Ria.neiron

Ria.neiron
Рейтинг
352
Регистрация
22.03.2009
edogs:

Выкуп отдельных комнат в здании (помещения в ТЦ) - дополнительный риск в отношениях с владельцем здания (или владельцем многих комнат), которые по сути диктуют правила использования (и немаловажно - тарифы).

Нужно смотреть кому платить будешь. Я так думаю возможен вариант подключения к электричеству и интернету напрямую. А владельцу платить только за... ОДН или как правильно. За туалет, уборку. Так?

edogs:

Выкуп в жилой недвиге на первых этажах - ну вот риски http://izvestia.ru/news/672346

Там вроде вжарили тех, у кого счетчиков нет. Ну а будут душить, будет лучше тем, у кого помещения не в жилых домах.

edogs:

При дальнейшей продаже тоже нюанс - налогового вычета не будет.

ИП на УСН вроде и так их не имеет.

edogs:

С арендаторами тоже вопрос сложный, от обычных жильцов в квартире не ожидаешь перепланировок, а вот в коммерции какая-то стройка неизбежна - а ну как капитальные конструкции снесут - отвечать владельцу.

Да ну, какая там стройка и перепланировка. Обычные каморки по 20 квадратов. Плюс в договоре ведь можно указать все, чего нельзя делать.

edogs:

В общем в принципе покупать как инвестицию выгодно, но надо разбираться в вопросе очень хорошо. С жилой недвигой проще.

Где проще, там и денег меньше. И этот вариант я рассматриваю не как перевод всех активов. Скорее как диверсификацию активов. Квартира под сдачу это хорошо, но неплохо бы еще что-то иметь пассивного.

wicker:
спрос на коммерческую недвижимость неуклонно падает. не думаю, что это перспективнее жилой недвижимости

В кризис на все падает. И на квартиры тоже.

И я не ставлю вопрос что выгоднее, квартира или офис. Я рассматриваю именно офис, но для понимания цифр и возможного сравнения, отталкиваюсь от квартиры, т.к. схоже по сути, цене и выхлопу.

team-voice:
Прошу прощения, ошибся.. то что я описал выше относится к http://hostian.ru
про http://hostiman.ru данных нет.

Хостиман хостиан, какая разница :)

adel92:

А все молчат и скрывают эту замечательную панель, вот что нужно двигать в массы, а не ISP.

Но увы, все хотят ISP и половина даже не желает пробовать пользоваться DirectAdmin(

У DA в плане рекламы полный провал. И не делают "красивый" скин по-умолчанию, со свистелками и перделками. Делают качественный продукт, сосредоточились на стабильности и вот закономерный результат.

adel92:
А почему никто не пользуется DirectAdmin?

Пользуемся очень активно, уже больше 10 лет.

adel92:
У них и условия лицензирования нормальные (вечная лицензия с вечными обновлениями)

В том числе из-за внятной политики компании.

adel92:
и стабильность на уровень выше чем у ISP

Причем в разы стабильнее, если говорит о работе "из коробки", без всяких "нужно уметь пользваться софтом исп" и т.д.

adel92:

И с бекапами там проблем не возникает, почему все так вцепились в ISP?

Кто больше денег вливает в рекламу, того и покупают.

Мы уже пару десятков клиентов перетянули с исп на директадмин. Вот как для клиента, честно говоря разницы никакой. Ни разу я не слышал восторженных отзывов о директадмине. Для клиента эти панели, по сути, одинаковые. А вот в плане обслуживания серверов с этими панелями, разница большая. Директадминовские серверы я сам обновляю, я не админ если что. А испшные не трогаю, ими админ занимается, т.к. частенько бывают сюрпризы.

---------- Добавлено 14.03.2017 в 00:01 ----------

adel92:

Цена/Стабильность/Качество - лучшая

Того же мнения, потому и использую ее везде, где только можно.

Наверно про меня даже справедливо будет сказать, директадмин головного мозга. Вот честно, без ума от этой панели.

smart2web:
Ну да. Отдать 100 руб что бы получить 10. Эта кнопка походу для хостера заветная. Жмите почаще...))
globalmoney:
Приходите к нам, мы всех любим ;))) ☝☝☝

Фейковые заказы на пару дней, это мне подумалось неоплаченные заказы, взятые для теста. Либо манибэковые. Расходов-то 0.

Иначе зачем было бравировать, что оплачиваются даже такие заказы.

---------- Добавлено 13.03.2017 в 00:04 ----------

tish88:
Жаль, что я пить бросил. Так бы может осилил логику ТС....

Накатил 250 коньяка, не помогло.

tish88:
Вот это дал жару парень! Блин, и ведь сам пост создал!

Ну так-то по логике наоборот, "кинутый" Леонид должен был тему создать и пожаловаться на "нехорошего" хостера.

WapGraf:
smart2web, в ваших словах конечно есть часть правды. Но извините, лицензий cPanel продано в разы больше, а негатива на несколько порядков меньше.

Наверно потому, что cPanel Это не поделка для управления службами, а полноценная панель управления. С поддержкой, комьюнити и внятной политикой.

Политика же исп мне напоминает работу нашего пенсионного фонда. Как бы еще извернуться чтобы больше денег напылесосить.

WapGraf:
Забугорные.
Конечно могу ошибаться, но думаю что ISP там почти не пахнет.

Они работают в этом направлении, что конечно печально. Скоро и в этом сегменте узнают, что такое бизнес по-русски.

Просто показательное выступление исп на whd.moscow 2016. В этом вся их суть.

Вышел докладчик. Начал рассказывать, "ой, кликер что-то не работает", тихий голос из зала "как и ваше ПО". Разбираются, заработал. "А, так это не наша вина", тихий голос из зала "ваша поддержка всегда так отвечает".

globalmoney:
исправно выплачиваем комиссионные за все заказы, даже если они были для фейка на пару дней!

Кажется я нашел заветную кнопку "бабло" :)

Den73:

не всегда панель виновата, нужно разбирать каждую ситуацию индивидуально.

Когда я +- такие же деньги плачу за другую панель и просто как пользователь переношу тысячи сайтов в пару кликов, я не хочу каждую ситуацию разбирать индивидуально. Если функция заявлена, она должна работать. Либо разработчик должен проинформировать, что в этом релизе что-то поломалось, следующий релиз через неделю, все исправим.

А если я плачу деньги и получаю неработающий инструмент, я называю его поделкой и прекращаю им пользоваться.

---------- Добавлено 12.03.2017 в 21:47 ----------

smart2web:
Это верно. Панель лишь руководит службами. Если службы не работают должным образом, то панель не сможет ими руководить. Это очевидно же.

А работа разработчика в чем заключается, тупо написать гуй для служб и в продакшен?

Но при этом часто слышу (от бородатых админов) что директадмин говно, потому что использует собственную репу по сути. Где все оттестировано на всех заявленных ОС и ни разу никогда не глючит.

smart2web, пару раз пробовал использовать их бэкап для переноса аккаунтов между серверами, и оба раза не срослось. Восстанавливалось с ошибками что ли, не помню уже. В итоге отдал эту работу админу. И с тех пор не использовал эту поделку.

totamon:
конечно прибыль от приведенных пользователей давно уже проедена и пропита

Вот кстати верное замечание. Я не очень люблю, когда большая сумма скапливается. Есть у нас один клиент, приводит безнальщиков на дорогие серверы, и сам админит их. Электронные деньги не признает, на карту выплату не хочет. В итоге привожу ему в Москву нал и отдаю лично в руки. Если бываю в мск не часто, скапливается неприлично большая сумма и вывод денег немного бьет по карману.

Всего: 4325