Выкуп отдельных комнат в здании (помещения в ТЦ) - дополнительный риск в отношениях с владельцем здания (или владельцем многих комнат), которые по сути диктуют правила использования (и немаловажно - тарифы).
Нужно смотреть кому платить будешь. Я так думаю возможен вариант подключения к электричеству и интернету напрямую. А владельцу платить только за... ОДН или как правильно. За туалет, уборку. Так?
Там вроде вжарили тех, у кого счетчиков нет. Ну а будут душить, будет лучше тем, у кого помещения не в жилых домах.
edogs:
При дальнейшей продаже тоже нюанс - налогового вычета не будет.
ИП на УСН вроде и так их не имеет.
edogs:
С арендаторами тоже вопрос сложный, от обычных жильцов в квартире не ожидаешь перепланировок, а вот в коммерции какая-то стройка неизбежна - а ну как капитальные конструкции снесут - отвечать владельцу.
Да ну, какая там стройка и перепланировка. Обычные каморки по 20 квадратов. Плюс в договоре ведь можно указать все, чего нельзя делать.
edogs:
В общем в принципе покупать как инвестицию выгодно, но надо разбираться в вопросе очень хорошо. С жилой недвигой проще.
Где проще, там и денег меньше. И этот вариант я рассматриваю не как перевод всех активов. Скорее как диверсификацию активов. Квартира под сдачу это хорошо, но неплохо бы еще что-то иметь пассивного.
wicker: спрос на коммерческую недвижимость неуклонно падает. не думаю, что это перспективнее жилой недвижимости
В кризис на все падает. И на квартиры тоже.
И я не ставлю вопрос что выгоднее, квартира или офис. Я рассматриваю именно офис, но для понимания цифр и возможного сравнения, отталкиваюсь от квартиры, т.к. схоже по сути, цене и выхлопу.
А все молчат и скрывают эту замечательную панель, вот что нужно двигать в массы, а не ISP.
Но увы, все хотят ISP и половина даже не желает пробовать пользоваться DirectAdmin(
У DA в плане рекламы полный провал. И не делают "красивый" скин по-умолчанию, со свистелками и перделками. Делают качественный продукт, сосредоточились на стабильности и вот закономерный результат.
adel92: У них и условия лицензирования нормальные (вечная лицензия с вечными обновлениями)
В том числе из-за внятной политики компании.
adel92: и стабильность на уровень выше чем у ISP
Причем в разы стабильнее, если говорит о работе "из коробки", без всяких "нужно уметь пользваться софтом исп" и т.д.
adel92:
И с бекапами там проблем не возникает, почему все так вцепились в ISP?
Кто больше денег вливает в рекламу, того и покупают.
Мы уже пару десятков клиентов перетянули с исп на директадмин. Вот как для клиента, честно говоря разницы никакой. Ни разу я не слышал восторженных отзывов о директадмине. Для клиента эти панели, по сути, одинаковые. А вот в плане обслуживания серверов с этими панелями, разница большая. Директадминовские серверы я сам обновляю, я не админ если что. А испшные не трогаю, ими админ занимается, т.к. частенько бывают сюрпризы.
---------- Добавлено 14.03.2017 в 00:01 ----------
adel92:
Цена/Стабильность/Качество - лучшая
Того же мнения, потому и использую ее везде, где только можно.
Наверно про меня даже справедливо будет сказать, директадмин головного мозга. Вот честно, без ума от этой панели.
WapGraf: smart2web, в ваших словах конечно есть часть правды. Но извините, лицензий cPanel продано в разы больше, а негатива на несколько порядков меньше.
Наверно потому, что cPanel Это не поделка для управления службами, а полноценная панель управления. С поддержкой, комьюнити и внятной политикой.
Политика же исп мне напоминает работу нашего пенсионного фонда. Как бы еще извернуться чтобы больше денег напылесосить.
WapGraf: Забугорные. Конечно могу ошибаться, но думаю что ISP там почти не пахнет.
Они работают в этом направлении, что конечно печально. Скоро и в этом сегменте узнают, что такое бизнес по-русски.
Просто показательное выступление исп на whd.moscow 2016. В этом вся их суть.
Вышел докладчик. Начал рассказывать, "ой, кликер что-то не работает", тихий голос из зала "как и ваше ПО". Разбираются, заработал. "А, так это не наша вина", тихий голос из зала "ваша поддержка всегда так отвечает".
не всегда панель виновата, нужно разбирать каждую ситуацию индивидуально.
