Ruganin: процес передачи залога банку, это вопрос не одного дня, и даже не одного месяца, не сможет банк скинуть за раз все свои квартиры, это фантастика.
этот вопрос решается.
Решение о продаже дефолтных ипотечных квартир через фонд имущества будет выгодно для несостоятельных ипотечных заемщиков. Если ранее квартиры у них изымались и реализовывались исключительно по суду, то теперь процедуру можно упростить и ускорить, передает «Лента.ру» со ссылкой на «РБКdaily».
Дело в том, что решения суда приходится ждать около года. При этом все судебные издержки ложились на плечи получателя кредита, увеличивая размер его долга на 30-35%. Теперь процедура сокращена до полутора месяцев, а издержки не взимаются. Как пояснил Константин Раев, заместителя гендиректора Фонда имущества Санкт-Петербурга по работе с федеральным и арестованным имуществом, квартира будет выставляться на торги по договоренности между банком и должником с дисконтом минимум 10%, а комиссия фонда составит от двух до пяти процентов. После продажи квартиры на аукционе банк получит сумму долга в полном объеме, а ипотечный должник - оставшиеся средства.
Miw: Вот тогда точно квартиру купить будет нереально...
можно подумать с нынешними ценами (индекс доступности жилья в России равен 10, при нормальном уровне в 3, 5= недоступно) и ипотекой в 21% годовых реально.
Планы построить в ближнем Подмосковье город равный по площади с Домодедово, пока пузырь надут и будут оставаться планами. Лужков ездил в Китай договариваться. Пока китайцы работают только на объектах Миракса. Ну и президентская программа "Доступное жилье" саботируется по сути, потому что застройщики действуют по аналогии с ОПЕК. Выход какой еще есть?
Если уж Полонский, бравший за метр 40 тыс. долларов в панике пишет что он на лопатках. Данная отрасль смертельно больна.
Слава Шевцов, возможно разговоры о создании государственной строительной корпорации перестанут быть разговорами.
Видимо да, расплатятся. Ну или яйки поотрывают ряду застройщиков если деньги не найдутся на достройку. ИРН и тут предлагало решение вопроса в виде дисконта в 25% покупателям чтобы как то продать имеющееся, а не брать в банке кредит под эти же 25% и ждать у моря погоды.
Ruganin: А зачем мне верить форуму, я позвонил клиентам, позвонил в банк, все в ожуре.
Ожур виден невооруженным глазом 😂 Вечером по местным каналам пиарятся риелторы из Инкома, Обмен.ру. Незабываемое сочетание- паника в глазах и улыбка на лице (правда, я такого не видел никогда раньше). И невозможность продать квартирку за 200. Хватит врать то, и себе, и другим :).
Ruganin, МИАН разве еще не банкроты? С июля уже готовятся к закрытию. Поиск рулит, на ИНКОМ ссылку приводил ранее в другом топике.
В общем доигрались, еще пару месяцев и выйдут на улицу покупатели недостроев. Государство просто вынуждено будет дать пинка под зад многим и заняться решением этого вопроса.
VINOGRADOV: А при нынешнем течении кризиса надо быть полным дебилом, что бы сдерживать инфляцию (даже несмотря на следствие - увеличение валютного корпоративного долга)
Она сама себя сдержит из за резкого падения потребительского спроса и соответственно снижения заработных плат, уменьшения цен на авто, недвижимость (скидки в 15% уже реальность) и т.д. Вчера по радио специалисты из Финама выступали как раз по поводу цен и инфляции.
На форекс ориентируется весь мир, поэтому его сложно сравнить с порно или пирамидами.
А вот форекс для обывателей с возможностью открытия депозита в 100-500 долларов и предоставлением огромного плеча, имхо, да, пирамида и разводка, соответственно реклама форекса ничем не лучше рекламы порно.
Lor, ну 2-3% зарабатывает на оставшихся 97-98%. Нормальный такой биз по письмам счастья, ничем не лучше и не хуже казино (при плече 1:100 особенно), но с научным уклоном :)
f0x: Ну например, можно было купить квартиру в кредит на 25 лет и выплачивать не хозяину квартиры ежемесячно, а банку, уже за свою квартиру.
но ведь не купили а снимали как и раньше? :) Что поменялось сейчас? Ничего, кроме появляющихся новых освободившихся квартир.
Так что уменьшится арендная плата, со временем.
А вообще очень инертно все происходит на рынке российской недвижимости, в отличие от Европы, где уже на недвижимость цены упали на 30-40%, во Франции, к примеру, много агентств уже закрылось.
По радио, в газетах, на блогах опять же тему обвала цен мусолят сейчас очень активно.
f0x: Меня вот волнует вопрос. Поднимуться ли цены на аренду квартир, если упадет стоимость жилья?
Ведь если не смогут покупать, то будут вынужденны снимать и будет большой спрос на аренду.
А где логика? Если кто не может купить и так снимают и сейчас.
Плюс после сокращений, которые уже начались довольно много народа потянется к истокам, на малую Родину освободив квартиры.
