Не самая хорошая новостройка в Москве
На этом счете оставил след интересный инвестор, который, вероятно, работает по схеме:
1. заносит на памм-счет 10млн руб.
2. ждет прибыль (на примере этого счета за 1,5 месяца - прибыль инвестора в районе 0,8 млн руб)
3. забирает 10млн руб.
4. оставляет прибыль крутиться дальше.
Полностью согласен. Но, вероятно, у ТС в настоящее время другой взгляд на основе обстоятельств, которые он не указал.
А насколько вообще вы нужны вашему партнеру?
Допустим, поднимете сайт в топ10, он наработает постоянную клиентскую базу, которая будет сама по себе без вложений в рекламу создавать небольшую прибыль. Далее он отказывается от ваших услуг. Вкладывает деньги в свой сайт, запускает свою рекламную компанию и т.д.
Сейчас в начале пути ему выгоднее разделить риски вместе с вами, чтобы если бизнес не пойдет потерять меньше. Когда у него все будет отлажено - ваша ценность значительно уменьшится.
Возможно, кроме продвижения целесообразно замкнуть на себя всю бухгалтерию. Предупредить, что в случае обмана с его стороны - разрываете все отношения.
Кроме этого нужно завербовать кого нибудь из его ключевых сотрудников.
Это уж совсем очевидные вещи. Спокойно спать не интересно, лучше в акции играть))
Я все понимаю)
Например, было у товарища в 2005 г. 2 млн после продажи квартиры.
И решил бы он занести их на депозит 5 лет в МЗБ, кстати как раз в щелково было у этого банка одно отделение.
В итоге в конце 2008 года он бы узнал, что деньги его заблокированы, банк отдавать их не хочет. А в 2009 вместо 2 млн+% получил бы он всего 700 тыс руб.
Неправильная у вас калькуляция. 12% в банке за 7 лет дают + 121% по сравнению с + 200% из примера с квартирой.
С вами не согласны люди, разместившие деньги на депозитах в этих банках. Думаю, те кто дает 12% годовых не отличаются особой надежностью.
Купил, продал, налоги не заплатил -> в тюрьму....
Особенно интересно просвещаться, читая перлы копирайтеров по запросам "налог при продаже квартиры" и т.д., которые пляшут вокруг 1 млн рублей, забывая писать о возможности уменьшения налогооблагаемой базы на сумму понесенных расходов при приобритении недвижимости.
Факты.
Центр г. Королев МО
конец 2007 г. новострой однушки от 71 т.р. за метр
конец 2009 г. тот же вторичка однушки от 76 т.р. за метр
рост 7% за 2 года.
середина 2010 г. новострой трешки от 68 т.р. за метр
конец 2012 г. тот же вторичка трешки от 90 т.р. за метр
рост 32% за 2,5 года
Другой пример.
2005г. Однушка в щелково-7 МО продается за 1,6-2 млн руб. Деньги 2 раза участвуют в новостройках по восходящей цене. В конце 2012 на выходе получается 6,2 млн руб.
рост 200% за 7 лет
Новостройки в хорошем районе, по хорошей цене от более менее надежных застройщиков все еще разбирают даже по схеме участия в ЖСК.
Например ЖК «Мосфильмовский» первые два корпуса, где цена была от 130-140 тыс. за кв.м. разобрали в 6 месяцев в прошлом году. Сейчас цена от 180 тыс за кв.м. - брать перестали, хотя большой объем рекламы.
Новострой напротив ЖК «Мичуринский» - почти все разобрали.
Новострой в щелково рядом с жд станцией на старте цена была от 52 тыс за метр, сейчас от 56 тыс за метр. 50% квартир реализовано.
Рядом дом, о котором нет инфы в инете: схема - участие в ЖСК, цена 49 тыс за метр, реализовано более 80% квартир.
С учетом поквартральной оплаты паевых взносов рост более 20% за 1 год.
Когда же дом в поле, хоть тебя всего расцелуют и договор по 214ФЗ предложат, продажи идут слабо.
