Если смотреть на проект объективно... 25 домиков на берегу озера, 9 из которых еще не проданы. Есть еще правда четыре 16-квартирных жилых дома, которые непонятно кому вперлись на таком расстоянии (речь идет о 330 км от МКАД).
Учитывая общий спад в загородной недвижимости + упрощение оформления земли (на таком расстоянии от Москвы нет проблем сформировать и оформить с нуля участок) - проект более чем сомнительный.
Варианта два:
а) Застройщик хочет все распродать и забить на проект болт.
б) Привлекает деньги под новое строительство, хотя в данный момент это очень сомнительное мероприятие.
Отчего доход? Сдача коттеджей в аренду уставшим от Москвы хипстерам/веганам. Не уверен что наберется таких много.
Плюс налоги на землю и коттедж ложатся на плечи счастливого инвестора (а учитывая нынешнюю кадастровую оценку - это совсем не гуд).
Насколько я в курсе подобные проекты стреляют только в 2 форматах:
1 - Под любителей покататься на лошадках и поскрести их какахи.
2 - Сауна, бухло, блэк джек и распутные дамы на лоне природы.
Все остальное обычно прогорает. Потому что дачники в такие места не ездят, а любители побродить в соснах, покормить облезшую белку, да пожарить шашлык на берегу озера - получают это нахаляву.
Да и цена... 6 600 000 рублей за "виллу", которая выглядит как 3 спаренных строительных бытовки, площадью 60 м2 это реально дохрена.
Инвестирую в гаражи и машиноместа в МСК (естественно только оформленные капиталки).
Я беру по тематике авто, поэтому основной критерий - размещает ли автор на площадке другую тематику. Потому что если на автопортале проскакивают статьи скажем про "аренда строительных кранов", то это помойка (и цена там должна быть соответсвующая, а не как некоторые ломят)
Хрень какая-то. Когда в штатах работал, как то в волмарт зашел в рабочей спецовке с рюкзаком. На выходе сотрудник подошел, попросил открыть рюкзак. Я открыл - он извинился и пожелал приятного дня.
Вот мне лично проще открыть рюкзак и показать, чем стоять и препираться. Мало ли что там у них. Может тупо служба безопасности перепутала и неправильно ему по рации сказали.
Может быть стоило начать с того, что она сначала устраивается в парикмахерскую или салон красоты и работает там полгодика-год, набираясь опыта и нарабатывая клиентуру... Потом уже, набрав постоянных клиентов, подружившись с нормальными мастерами ищет помещение и перетаскивает туда самых адекватных.
Потому что насколько мне кажется в такие места ходят не столько на антураж, сколько на конкретного мастера, контакты которого чаще расходятся в женской среде по сарафанному радио.
А из сказанного вами, открытие еще и парикмахерской рядом будет означать просто очередной слив бабла. Посмотрите сколько на авито продается всякого мало б/ушного оборудования по этой тематике.
У нас все рекламировали фермы по выращиванию елок. Т.е. лоховод продает тебе скажем гектар, который он за дополнительную плату с твоей стороны засадит елками. Елки вырастают, ты их продаешь (НГ), опять садишь елки и едешь нежиться на курорт. А меж тем елки растут и растут 🤪
Судя по отзывам, некоторые "инвесторы" даже ездили по месту нахождения этого хозяйства, где им даже что-то показывали. Т.е. у них действительно есть некий земельный участок, где стоят любительские дачно-поликарбонатные теплицы-переростки.
Ради интереса я залез на авито, где вроде как в основном и тусуются представители этого шикарного агрохолдинга.
Объявление называется "Готовый бизнес с пассивным доходом от 30 годовых".
То-есть инвестции в размере тридцати школьных завтраков их мало интересуют. Лучше кидать реже, но крупнее.
Если почитать, там просто шикарное чтиво про них...
С просторов интернета (кому надо, тот загуглит).
Если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, это неправда.
58% годовых на теплицах? Ну прекратите. Такое даже обсуждать смешно.
Под такие проценты щас бы там все банкиры, включая Грефа вокруг этой теплицы прыгали.
Тяжело понять логику этого момента. В том же гугл бизнесе изменения вносятся автоматом, т.к. логично предположить, что ничего криминального скажем в изменении графика работы нет. Да и что касается возможностей для злоумышленников, сомневаюсь что модераторы яндекса даже в теории засекут взлом аккуанта и изменение телефона или адреса, чтобы переправлять клиентов на себя.
