Порево очень удобно искать через video.bing.com. Удобнее, чем у гугла.
Не получится. Там будут общие айпи с ботом Спутника, который поглотит Яндекс. Гугл к тому времени будет в реестре запрещенных сайтов... Поэтому придется выбирать - либо сео трафик, либо мат. Ну или тусоваться в underweb, но там будут одни маргиналы с Навальным и спайсами, которые будут скликивать директ спутника, чтобы насрать режиму.
Тут, наверное, нет украинских юристов, чтобы ответить на этот вопрос корректно. Отсюда очередное фи к юридическим консультациям в рамках форума. Практики же пока очень неубедительны.
Я могу сказать, как бы сделал я:
1. Глянул бы формы юр. лиц в Украине. Посмотрел бы возможно ли их учреждать иностранным юр. лицом. Посмотрел бы как делают компании, которые работают между Украиной и Россией. Поискал бы через kad.arbitr.ru какие-нибудь споры между украинским юр. лицом и российским, связанные с недвижимостью.
2. Узнал бы, кто занимается кадастровыми вопросами на Украине. Есть ли там единый кадастр? Как получать выписки?
3. Посмотрел бы залоговые аукционы банков. Пробил бы по банкротствам в Крыму, что у них по конкурсным управляющим, возможно ли где-то посмотреть практику.
Ну и дальше, т.к. сделки не регистрируются, нужно будет смотреть в сторону юр. лиц (собственников), а не физических. Хотя бы по той причине, что в случае дальнейших споров, Арбитражные суды работают куда адекватнее и их практика едина, в отличие от судов гражданских.
Как только я понял бы основные схемы, а они все крутятся вокруг ввода моего юр. лица в лицо собственника, либо перевода лица собственника на меня, либо создания обязательств без возможности ухода от их исполнения, я бы ехал на место. Еще раз сходил бы к местным юристам, поговорил бы с татарами. И после этого уже делал сделку.
Особо хочется отметить огромное количество "левой недвижимости" в Крыму. Начиная с земли с абсолютно левыми статусами, левыми договорами аренды, заканчивая ее назначением (злободневная для крымчан тема с "лодочными гаражами"). Поэтому я не удивлюсь, если внятного предложения бы не было (возвращаемся к вопросу - есть ли рынок).
Ой, ладно. А то сейчас начну про самострой и кто-нибудь вспомнит как папке с мамкой балкон пристроил и все окей.
Евген, я извинился за свою резкость, мне не понравилось как mustafa ответил domen7.
Основной вывод: покупка недвижимости в Крыму было сомнительным мероприятием даже при украинской власти, сейчас это стало еще более сомнительным мероприятием. Политические риски всегда только сбивают цену, т.к. они не прогнозируются и претворяют за собой юридические риски. Не может здесь быть выгоды.
Собственно, раз тема в "правовом разделе" я и старался рассуждать с этой стороны. В "политике" прошел бы мимо. Ну и я сам везде ищу "выгоду", начинали бы тред с "хочу домик у моря и родителей туда на пмж", перекрестился бы, да слезу пустил и тоже не лез, т.к. сам очень люблю своих родителей и помогаю им по мере сил.
mustafa, окей, вы не инвестор. Мне нравится эта тональность, т.к. раньше вас здесь (в треде) были только серьезные инвесторы, которые пытались всех убедить, что вложиться в недвижку в Крыму - невероятно прибыльная затея. Более того, я поддержал ваши первые здесь посты, что было бы желание (и деньги), а сделку можно оформить и сейчас, даже привел мысли, куда стоит копнуть.
И все же, если откинуть громкие слова про родное небо и звезды, то в чем смысл таких лютых переплат за весьма сомнительное качество жизни? Я вот тут не раз уже распылялся в патриотических чувствах, за что был осмеян некоторыми, но, т.к. я бизнесмен, я не могу не пропустить любую свою затею через призму бизнеса.