Когда я +- такие же деньги плачу за другую панель и просто как пользователь переношу тысячи сайтов в пару кликов, я не хочу каждую ситуацию разбирать индивидуально. Если функция заявлена, она должна работать. Либо разработчик должен проинформировать, что в этом релизе что-то поломалось, следующий релиз через неделю, все исправим.
А если я плачу деньги и получаю неработающий инструмент, я называю его поделкой и прекращаю им пользоваться.
---------- Добавлено 12.03.2017 в 21:47 ----------
smart2web: Это верно. Панель лишь руководит службами. Если службы не работают должным образом, то панель не сможет ими руководить. Это очевидно же.
А работа разработчика в чем заключается, тупо написать гуй для служб и в продакшен?
Но при этом часто слышу (от бородатых админов) что директадмин говно, потому что использует собственную репу по сути. Где все оттестировано на всех заявленных ОС и ни разу никогда не глючит.
smart2web, пару раз пробовал использовать их бэкап для переноса аккаунтов между серверами, и оба раза не срослось. Восстанавливалось с ошибками что ли, не помню уже. В итоге отдал эту работу админу. И с тех пор не использовал эту поделку.
totamon: конечно прибыль от приведенных пользователей давно уже проедена и пропита
Вот кстати верное замечание. Я не очень люблю, когда большая сумма скапливается. Есть у нас один клиент, приводит безнальщиков на дорогие серверы, и сам админит их. Электронные деньги не признает, на карту выплату не хочет. В итоге привожу ему в Москву нал и отдаю лично в руки. Если бываю в мск не часто, скапливается неприлично большая сумма и вывод денег немного бьет по карману.
Выкуп отдельных комнат в здании (помещения в ТЦ) - дополнительный риск в отношениях с владельцем здания (или владельцем многих комнат), которые по сути диктуют правила использования (и немаловажно - тарифы).
Нужно смотреть кому платить будешь. Я так думаю возможен вариант подключения к электричеству и интернету напрямую. А владельцу платить только за... ОДН или как правильно. За туалет, уборку. Так?
Выкуп в жилой недвиге на первых этажах - ну вот риски http://izvestia.ru/news/672346
Там вроде вжарили тех, у кого счетчиков нет. Ну а будут душить, будет лучше тем, у кого помещения не в жилых домах.
При дальнейшей продаже тоже нюанс - налогового вычета не будет.
ИП на УСН вроде и так их не имеет.
С арендаторами тоже вопрос сложный, от обычных жильцов в квартире не ожидаешь перепланировок, а вот в коммерции какая-то стройка неизбежна - а ну как капитальные конструкции снесут - отвечать владельцу.
Да ну, какая там стройка и перепланировка. Обычные каморки по 20 квадратов. Плюс в договоре ведь можно указать все, чего нельзя делать.
В общем в принципе покупать как инвестицию выгодно, но надо разбираться в вопросе очень хорошо. С жилой недвигой проще.
Где проще, там и денег меньше. И этот вариант я рассматриваю не как перевод всех активов. Скорее как диверсификацию активов. Квартира под сдачу это хорошо, но неплохо бы еще что-то иметь пассивного.
спрос на коммерческую недвижимость неуклонно падает. не думаю, что это перспективнее жилой недвижимости
В кризис на все падает. И на квартиры тоже.
И я не ставлю вопрос что выгоднее, квартира или офис. Я рассматриваю именно офис, но для понимания цифр и возможного сравнения, отталкиваюсь от квартиры, т.к. схоже по сути, цене и выхлопу.
Прошу прощения, ошибся.. то что я описал выше относится к http://hostian.ru
про http://hostiman.ru данных нет.
Хостиман хостиан, какая разница :)
А все молчат и скрывают эту замечательную панель, вот что нужно двигать в массы, а не ISP.
Но увы, все хотят ISP и половина даже не желает пробовать пользоваться DirectAdmin(
У DA в плане рекламы полный провал. И не делают "красивый" скин по-умолчанию, со свистелками и перделками. Делают качественный продукт, сосредоточились на стабильности и вот закономерный результат.
А почему никто не пользуется DirectAdmin?
Пользуемся очень активно, уже больше 10 лет.
У них и условия лицензирования нормальные (вечная лицензия с вечными обновлениями)
В том числе из-за внятной политики компании.
и стабильность на уровень выше чем у ISP
Причем в разы стабильнее, если говорит о работе "из коробки", без всяких "нужно уметь пользваться софтом исп" и т.д.
