Куда инвестировать?

Как это не значит, еще как значит. Смотрится его просадка и исходя из этого смотрят, кто он есть. И решают, сколько вкладывать. А то, что сливать можно, но зарабатывать при этом, как вы говорите - так это выгода только трейдеру, а не инвестору. И лучше тогда поискать другого трейдера.

А можно мне копию этого калькулятора прислать ?

Он видать как-то считает инфляцию по выбранной валюте в будущих периодах.

Это было бы очень полезное устройство. Посмотрел что там в стране Х инфляция

в 2020 году будет 300%, и стал быстренько очень богатым.

Заодно калькулятор как я понимаю покажет когда с вашего бабла в банке

и сколько процентов спишут (как это было на кипре), или сколько лет его надо будет

обналичивать по 60 евро в день (как это стало в греции).

Хочу, хочу такой калькулятор.

Купленная квартира - это тип недвижимости, от которого не инвестиционных наваров

ожидают, а стабильный доход на уровне прожиточного минимума на крайний случай...

Может и его не дать. Но вероятность этого не столь велика.

Те, кто более умен и продвинут имеют не только запасную квартиру, но и

"запасной домик в деревне", "запасной автомат" итд итп.

Но конечно, лучше все эти риски игнорировать, ведь если даже на один момент

представить себе, что они есть, то какой-же ты будешь CEO, врать клиентам нехорошо,

лучше добросовестно верить... как в бога.

Звучит как рассказ завзятого игрока в казино. "А один раз я выиграл стотыщ всего за один час".

---------- Добавлено 21.07.2015 в 14:36 ----------

Вообще-то "стабильный доход" извлекают только в своих фантазиях те, у кого нет недвижимости, сдаваемой в аренду. Кто сдает квартиру в аренду, почему-то не считает это "стабильным доходом".

Зачем себя обманывать? Сдача жилья в аренду - это бизнес. Со всеми вытекающими. Бизнес и "стабильный доход" - это разные вещи. Как и инвестиции.

---------- Добавлено 21.07.2015 в 14:38 ----------

Инвестирую в недвижимость. У меня две квартиры в Санкт-Петербурге. Если грамотно подойти к делу, можно получить неплохую доходность. У меня одна квартира приносит 20% годовых, а другая 25%. Остальные варианты инвестирования не разбирал. Т.к. сам строитель и недвижимость мне близка по духу.

Чего, например?

И не надо судить по Испании и проблемным странам EU. Купи квартиру в крупном городе UK - сам узнаешь много нового.

В итоге получаешь проценты почти как в банке по вкладам(квартира за 160 тыс £ без мебели сдаётся за 900£-1000£ в месяц), плюс, квартиры периодически скачком дорожают.

Жить на доходы с аренды 2-х одно-бедрумных квартир в UK - точно можно, в разы больше официальной пенсии выйдет.

Я писал о сдаче жилья в аренду в РФ, но о Европе я тоже готов говорить, почему нет. Про UK ничего не скажу, я там не жил.

Расскажи, какие налоги платятся в UK с арендных доходов? И с собственности.

---------- Добавлено 21.07.2015 в 14:54 ----------

Такого рода сказки не представляют интереса.

Это похоже на агитацию в обществе школьников.

koketkade, в этой теме много фантазеров. Они предлагают заняться бизнесом, которым сами не занимались.

Диванные инвесторы.

Это нормально - здесь же форум.

Я дом купила во freehold, а квартиры - арендовала до этого 2 года.

Это будет на 3 страницы пустой траты времени. В общем случае платится "Земельная рента", СоцСтрах и "Подоходный" - 23% с дохода за минусом 10 000 фунтов(personal allowance в год).

Но есть ньюансы когда ты не проживаешь в UK (живешь менее полугода).

В UK есть 4 варианта собственности на жильё:

Фрихолд (FreeHold): дом и земля - в собственности. Обычно - это отдельные дома и террасед хаусы типа вот таких.

Лизхолд (LeaseHold): домом и землёй владеет управляющая компания(фрихолдер), ты - покупаешь фактически право долгосрочной аренды (сейчас - на 999 лет). Потом это право можно продлить за деньги (обычно - это стоимость земельной ренты на продляемый срок).

Практически все квартиры - именно в лизхолде,некоторые террасед хаусы - тоже могут быть в лизхолде.

Share of Freehold: появился 1993 года, когда определённое число лизхолдеров одного здания выкупает его у фрихолдера, может и в принудительном порядке. Фактически - лизхолд, но право аренды они продляют себе сами и бесплатно, тк земельной ренты у них не будет.

Комонхолд (Commonhold): появился с 2002 года, аналог нашего ТСЖ. Квартирой/домом владеете вы, а общими частями в доме (подъезд, парковка, подвал) вы владеете сообща со своими соседями, и коллективно вы все ответственны за их содержание, ремонт и капремонт.

* Земельная рента возникает только у тех, кто сдаёт жильё, если живёшь сам - её нет. Поэтому у "лизхолдеров" земельная рента возникает через управляющая компанию, которая фактически сдаёт им жильё в долгосрочку. Продление права долгосрочной аренды - фактически уплата этой земельной ренты, плюс "мзда" управляющей компании.

---------- Добавлено 21.07.2015 в 16:45 ----------

- услуги управляющей компании обойдутся 1000-2000 фунтов в год, обслуживают всё снаружи квартиры.

- Council Tax платит арендатор, если квартира простаивает - то платите вы.

- поломка сантехники, мебели и всё внутри квартиры - покрывается страховкой, она - 20-50 фунтов в месяц.

"Покупка-ремонт-продажа" - это надо иметь фирму и активно в ней работать. Доходность, естественно, будет выше, риски - тоже.

Сдача в аренду - пассивный бизнес, им можно заниматься "в одиночку". Отдал ключи агентству недвижимости и, практически, всё.

А под "инвестициями" я понимаю пассивный бизнес - вложение лишних денег с минимальными рисками и проживание на доходы от этого.

River, это не страшно. Любое дело начинается с идеи, а идея - это всегда полёт фантазии.

На форуме есть и практики, они и помогут тебе или "протрезветь", или отшлифовать идею до рабочего состояния.