Решил продать свое жилье, дайте советы

Наверное нужно оформить для начала приватизацию, а то как вы продавать их будете. Почему приватизацию не оформили?

Точно! И приватизацию можно провернуть без всяких агенств. Два года назад как раз этим занималась, и оказалось все не так сложно, как пугали. Даже очередей уже нет.

про приватизацию все понятно, я ее сделаю не проблема, она продлена до марта 2013, я никуда не спешу.

Договор купли-продажи нужен правильный, а то в регпалате не примут.

Ну ты нашел, где консультироваться по недвижке :)

Бери блокнотик и дуй в ближайшее агенство, прикидывайся чайником и объясняй что у тебя есть и что ты хочешь, продавцов там встречают не хуже, чем покупателей. Адрес можешь не оставлять им, в блокнотик все по пунктикам запиши, куда надо сходить, что куда отнести и что откуда взять. Подготовишь свои комнаты к продаже, кстати, у тебя соседи имеют первоочередное право на выкуп.. может быть все гораздо быстрее.

После приватизации, при продаже есть один очень тонкий момент...

Если общая стоимость комнат будет больше 1 млн. рублей, придётся платить 13% НДФЛ. Пока комнаты не были в собственности более 3-х лет.

А куда сваливаешь-то?

Не знаю, может, что-то изменилось за последние годы, но из собственного опыта. Без агентства не обойтись - они знают все тонкости оформления документов и многие вопросы могут решить быстрее. Но если обращаешься к ним с тем, чтобы они помогли продать квартиру, то платишь за услуги определенный процент.

Мы давали объявления во все газеты, и агенты приходили к нам сами: им же нужны варианты для тех, кто хочет купить. Таким образом, мы не платили никакую комиссию и имели дело не с одним, а сразу со всеми городскими агентствами.

+100500

чем душиться на процент агентству, лучше им заплатить. Экономия времени.

Что-то вы в кучу все написали. То платишь агентству, то нет :))

Агентству платит покупатель. Продавец ничего агентству не должен. Продавец может все расходы по оформлению списать на покупателя и получить сумму за жилье, которую озвучил. Можете это сразу агенту уточнить. Кто не осилит агентские %, тот ищет для себя другой вариант. Ваша задача, как продавца, подготовить жилье к продаже, выписать всех и собрать все справки, что бы покупатель видел, что жилье чистое и его можно без проблем купить хоть сейчас.

И еще.. не ведитесь на названную цену из одного источника, послушайте, что скажут другие и взвесьте все + и - при оценке.