Ну-ну. Расскажите мне про формула удешевления детского кресла Пег-Перего Татамия. Я послушаю.
Что касается авто, то не забывайте про классность, репутацию бренда, смена модельного ряда и рестайлинг. Тойота Хайлендер вам в пример.
Или расскажите, как по данным мифических аналитиков квартира в Москве дорожает в среднем на 1,5% в месяц (из тех же открытых источников, что и про машину на -10%). Следуя вашей логики, если вы купили квартиру за 5 млн 5 лет назад, то сейчас она должна стоить на 75% больше, то есть 8,7 млн, и не забудьте приплюсовать туда 2 млн вложенных в ремонт ну и ляма 1,5 себе на жизнь, ведь так хочется расширения или еще чего-либо :) Итого 12,2 мульта на ровном месте. По вашей логике это рынок, по факту далеко не так.
Что касается моего примера про субару, на вазах и рено это не прокатит, слишком большой объем предложений и сделать фейки в пропорции хотя бы 50/50 будет затратной манипуляцией и попросту не рентабельно.
Во вложении я привел для вас простую схему рынка в самом простом его виде. Большой фиолетовый круг это вы. Предположим, что вы четко уверены, что цена за ваш авто в рынке и предположим вы в него реально попали. НО! Есть еще 2 планки-это «выше рынка» и «ниже рынка». И вашем случае, уперевшись в сохранение цены, которая сугубо на ваш взгляд является справедливой, вы будете ждать продажи до тех пор, пока нижняя планка с красными кружками не отторгуется, а верхняя планка будет курить бамбук соответственно пока не отторгуетесь вы и остальные кружки, показанные зеленым цветом, а этот период может занять очень и очень большое время.
Как правило в недвижке его нет, а в автопроме, как вы и сказали, допустим, не продали в октябре, провисели до января и вуаля, машина стала на год старше и хз на сколько дешевле, да еще и модель новую выпустили.
Вспомните хотя бы айфоны :) Как 1 000 $ превращается в 400$ и пофигу за сколько вы его купили и что даже из коробки не доставали.
Ну-ну. А цена по рынку, по вашему, как образовывается? Один поставил машину, второй посмотрел, что продают логан 2012 года за 500 и тоже ставит 500, ну и т.д. так человек 50. Вот вам и цена рынка. Также его можно и нагнуть.
Тоже самое можно элементарно сделать с квартирами, как арендой, так и продажей.
А вы читайте выше. Купили 30 левых симок, почти у каждого есть дома по 2-3 старые трубки, симки вставили, на листе ворда каждому описали его машину и в путь :) На все про все 1,5 недели :)
Ну это уже из области ретроградного меркурия :))))
Это из опыта. Покупаю в твиттерстоке и Дадота
Твиттер однозначно. 5-10 минут и страница съедена.
Ну вот вообще не показатель. Особенно фразы «на авто ру сказали, что продается» и «ценник адекватный».
Мы как-то знакомому покупали субару легаси еще в старом кузове ВЕ ВН (красный цвет машины и золотое литье у субару всегда означает максимальная комплектация), товарищ фанат праворуких раритетов типа цивиков, марков, чайзеров и субар. Дык вот. Машин таких на авто ру было около 40 штук. Ценник, для ровного счета, допустим, 1 000 000 руб., мы взяли на митинском рынке 30 симок, раздали 30 знакомым, натягали фоток из инета и разместили 30 объяв о продаже таких субариков. Были звонки, и друзья тактично сообщали, что сейчас в отпуске, на даче, запор у них, ну что угодно, только «прям завтра» показать не могут. Нужная нам машина, в этот момент заметив, что ее цена резко «по рынку» упала на 30% тоже снизила цену, естественно тем же днем мы ее и купили с дисконтом в 300 штук, ибо все наши объявы были от 650 до 720 тыс. Тем самым мы рынок субару обрушили сами, но нам это и надо было. Друг потратил 3000 руб на симки и 2 ящика пива всем участникам.---------- Добавлено 28.08.2017 в 18:53 ----------
Конец августа и начало сентября всегда чуть хуже за счет банального 1-ого сентября. Всем надо отгулять отпуска в августе и подготовить детей к школе, тупо на покупки нет времени. Проверенно годами. С середины сентября стабильный рост до НГ.---------- Добавлено 28.08.2017 в 19:11 ----------
Вы правы, мне действительно не понять :)
Теперь, что касается рынка недвижки, в вашем случае аренды.
Вы спросите у ваших знакомых, а что они делают для того, чтобы сдать эту самую комнату/квартиру? Тупо размещает на циан и ждет звонков? Да, именно так.
А стоимость квартир как оценивают? Да так же. Вот в соседнем доме стоит однушка за 35 тыс, вот я тоже за 35 поставлю. Ну или же «эту цену клиент сказал", у него как раз кредит за машину в месяц столько». Естественно ничего не сдается из-за ряда характеристик + арендники прям вот писец как не любят брать трубки, перезванивать и уж тем более показывать квартиру, когда клиентам удобно.
Я сам, когда снимал квартиру просил показать квартиру завтра вечером в 20:00 потому что я еду с работы. Ответ риелтора знаете какой? Я живу в балашихе, это во сколько же я домой попаду.
А меня это должно иметь хоть с какого-то бока?
И комиссия риелтора стояла 100%. А вот за что? Естественно эта квартира зависала и на долго.
После таких приколов клиент просто берет и обращается к еще и еще одному агенту и плодит вам на циане 10 одинаковых объявлений от разных людей, тупо рассылая всем фото после ремонта и описание со своей ценой. Люди на этот спам тупо не реагируют и поверьте мне, хорошие предложения уходят как горячие пирожки.
Вот сайт офигенного мужика torent. Ru (пробел уберите). Да сайт полное г. да с точки зрения всеми любимой оптимизации это еще раз полное г. Но человек в арендном бизнесе сделал своего рода революцию, не беря % с арендатора, а беря его с собственника, тем самым сократив затраты каждой семье, в среднем на 1 месяц стоимости аренды. И поверьте мне, он закрывает 1-2 сделки в день и чихал он на рынок и т.д. И звонят ему такие вот горе-риелторы с угрозами «убери что у тебя без %», а то ты нам малину топчешь. Вот кто под рынок подстраивается, тот и молодец.
Ну хз, тауны на Новой риге от 14 млн без дисконта в июне показали хорошие результаты + бизнес там же, от 36 млн за дом.
Надеюсь, что нет :)
Вы посмотрите портфолио этих граждан по разработке сайтов, цены от 4 млн (для меня, конечно, такие суммы спорны, но хозяин-барин) art3d. ru/projects (пробел уберите)
Там что не застройщик/компания в недвижке, то, в среднем, от 1,5 млрд. инвестиций, которые нужно окупать "вчера", вот идите расскажите им, как будет здорово выйти по ВЧ "квартиры в Пушкино" в топ-3 прождав месяца 3-6 из-за кривых рук и желания обогатиться за счет чужих денег, посмотрите сайты и подумайте куда там впихнуть портянки текста и т.д., как все любят.
Ну и поржите на здоровье, про 380 хостов в сутки с органики, пока люди бабки зарабатывают там (клиенты) :))))
