Какие-то цены у вас космические, тут за 5 тыс фиг найдешь кому сдать.
Нет, не решает. Арендаторы - это тупорылые маргиналы из деревни, приехавшие за какой-то нуждой в город. Многие туалетом пользоваться не умеют. А вы кого представляете, когда говорите об "арендаторах"? Таких солидных людей в костюмах? 🤣
Куда там еще скидыаать, если на коммуналку с этих денег еле хватает )) вы плохо представляете ситуацию в регионах. Если раньше еще иногда приезжали из соседних деревушек на работу, то сейчас работы не стало и квартиры снимают или таджики, мигрирующие стадами из города в горрд или вообще непонятно кто - криминальные элементы разные и прочий сброд. Еше лет пять назад вполне реально было за 10 тыс сдать. А сейчас и за 5-7 тыс фиг найдешь кого из адекватных съемщиков. Так что...тут все крайне печально. А вклад в банке лежит себе, есть не просит. Так что тут даже сравнивать сложно. Да и т.н. нормальный съемщик скорей ипотеку возьмет, чем будет ежемесячно просаживать деньги на съем. Тем более, что сейчас на вторичке предложений море, а ипотеку одобряют даже при небольшом доходе. Одна знакомая взяла так квартиру после развода с мужем. Ипотеку одобрили при официальном заработке 12 или 13 тысяч, живет одна с ребенком.
Вы сдавали когда-нибудь квартиру? Я сдавал свою когда-то. Постоянные проблемы, соседи звонили по несколько раз на дню - то жильцы затопили, то их дети что-то натворили, то шумят, то еще что-то. Когда съезжают, не забыаают что-то прихватить. У меня даже гирю пудовую не поленились утащить. Сейчас сдаем квартиру жены. Тоже постоянный геморрй. Дорого не сдать, т.к. в нашем городе работы нет и квартиры съемные на фиг никому не сдались. Постоянные проблемы с расчетами за коммуналку - то не так посмотрели на счетчик, то не те цифры сообщили, то денег пока нет, потом отдадим, то замок сломается, то телик, то стиралка. Сейчас заехали с кошкой - вонища в квартире, придется потом обои переклеивать и полы перекрашивать. До этого жили - их с ментами вывезли оттуда. Вы просто не понимаете, какой это гемор. Пока сами не столкнулись. А к старости квартира обветшает и засерется окончательно. А сил бегать на другой конец города не будет. Вам сколько лет? Думаю, что не много. Мне вот уже полтинник через год. И знаете, желания куда-то носиться постоянно через весь город с каждым годом все меньше и меньше. И денег тех не надо, какой гемор от этой сдачи.
Всю тему не осили, не знаю, были такие предложения или нет.
1) Повесить на сайты РСЯ - они делают все отчисления в пенсионный фонд и идет пенсионный или страховой как он там сейчас называется стаж.
2) Оформить уход за престарелым - бабушка или дедушка, если есть, то с 80 лет вроде уход можно официально оформлять и получать баллы. Один знакомый так на уходе за своей бабулей за 5 лет 9 баллов получил. Практически треть от нужной суммы баллов.
ИП получит минималку, как бомж, который никогда не работал, зато отчислять будет кучу бабла ежегодно да еще с онлайн-кассами, операторами фискальных данных, фискальными накопителями, рассчетными счетами, электронными чеками и прочим сопутствующим гемороем получишь кучу дополнительного головняка.
Если мучает совесть или боязнь блокировки в банке - можно платить ндфл с какой-то части заработка. Если нужно официальное оформление - можно устроиться куда-то спать ходить сутки через трое сторожем или как они нынче называются - в охрану. Один знакомый так работает из-за алиментов, очень нравится - сходил, телик посмотрел, в нете поползал, завернулся в фофан и спать.
Но все же лучше рассмотреть возможность откладывать что-то. С пенсиями неизвестно еще, что будет. Вполне возможно, вообще отменят.
Покупать квартиру, чтобы сдавать - самый сомнительный вариант. Особенно в старости, когда сам будешь еле ноги таскать, а квартира всегда нуждается в присмотре, ремонте. Ее засрут очень быстро, да и в цене за это время очень потеряет - коммуникации изнашиваются, отделка ветшает. А жильцов еще найти надо нормальных, что тоже не так просто - сдашь одному, а потом окажется, что там 25 таджиков у тебя заехало.
А ты на кого обычно?
Сайт не является имуществом. С продажи оплатите ндфл 13%, в графе код дохода укажите 4800 "иные доходы". Никто ничего доказывать вас не потребует, т.к. физлицо не обязано подтверждать свои доход. Оплата налога с доходов, полученных физлицом является его обязанностью. После оплаты обязанность является исполненной. Вот и все премудрости. Заплатите в следующем году за этот год, заполнив декларацию на сайте налоговой или скачаете там программку и заполните в программке. Никуда ходить не надо, все отправите через интернет. Когда в личном кабинете появится сумма к уплате, оплатите на сайте и все.
На телике какая винда .)) Просто диск подключен с фильмами, чтобы хоть что-то смотреть можно было )) Телик ночью выключен, а диск регулярно включается. Другой диск к компу подключен. Та же истрря. Хз, че там к ним обращаться может на выключенных устройствах. Как-то не по себе сначала было. Сейчас уже внимания не обращаем, но это странное и необъяснимое явление происходит постоянно. Даже была мысль записать видео и выложить на ютуб, думал, может быть там объяснит кто-нибудь, че это за полтергейст такой.
Постоянно вижу, как включаются внешние жесткие диски, подключенные к компу и к телевизору по USB. Комп и телик при этом выключены, но винты то один, то другой вдруг начинают активно шуршать, загорается лампочка индикации активности устройства. Что ими движет? Кто их и зачем включает/сканирует? Тут уже реально страшновато становится.
