Пассивный доход

ТС, твой случай - Miralinks, он специально для пассивных)

+1, причем как правило оставшуюся от бабушки.

Дайте цифры из которых следует выделенное. Пожалуйста.

Недвижимость лучше своя.

Скажу по своему городу.

Средняя стоимость однокомнатных квартир 150000-200000грн

Средняя цена сдачи такой квартиры 1000грн.

Текущие депозиты в гривне - от 15% до 25%.

Итого доход от депозита 1875-4166грн, то есть в 2-4 раза выше чем от сдачи квартиры.

я сдаю, но доход маленький т.к. родственники (дорого не получится) - знакомый сдает студентам трешку - вообще голые стены с побелкой какой-то выбеленые линолеум на полу - ниче так живут толь 3 толь 5 человек - вроде не жалуются (сказал главное чтоб не шумели и чтоб соседи не жаловались, а так мол творите че хотите там) :) и ремонтировать говорит не надо (т.к. нечего ремонтировать практически) 😂

Ну, так и есть. Хотя бы потому, что человек заработавший денег на квартиру самостоятельно, знает где их взять ещё столько же и понимает, что сдавать квартиру по нынешним ценам финансово невыгодно. Дешевле держать её закрытой на замок как пассив. Детям в случае чего останется.

По Адаму Смиту доход бывает трёх видов:

1. Заработная плата

2. Доход от предпринимательской деятельности

3. Доход на капитал

Пассивный доход в чистом виде - это только банковский процент по вкладу, остальное является смесью разных видов доходов, которые обычно считают не правильно.

К примеру у вас есть сайт с директом, над которым вы работаете. Он приносит вам 40 тысяч в месяц. Если бы вы делегировали эту работу редактору, то на неё бы уходило 10 тысяч. Т.е. в данном случае ваша зарплата составляет 10 тысяч и ещё 30 вы получаете от предпринимательской деятельности.

Предположим, что ваша квалификация позволяет устроиться на работу с зарплатой 50 тысяч рублей. Это значит, что ежемесячно на сайте вы теряете не 10 тысяч, а 40 тысяч заработной платы. Если бы вы наняли редактора, то ваша зарплаты составляла бы 50 тысяч, а доходы от предпринимательской деятельности 30 тысяч. Итого 80, вместо 10, которые кажутся на первый взгляд.

Таким образом мы получаем дополнительные 40 тысяч к заработку, которые ежемесячно кладём на банковский счёт под 10% годовых, получая ну грубо говоря 48 тысяч пассивного дохода на капитал. Т.е где-то 2 тысячи в месяц.

Итого 82 тыс руб в месяц чистого дохода вместо 30 или 624 тыс в годовом исчислении. 2,5 года и хватит на 50% взноса по ипотеке.

Удачных выходных.

leonid.ws добавил 19.11.2011 в 01:18

P.s. 624 дополнительных - на айпаде не работает редактирование :-)

Да думаю, что приблизительно такая разница в доходах от недвижимости и депозита сейчас везде, разве что рисков при недвижимости меньше, но могут возникнуть проблемы с квартирантами и дополнительные расходы на ремонт и прочее.

Про держать закрытой несколько бы не согласился...

Если человек деньги заработал по чистым схемам, а не, например, украл (взятка, махинация - другими словами, быстрые деньги) - то держать такой пассив не будет нецелесообразно, хотя бы потому что недвижимость обладает очень низким уровнем ликвидности.

Покупают недвижимость не в личное пользование в большей части люди, которые не знают что делать с деньгами, которые у них внезапно появились.

То же самое и с бабушкиной квартирой.

Все дополнительные расходы можно прописать в договоре. Кто делает ремонт и за чей счёт.