему доверять), т.е. квартиру хорошую найти с чистыми документами, адекватными собственниками и при подписании договора обсудить и прописать все возможные неприятные моменты которые могут возникнуть и штрафные санкции в случае их возникновения. а это имеет огромное значение
к слову скажу, что расторжение договора найма квартиры в 8 случаях из 10, происходят по вине нанимателя, из-за того что не умеют себя культурно вести (не оплаченные телефонные счета; нанесенный ущерб имуществу; поломанная сантехника; шумное времяпрепровождение, которое привлекает внимание соседей и заканчивается звонками в милицию и т.д.).
Что касается остальных двух случаев - это чаще связанно с повышением стоимости арендной платы, кстати опять же благодаря добросовестному риэлтору в течении действия договора найма квартиры стоимость не меняется.
и всю эту прелесть приходиться разрешать кому? правильно, агентству. Поскольку независимо от того сколько стоили услуги 20 или 100%, в момент спора стороны друг друга не слышат и в этот момент они вспоминают об агентстве.
парадокс заключается в том, что обе стороны хотят быть максимально защищены, но при этом не платить денег
- наниматель: не хочет платить страховой депозит и комиссию агентству.
- наймодатель: не хочет платить комиссию агентству сдавая квартиру вдвое дороже, но при возникновении спора не забывает позвонить в агентство и закатить истерику.
P.S. Если риэлтор долгое время в этом бизнесе и хочет постоянно хорошо зарабатывать, ему необходимо обзаводиться своими наработками (рекомендациями), которые нужны ему как воздух, в таком случае он пытается сделать все возможное чтобы отстоять интересы клиента.
это бизнес такой "заходи не бойся выходи не плачь" 🚬