Известно, что в настоящее время индекс доступности жилья в России колеблется возле отметки в 10 пунктов. Для России в частности это означает, что средняя семья из 3 человек, откладывая все свои доходы, будет в состоянии купить скромное жилье размером в 54 кв. метра в течение 10 лет. Отметим, что нормальным показателем считается уровень в три пункта, а при значении индекса свыше 5 пунктов жилье считается "крайне недоступным". То есть чисто теоретически падать есть куда.
процес передачи залога банку, это вопрос не одного дня, и даже не одного месяца, не сможет банк скинуть за раз все свои квартиры, это фантастика.
этот вопрос решается.
Дело в том, что решения суда приходится ждать около года. При этом все судебные издержки ложились на плечи получателя кредита, увеличивая размер его долга на 30-35%. Теперь процедура сокращена до полутора месяцев, а издержки не взимаются. Как пояснил Константин Раев, заместителя гендиректора Фонда имущества Санкт-Петербурга по работе с федеральным и арестованным имуществом, квартира будет выставляться на торги по договоренности между банком и должником с дисконтом минимум 10%, а комиссия фонда составит от двух до пяти процентов. После продажи квартиры на аукционе банк получит сумму долга в полном объеме, а ипотечный должник - оставшиеся средства.
Вот тогда точно квартиру купить будет нереально...
можно подумать с нынешними ценами (индекс доступности жилья в России равен 10, при нормальном уровне в 3, 5= недоступно) и ипотекой в 21% годовых реально.
Планы построить в ближнем Подмосковье город равный по площади с Домодедово, пока пузырь надут и будут оставаться планами. Лужков ездил в Китай договариваться. Пока китайцы работают только на объектах Миракса. Ну и президентская программа "Доступное жилье" саботируется по сути, потому что застройщики действуют по аналогии с ОПЕК. Выход какой еще есть?
Если уж Полонский, бравший за метр 40 тыс. долларов в панике пишет что он на лопатках. Данная отрасль смертельно больна.
Слава Шевцов, возможно разговоры о создании государственной строительной корпорации перестанут быть разговорами.
Видимо да, расплатятся. Ну или яйки поотрывают ряду застройщиков если деньги не найдутся на достройку. ИРН и тут предлагало решение вопроса в виде дисконта в 25% покупателям чтобы как то продать имеющееся, а не брать в банке кредит под эти же 25% и ждать у моря погоды.
А зачем мне верить форуму, я позвонил клиентам, позвонил в банк, все в ожуре.
Ожур виден невооруженным глазом 😂 Вечером по местным каналам пиарятся риелторы из Инкома, Обмен.ру. Незабываемое сочетание- паника в глазах и улыбка на лице (правда, я такого не видел никогда раньше). И невозможность продать квартирку за 200. Хватит врать то, и себе, и другим :).
Ruganin, МИАН разве еще не банкроты? С июля уже готовятся к закрытию. Поиск рулит, на ИНКОМ ссылку приводил ранее в другом топике.
В общем доигрались, еще пару месяцев и выйдут на улицу покупатели недостроев. Государство просто вынуждено будет дать пинка под зад многим и заняться решением этого вопроса.
А при нынешнем течении кризиса надо быть полным дебилом, что бы сдерживать инфляцию (даже несмотря на следствие - увеличение валютного корпоративного долга)
Она сама себя сдержит из за резкого падения потребительского спроса и соответственно снижения заработных плат, уменьшения цен на авто, недвижимость (скидки в 15% уже реальность) и т.д. Вчера по радио специалисты из Финама выступали как раз по поводу цен и инфляции.
Jackyk, Рольф Холдинг вроде бы уже начал давать серьезные скидки на Mitsubishi.
Вдвое не подешевеют конечно, инвесторов дующих пузыри в этой сфере нет.
На форекс ориентируется весь мир, поэтому его сложно сравнить с порно или пирамидами.
А вот форекс для обывателей с возможностью открытия депозита в 100-500 долларов и предоставлением огромного плеча, имхо, да, пирамида и разводка, соответственно реклама форекса ничем не лучше рекламы порно.
Lor, ну 2-3% зарабатывает на оставшихся 97-98%. Нормальный такой биз по письмам счастья, ничем не лучше и не хуже казино (при плече 1:100 особенно), но с научным уклоном :)
Ну например, можно было купить квартиру в кредит на 25 лет и выплачивать не хозяину квартиры ежемесячно, а банку, уже за свою квартиру.
но ведь не купили а снимали как и раньше? :) Что поменялось сейчас? Ничего, кроме появляющихся новых освободившихся квартир.
Так что уменьшится арендная плата, со временем.
А вообще очень инертно все происходит на рынке российской недвижимости, в отличие от Европы, где уже на недвижимость цены упали на 30-40%, во Франции, к примеру, много агентств уже закрылось.
По радио, в газетах, на блогах опять же тему обвала цен мусолят сейчас очень активно.
Меня вот волнует вопрос. Поднимуться ли цены на аренду квартир, если упадет стоимость жилья?
Ведь если не смогут покупать, то будут вынужденны снимать и будет большой спрос на аренду.
А где логика? Если кто не может купить и так снимают и сейчас.
Плюс после сокращений, которые уже начались довольно много народа потянется к истокам, на малую Родину освободив квартиры.
Вот, собственно, и все. Доктор нужен, однозначно.