Вот вы бизнесмен, по словам Евгена - уважаемый, отличная рекомендация, я в нее верю. Так вот, зачем уважаемому бизнесмену с деньгами переплачивать? Есть же таже Прибалтика. Взять, например, Эстонию. Проблемы языка не стоит, фашисты только по телевизору. Это если не брать русские гетто в Европе, таже Испания. Или еще популярней - Черногория и Хорватия.
Транспортные проблемы Крыма на данный момент стоят весьма остро: это и ж.д. проблемы и (очень скоро возможный) бан IATA, что несмотря на гос. субсидирование, маловероятно сделает все это мероприятие обоснованным с точки зрения выгоды как для вас, так и для развития инфраструктуры в целом, ибо в условиях изоляции это трудно. Турция сильнее нас, но можно сравнить Кипр и Северный Кипр. Выводы неутешительные.
P.S. Я прошу прощения за эмоции, на самом деле мимо проходил. Просто уже сложилась определенная реакция на "крымнаш" и поверхностные выводы о "выгоды" этой затеи для нас, вас, меня.
Мне с вами особо не о чем разговаривать. Слишком разные уровни.
Для вас колхозник с миллионом, который посмотрел телевизора, это инвестор. А для меня он остается колхозником. У меня речь об инвестициях, которые формируют рынок, идет в рамках разговора о банковских инвестициях и любых других, которые поддаются публичному аудиту. Там нормальный, прогнозируемый рынок, с известными ставками и прибылью.
А там где нормальные пацаны, а не колхозники, идут разные юридические моменты, анализ рисков и многое такое, о чем вы и понятия не имеете, т.к. у вас все эти моменты, наверняка, решаются по советам мужиков и прочего вашего круга, а все, что вы не усмотрели, решается просто по мере возникновения.
Кто ж спорит, все мы разные, так бизнес тоже можно вести до опр. уровня. Просто у нас все несколько по-иному, поэтому начинать вам что-то объяснять сейчас, это как школьную программу детсадовцу, уж без обид. Хочется взрослому дяде поиграться, так кто ж против. Пока деньги есть - играйтесь.
Повторю свою рекомендацию уже лично вам: обратите внимание на Республику Северного Кипра и Приднестровье. В Сочи уже удачно вложились? Чо там с Владиком? АТЭС был, инфраструктуру, говорят, улучшили? Расхватали все уже? Чо, отличные рынки.
Это все смешно до усрачки. Т.к. закончится все одним - очень долгими поисками нового лоха, кому это все сбагрить, чтобы самому вытащить деньги. Напоминает инвесторов в МММ и ПаММы. Слепая уверенность хитрого мужика, который всех решил обмануть. Хайриск он такой, что не успеешь елду достать, как уже самому в жопу вставили.
То есть, если человек где-то добился успеха, то он возводится в ранг специалистов во всем? И может апеллировать к своему оппоненту на уровне пятиклассника?
Нет никакого рынка недвижимости в Крыму, это все чушь. И пусть хоть Сергей Брин скажет обратное, иначе оно не станет. Не было его пять лет назад, нет и сейчас. Или докажите обратное без отсылок на авторитетных знакомых, а с отсылками на аналитику, например, Knight Frank и других мировых брокеров недвижимости с именем. До тех пор - это громыхающая лоховозка.
А кто там и кого знает, мне так лично параллельно в принципе. Меня никто не знает под этим ником, никакого своего портфолио на данный момент я публично не свечу и делаю это вполне осознанно, т.к. это меня освобождает от этих междусобойных терочек в дискуссиях, поддержки своего "бро" или клиентов с партнерами. Что считаю нужным, то и говорю, чего и вам всем желаю.
Больше, больше оверквота. И больше смайликов. Чем больше смайликов, тем серьезнее инвестор.
"Движение цен задают владельцы участков" равнозначно утверждению привокзальных таксистов про то, что "мы задаем цены пассажироперевозок". Что тут, что там - рынок есть, но он на лоха. Ой, простите, бытового инвестора.
Можно попробовать вебкамы.
Это что теперь не материться на Серче??? Серч без мата уже будет не тот...