И с бекапами там проблем не возникает, почему все так вцепились в ISP?
Кто больше денег вливает в рекламу, того и покупают.
Мы уже пару десятков клиентов перетянули с исп на директадмин. Вот как для клиента, честно говоря разницы никакой. Ни разу я не слышал восторженных отзывов о директадмине. Для клиента эти панели, по сути, одинаковые. А вот в плане обслуживания серверов с этими панелями, разница большая. Директадминовские серверы я сам обновляю, я не админ если что. А испшные не трогаю, ими админ занимается, т.к. частенько бывают сюрпризы.
---------- Добавлено 14.03.2017 в 00:01 ----------
Цена/Стабильность/Качество - лучшая
Того же мнения, потому и использую ее везде, где только можно.
Наверно про меня даже справедливо будет сказать, директадмин головного мозга. Вот честно, без ума от этой панели.
Ну да. Отдать 100 руб что бы получить 10. Эта кнопка походу для хостера заветная. Жмите почаще...))
Приходите к нам, мы всех любим ;))) ☝☝☝
Фейковые заказы на пару дней, это мне подумалось неоплаченные заказы, взятые для теста. Либо манибэковые. Расходов-то 0.
Иначе зачем было бравировать, что оплачиваются даже такие заказы.
---------- Добавлено 13.03.2017 в 00:04 ----------
Жаль, что я пить бросил. Так бы может осилил логику ТС....
Накатил 250 коньяка, не помогло.
Вот это дал жару парень! Блин, и ведь сам пост создал!
Ну так-то по логике наоборот, "кинутый" Леонид должен был тему создать и пожаловаться на "нехорошего" хостера.
smart2web, в ваших словах конечно есть часть правды. Но извините, лицензий cPanel продано в разы больше, а негатива на несколько порядков меньше.
Наверно потому, что cPanel Это не поделка для управления службами, а полноценная панель управления. С поддержкой, комьюнити и внятной политикой.
Политика же исп мне напоминает работу нашего пенсионного фонда. Как бы еще извернуться чтобы больше денег напылесосить.
Забугорные.
Конечно могу ошибаться, но думаю что ISP там почти не пахнет.
Они работают в этом направлении, что конечно печально. Скоро и в этом сегменте узнают, что такое бизнес по-русски.
Просто показательное выступление исп на whd.moscow 2016. В этом вся их суть.
Вышел докладчик. Начал рассказывать, "ой, кликер что-то не работает", тихий голос из зала "как и ваше ПО". Разбираются, заработал. "А, так это не наша вина", тихий голос из зала "ваша поддержка всегда так отвечает".
исправно выплачиваем комиссионные за все заказы, даже если они были для фейка на пару дней!
Кажется я нашел заветную кнопку "бабло" :)
не всегда панель виновата, нужно разбирать каждую ситуацию индивидуально.
Когда я +- такие же деньги плачу за другую панель и просто как пользователь переношу тысячи сайтов в пару кликов, я не хочу каждую ситуацию разбирать индивидуально. Если функция заявлена, она должна работать. Либо разработчик должен проинформировать, что в этом релизе что-то поломалось, следующий релиз через неделю, все исправим.
А если я плачу деньги и получаю неработающий инструмент, я называю его поделкой и прекращаю им пользоваться.
---------- Добавлено 12.03.2017 в 21:47 ----------
Это верно. Панель лишь руководит службами. Если службы не работают должным образом, то панель не сможет ими руководить. Это очевидно же.
А работа разработчика в чем заключается, тупо написать гуй для служб и в продакшен?
Но при этом часто слышу (от бородатых админов) что директадмин говно, потому что использует собственную репу по сути. Где все оттестировано на всех заявленных ОС и ни разу никогда не глючит.
smart2web, пару раз пробовал использовать их бэкап для переноса аккаунтов между серверами, и оба раза не срослось. Восстанавливалось с ошибками что ли, не помню уже. В итоге отдал эту работу админу. И с тех пор не использовал эту поделку.
конечно прибыль от приведенных пользователей давно уже проедена и пропита
Вот кстати верное замечание. Я не очень люблю, когда большая сумма скапливается. Есть у нас один клиент, приводит безнальщиков на дорогие серверы, и сам админит их. Электронные деньги не признает, на карту выплату не хочет. В итоге привожу ему в Москву нал и отдаю лично в руки. Если бываю в мск не часто, скапливается неприлично большая сумма и вывод денег немного бьет по карману.