basterr: Подскажите какие документы проверить при покупке вторички, чтоб не попасть на каких-нить забытых наследников и т.п. Ну и вообще какие подводные камни могут быть. И можно ли в договоре КП прописать что-то типа "в случае признания сделки недействительной, продавец обязуется приобрести покупателю аналогичный объект". И если можно, насколько это сработает?
А еще про налоговый вычет хотелось бы узнать. Вроде слышал что он чуть ли не бессрочный и можно его юзать пока не закончится или не так? Ну типа купил квартиру в 2020, в 2022 получил доход 500 тыр, воспользовался вычетом, получил в 2023 опять воспользовался.
з.ы. еще, может при продаже квартиры какие-то подводные камни есть?
1)Выписку из ЕГРН - тогда презюмируется, что покупатель добросовестный, т.к. проявил надлежащую осмотрительность.
2) Маловероятно, что удовлетворят требование об аналогичном объекте, да и охота вам полагаться на покупателя и проверять аналогичность, встрянете по самое не могу.Можно включить заверение об обстоятельствах (ГК почитайте, там есть такая статья).
3) Вычет можно использовать, пока максимальная сумма не закончится. Вычет - уменьшение налоговой базы на стоимость купленного, но не более макс. суммы (изучайте НК, там отдельно о процентах по ипотеке, это самостоятельный вычет, отдельно купленное на детей). В итоге возникает переплата по налогу за прошлый год. ФНС перечислит НДФЛ за прошлый год. Потом можно опять подать и т.д.
---------- Добавлено 25.05.2020 в 00:15 ----------
Anamnado:
никто не несет никакой ответственности ни юристы ни натариусы..
нет никакого смысла кому то переплачивать в надежде что будет надежнее....
Вообще да. Если жилье не принадлежит несовершеннолетнему. Тогда только нотариальная форма. Нехреновая комиссия и договорчик еще тыщи 2, чужой договорчик нотариусы не используют.
И если дом оформлен как долевая (так редко, но бывает, когда на нескольких хозяев двор), поэтому продается только часть долей одному покупателю. Тогда тоже только нотариальная форма.
А русский сериал как называется? Там отечественные студенты тоже все вокруг Чернобыля бегали и в будущее перемещались. Впечатлило ,что штатовские бандиты (там тоже какой-то филиал Чернобыля был по сюжету) получились лучше и натуральнее отечественных студентов.
Блин, с этим карантином даже не знаю, созрела ли черешня-"майка" )) Бабушек нету с черешней, в деревню к родне не съездишь ибо соседний район, а ларьки все турецкое продают. Ну сейчас малость поуменьшили карантинные меры - может, хоть бабушки появятся.
А сейчас все типа,свободны от муштры.Сидят скрючившись над гаджетами,через несколько лет будут сидеть в очереди к врачу
Они свободны зато,и ваты в голове нет,вместо нее -пустота.
Обычно мой ребенок занимается танцами. Но карантин внес поправки, только растягивается на дому.
У врача уже были :(
Прям удивительно ,сколько проблем можно "насидеть" на дистанционном обучении
Четверьг: Ну потому что все юридические вопросы имеют такие периоды рассмотрения. Без вариантов. Сначала досудебка, потом процесс, там еще эксперты нужны будут и так далее. Это очень долгая история..
Просто Вы говорили "как оформить", а теперь пишете о судах. У Вас спор с партнером?
Подскажите какие документы проверить при покупке вторички, чтоб не попасть на каких-нить забытых наследников и т.п. Ну и вообще какие подводные камни могут быть. И можно ли в договоре КП прописать что-то типа "в случае признания сделки недействительной, продавец обязуется приобрести покупателю аналогичный объект". И если можно, насколько это сработает?
А еще про налоговый вычет хотелось бы узнать. Вроде слышал что он чуть ли не бессрочный и можно его юзать пока не закончится или не так? Ну типа купил квартиру в 2020, в 2022 получил доход 500 тыр, воспользовался вычетом, получил в 2023 опять воспользовался.
з.ы. еще, может при продаже квартиры какие-то подводные камни есть?
1)Выписку из ЕГРН - тогда презюмируется, что покупатель добросовестный, т.к. проявил надлежащую осмотрительность.
2) Маловероятно, что удовлетворят требование об аналогичном объекте, да и охота вам полагаться на покупателя и проверять аналогичность, встрянете по самое не могу.Можно включить заверение об обстоятельствах (ГК почитайте, там есть такая статья).
3) Вычет можно использовать, пока максимальная сумма не закончится. Вычет - уменьшение налоговой базы на стоимость купленного, но не более макс. суммы (изучайте НК, там отдельно о процентах по ипотеке, это самостоятельный вычет, отдельно купленное на детей). В итоге возникает переплата по налогу за прошлый год. ФНС перечислит НДФЛ за прошлый год. Потом можно опять подать и т.д.
---------- Добавлено 25.05.2020 в 00:15 ----------
никто не несет никакой ответственности ни юристы ни натариусы..
нет никакого смысла кому то переплачивать в надежде что будет надежнее....
И если дом оформлен как долевая (так редко, но бывает, когда на нескольких хозяев двор), поэтому продается только часть долей одному покупателю. Тогда тоже только нотариальная форма.
А русский сериал как называется? Там отечественные студенты тоже все вокруг Чернобыля бегали и в будущее перемещались. Впечатлило ,что штатовские бандиты (там тоже какой-то филиал Чернобыля был по сюжету) получились лучше и натуральнее отечественных студентов.
а у нас первая черешня ПРИШЛА 🚬
Блин, с этим карантином даже не знаю, созрела ли черешня-"майка" )) Бабушек нету с черешней, в деревню к родне не съездишь ибо соседний район, а ларьки все турецкое продают. Ну сейчас малость поуменьшили карантинные меры - может, хоть бабушки появятся.
У коллеги ребёнок занимается танцами в Zoom 0_о
Уже полтора месяца. Уж не знаю как это возможно, но родители исправно платят за занятия)
младшая тоже занимается через зум. хип хопом. А старшей нужен станок и место для акробатики))
Да хрен там, тоже дубак, на огороде нихрена не растёт. Зелень вообще не проклюнулась даже
Эмм. В предгорьях Кавказа, разве что. 🚬 Там попрохладнее. А у нас тут уже первая редисочка отошла.
О чем мечтала, то и намечтала. Хотела уметь себя прокормить и одеть. Умею.
А сейчас все типа,свободны от муштры.Сидят скрючившись над гаджетами,через несколько лет будут сидеть в очереди к врачу
Они свободны зато,и ваты в голове нет,вместо нее -пустота.
Обычно мой ребенок занимается танцами. Но карантин внес поправки, только растягивается на дому.
У врача уже были :(
Прям удивительно ,сколько проблем можно "насидеть" на дистанционном обучении
Оказывается, Дятлов - это человек, который озвучил Дизеля в "3 Икс"
Мы были последними пионерами в нашей школе, если верно помню 🤣
81-й год? Я 82-го, не успела
Ну потому что все юридические вопросы имеют такие периоды рассмотрения. Без вариантов. Сначала досудебка, потом процесс, там еще эксперты нужны будут и так далее. Это очень долгая история..
Просто Вы говорили "как оформить", а теперь пишете о судах. У Вас спор с партнером?