я вообще не в теме, а реально на год взять ипотеку? Ну в смысле чтобы отдать деньги через год, а не по 200к+ каждый месяц?
На калькуляторе такая картина получается
А если несколько квартир так взять?
На 20лет ипотека бро а не год.
Несколько можно взять если доход позволит или 50% первый взнос
А вообще по каждому конкретному объекту и застройщику надо плотненько погугливать, в СПб полно объектов которые переходят из рук в руки, а всё достроить никак не могут. Так и стоят годами бетонные коробки.
Ну сейчас же ситуация поменялась? Все новые комплексы строятся по эскроу счетам и если обьект не сдан вовремя можно забрать $ , или я чего то не понимаю?
Кто по питеру эксперт по недвиге. Где лучше купить студию на котловане, чтоб через год слить по переуступке с максимальной доходностью. Бюджет 3.5млнВот такой вариант дайте коменты сдача в 2023 плз https://trendrealty.ru/object/friends/studii/5fe5e3c58364eb0008749526?view=1
Такая же студия продается в соседнем новострое за год до сдачи по цене 4 млн. https://oikumena.ru/apartments/231/1/8/72/Означает ли это что в первом варианте можно ожидать такой же ценник через год?
Тоесть берем льготную ипотеку с взносом 630к+145к переплата за год по кредиту. Через год по переуступке отдаем на 5% ниже рынка чтоб быстрее избавится за 3.8. Отдаем банку остаток и получаем профит в виде 450к тобиш 70% годовых.
Важным будет уточнить что у самозанятых есть 4% налога при работе с физ. лиц и 6% с юрид.лиц
в ИП ты хотя бы платишь страховые взносы на будущ. пенсию, а самозанятый 6% вообще просто так.
На какую пенсию =) удивляют люди, которые верят в то, что они чего то получат =) Вы разве не видите что сейчас твоиртся? Все баблишко сгорает точнее разворовывается.
Адекватный человек не может верить в пенсию проживая в РФ. Вам надо к психологу - промывание мозгов детектед.
Потому что кошелек перестал действовать и верифицировать ваш платеж через СМС они не могут. Поэтому они вынуждены убедится в том, что именно вы им пишите. Самый простой для вас способ - селфи.Причем не забывайте - вы имеете полное право защитить фотографию ватермарками, чтоб ни кто не мог использовать их для других целей.
Если вам нужен ислижний геморой - можете уточнить как забрать деньги официально - они вам дадут заявление вы сходите к нотариусу потратите бабок и вышлите им почтой и через месяцек они выведут ваши кровные.
Раньше такая схема была выгодна тем, кто работал как физик и выводил крупные суммы на кошелек Рапиды, а уже оттуда раскидывал по картам разных банков.
Если вывести крупную сумму на счет физика, да еще и валютой, то это может побудить слишком много вопросов со стороны банка, если этот перевод заметит Финмониторинг.
Сейчас, конечно, этот способ уже умер, так как Рапида теперь не имеет баланса и является лишней прокладкой.
Вы уверены? Если шаблон кривой - бабос остается на балансе рапиды (так сказано в правилах) - если это так, то все остается так же -можно раскидывать.
Ты ж знаешь что ни как =)
Если попытки будут неудачными, то пишу заявление в полицию.
Скорее всего это только затянет процесс.
Не защищал. Никаких сомнений по поводу рапиды не было, но эти задержки и отсутствие сроков возврата средств настораживают.
А зря. Любые селфи и вообще паспортные данные надо защищать водяными знаками одназначно.Как минимум на ваши сканы оформят пару сотен симок - и потом вы будете доказывать, что не вы звоните клиентам от лица сбербанка.
И это самое простое что можно сделать с вашими сканами. Киви кошелек, яндекс деньги, вебмани - все это тоже можно сделать основную верификацию только по сканам и свободно кидать людей на бабки.
А доверять киви и рапиде - это вообшще стремно. Сотрудники киви в СБ сами этим и зарабатывают.
