Что ожидается на рынке недвижимости?

ну не так все просто. не две сделки, а три. детям там свою однокомнатную продать еще нужно, тоже время

Это надо было сразу написать.

Если кратко: кризис тогда начался в 07г в США и прошелся по всему миру, причины - внутренние в США в строительстве, кредитах и в банковском секторе в целом. Инвесторы стали выводить деньги с рынков, цена на нефть упала, а главное - из-за оттока средств - упала ликвидность.

Соответственно, в РФ девелоперы не имели нужной ликвидности для завершения старых проектов и уж тем более строительства новых. Грубо говоря, у банков не было денег и потенциальных дольщиков, готовых вкладываться тоже было мало.

Поэтому на первичку цены упали, но не везде кстати сильно. Мск, ЦФО, Спб, да, сильнее всего, а в мелких городах не особо.

Вторичка же вообще не сильно просела, т.к. именно она была безрисковая (ваша ситуация) для покупателей. Грузия тогда практически не оказала влияния на ситуацию (у нас начало кризиса уже было в мае, а не в августе тогда).

Сейчас же ситуация иная. Экономических мировых условий из вне для кризиса у нас нет. Их в мире нет. Объективных. Есть субъективные из-за всех известных событий. Если сейчас в течение неделей, пары месяцев - ситуация политическая будет укладываться, а это выгодно абсолютно всем, то рубль выдержит, всё будет как раньше. Если наши (РФ) или США начнут жечь напалмом, тогда рублю (и ценам) ой. Наш ЦБ не удержит курс, если инвесторы махнут рукой и реально начнут вывод и слив акций, переводя деньги в валюты (а в 2008г все ЦБ действовали совместно, чтоб удержать рынки).

Как-то так. На истину не претендую и советовать благоразумно воздержусь .

ну, во-первых, написала, пусть и не сразу, в 2-м посте.

во-вторых. и что от этого меняется? рынок либо растет либо падает, в независимости от местоположения. если вы, конечно не Каширин, и на Монте-Карло не нацелены, правила здесь для всех одни. что, в Москве рубль ведет себя иначе, чем в Нарьян- Маре?

Просто в столицах на рынок большое влияние оказывают спекулянты. И при разных кризисах колебания могут быть весьма существенными. Если же квартира где-то в Мухосранске, то вряд ли она сильно подорожает или подешевеет. Как правило в таких городках почти ничего не строят нового, поэтому выбора у населения особого нет. Вот только Вы упомянули аэропорт, а это может иметь значение. Если рядом город миллионник, то и аэропорт будет большой. Куча людей работает и нуждается в жилье. У пилотов зарплаты очень неплохие, а жить почти всегда лучше рядом с работой.

Да много чего меняется. Цены в мск и области растут, а на переферии - почти нет. Ну кроме новостроя, который для многих почему-то считается чем-то сверхпрекрасным.

Nomiki, спасибо, но вот с этим не соглашусь, потому что помню и знаю, как это было -

цены на недвижимость упали тогда очень сильно и у нас. и на вторичном рынке тоже. помню, что жалела тогда от том, что не продала квартиру, когда была возможность. реально через 3 месяца уже на эти деньги я могла купить двушку в приличном районе

Важно поймать момент и вовремя продать старую квартиру.

Иначе останетесь с ней до сноса дома.

Омск? Ну не за три конечно... Но ситуация у вас понятна.

Стата такая была, да:

Общая стата на вторичку:

Ещё раз поясню моё мнение, высказанное выше. Вы сравниваете ситуацию с 08 годом и хотите "заработать", что нормально конечно. Я же говорю о том, что в нынешней ситуации, которая меняется так стремительно, главное не потерять. Поэтому большинство хочет сидеть/уже сидит в долларах или в метрах. :)

супер статистика...вот это дело...