Прогноз цен на недвижимость

Одна бабка сказала: менталитет — совокупность социальных, культурных клише и стереотипов мышления. Признаком группы, нации, народности этнографы его не считают (хотя бы по той причине, что человек не может знать — как он думает вообще и какими клише “мыслит”). Википедия — не самый точный источник, чтобы ему верить.

Чего только не узнаешь на серче, особенно про Ганса.

Тогда точно доллар лучше получается.

А средний размер депозита какой? хватит на московскую однушку?

Не факт.

Покупка квартиры сейчас, это, как и покупка машины осенью, способ вспрыгнуть в "уехавший поезд". Вот как осенью когда авто с ценником на западе в 30 тысяч баксов продавались в россии по 900 тысяч, при том что рубль был по 60. Был смысл покупать авто, а не бакс? Был, именно потому, что цены были еще старые. Сейчас те авто что были по миллиону - уже торгуются по 1.3-1.5млн и это еще 2014 год выпуска, а ведь еще 2015 скоро прийдет. Рынок недвижимости еще более медленный, но реагировать он уже начал. На irn.ru можно глянуть стату по московской недвиге +15% от лета, на bn.ru по питерской - +10% от лета. Процесс пошел.

---------- Добавлено 07.02.2015 в 20:31 ----------

Боимся ошибиться, но средний вроде бы 180 тысяч.

Тут интересно статистику (правда немного устаревшую, может более свежая есть) глянуть http://www.asv.org.ru/upload/iblock/c85/mkycx%20cdyzh%20cadcvpj_2013_I_smdgrhtxz.pdf . 17 страница. Количество вкладов больше 1млн размером больше 40%, при чем в 2013 году АСВ лимит был 700к, т.е. люди в здравом уме и твердой памяти больше 700 не клали в банк. А 1млн это уже вполне вход на рынок недвижимости.

Как-то даже неудобно стату по доллару за этот период приводить.

По такой логике и продукты никто покупать не должен, которые в 1,5 раза уже подорожали.

Будут брать ипотеку, покупать квартиры меньшей площади и т.д.

В рублях недвижка хрен подешевеет, это 100%.

В Москве цены не мониторы, а в Иваново например за полгода в среднем на 5-7% подорожала уже.

Никто не спорит - значительно выгоднее метнуться в лето 2014 и купить доллары.

Но готовы ли Вы поставить на то, что через год доллар будет по 140?

А вот с недвигой рост только начинается.

В какой валюте считаем?

Предлагаю сформулировать вопрос по-другому: готов ли я поставить на то, что в долларах недвига подешевеет? (отвечаю: так я уже поставил)

За питер скажем.

Именно "для студентов" сегмента как такового нет. "Стандартные" студенты идут в категории гастарбайтеров. Квартиры для них никто не переделывает, но запихать в 3-4 комнатную квартиру по 2 койко-места в каждую комнату и сдавать - такое есть. По 5 тысяч с койки при таком раскладе вполне можно получать, при некоторой удаче.

Выгодность этого под большим вопросом, в связи с сильными заморочками (соседи, полицаи и нестабильный контингент), по нам так проще посуточно две однушки сдавать, чем на долгосрок 3-4 комнатную студентам/гастарам.

Впрочем в "гетто" (девяткино, парнас) таких вариантов навалом, в связи с крошечным спросом на квартиры от "нормальных" людей, невозможностью паркинга и выезда на авто на районе, а так же близостью метро.