прощать ли строителям 20.000$?

Если строители могли закупить лес в другом месте, то ТС должен был рассчитаться за работу сразу и тем самым выполнить свою часть обязанностей по договору. И только после этого требовать с них неустойку. Не отдают добровольно? В суд.

Это я к тому, что если компания прописывает в договоре такие штрафные санкции без всяких там форс-мажоров, то либо она бедная и у неё нет денег на нормального юриста, так что 30 тыс. получить с них будет проблематично - ликвидируют ООО и всё. Либо, наоборот, компания процветающая и в договоре там что-то хитро прописано, в том числе - и штрафы заказчика в случае несвоевременной оплаты оказанных услуг.

И с юридической точки зрения ситуация будет выглядеть так: первый этаж закончен с фиксированной просрочкой n месяцев (и набежавшей за эти n месяцев пенёй 30 тыс), а ТС будет должен 14 тыс + пеня за каждый месяц или даже день просрочки. А т.к. до суда дело может дойти только через n лет, то и пеня может вырасти до немыслимых размеров.

Поэтому и рекомендую ТСу, если он собирается требовать неустойку, изучить договор до последней буквы, а ещё лучше - обратиться в юридическую консультацию.

А гораздо лучше - не доводить дело до судов и решить все мирно. Я считаю, не стоит начинать жизнь в новом доме с негатива.

Ну раз "написали" - значит это уже закон!

Зайдите сами в интернет и почитайте законы.

"Сумма взысканной пени не должна превышать стоимость отдельной выполненной работы или оказанной услуги или общую цену заказа (в том случае, если стоимость для отдельных работ не определяется договором о выполнении работ), при этом необходимо отметить, что минимальный и максимальный размер пени не ограничен законом, но может быть ограничен договором."

И если наша предоплата составила 32.000, а доплата должна составить 14.000, то как вы думаете, исходя из вышенаписанного, можем мы требовать 30.000 или нет?

Можете. Вопрос в том получите ли вы ее. У меня в этом огромные сомнения. А вот сильно попортить отношения со строителями у вас получится очень хорошо.

И доплатить за первый этаж imho придется. Может не $14000, но придется.

И кстати, вам уже указали на то, что в данный момент вы задерживаете оплату и это факт. Насчет неустойки - это не факт, ее придется еще отбить в суде. И только потом сможете строить планы о взаимозачете.

P.S. Налицо яростное желание построить первый этаж нахаляву.

Что за фантастические сценарии? Речь идет о быстром (несколько дней) добровольном взаиморасчете (пени минус доплата за работу). Если нет, то мы можем незамедлительно эту доплату выплатить, а вот пени все-равно прийдется платить...

---------- Добавлено 16.08.2012 в 12:54 ----------

Срок доплаты пока еще не наступил. Как я уже написал - "Речь идет о быстром (несколько дней) добровольном взаиморасчете (пени минус доплата за работу). Если нет, то мы можем незамедлительно эту доплату выплатить, а вот пени все-равно прийдется платить..."

Вы бредите? Речь идет о соблюдении пункта договора. Мы не собираемся ни у кого ничего зажимать, но и отдавать то, что положено по закону не очень умно.

asf, это не фантазии, а буква закона. Которой нет до дела до причин, по которым Вы не выполнили свою часть обязательств. Так что лучше все же сходите в юридическую консультацию вместе с договором.

И вообще: а сами строители как комментируют эту ситуацию? Может, там солидная фирма с большим оборотом, для которой 16 тыс - копейки, а репутация - превыше всего?

пока здесь сплошное гадание на кофейной гуще.

никто в тема ваш договор не видел.

как тут вообще можно что-то советовать?

назовите хоть 1 строительную контору с безупречной репутацией.

Ну, если такая уверенность, то надо было сразу идти в суд, не теряя ни дня. Заодно забить на постройку дома в этом (и скорее всего следующем) году. Фирма добровольно ничего не заплатит. Форум здесь не поможет совершенно (

Тогда уже и на дом вообще.

Сколько деревянный дом без крыши-то простоит?

Чтото ТС не договаривает сильно. Не может на постройке 1-го этажа из брауса быть задержки на несколько месяцев, что бы это не было видно сразу.