Кредит - брать или не брать?

ИМХО, уж лучше рядом с электричкой выбирать. Хотя, что так, что маршруткой - всё равно народу много по утрам.

Кстати, есть какой-то "посёлок" по Минской улице, между Ломоносовским и Кутузовским. Воображаю себе цены...

Тогда уж сразу в Серебряном Бору брать ;)

там небось все куплено уже :)

во всяком случае новостроек не видел

Не радостные однако перспективы с этим долларом. Даже огорчился чуть чуть, но ничего, сейчас дойду до Дурдиня пивком сглаживать буду такие новости. :)

По кредиту следовательно лучше брать в баксах, но полюбому банк свое возьмет. Хитрые схемы выплат. Первое время оплачиваешь только проценты по кредиту (часть процентов в месячном платеже подавляющая), следовательно если в первые года случился форс-мажор, то деньги считай ушли вникуда. Их никто не вернет, т.к. сумма отданная непосредственно за квартиру будет микроскопическая.

Не стоит также забывать про мораторий на доссрочное погашение. В течение его срока придется терпеливо отдавать деньги банку (напомню что это будут чистые проценты) без возможности что то изменить.

Maxil, просвяти про маторий плиз подробнее, чет я расстроился - первый раз слышу.

Да мне тоже говорили про такую штуку, но только в Беларуси.

Я думал - это чья-то бредовая шутка ... :)

Мля, это что - узаконенное кидалово что ли? Какие же основания для него есть, и срок?

Долг России Парижскому клубу построен по такой же схеме, если я не ошибаюсь. Но там это конечно не бред, а торжество демократии. :d

Это не бредовая шутка. Так банк защищается от того, что вы его лишите части прибыли, погасив долг досрочно. А это уже не шуточки ☝

Единственное, что: банку не удасца прописать, это то, что в начале выплат вы отдаете ТОЛЬКО проценты.

Платежи, либо :

1) идут равными долями в течение всего срока погашения, при этом в начале бОльшую часть составляют проценты, а в конце выплат основной долг.

2) уменьшаются в течение срока выплат, при этом соотношение проценты/основной долг остается неизменным.

Про ипотеку vs. аренда я где-то читал рассчеты что есть некоторая граница отсечения по ежемесячным доходам на домохозяйство. Если доход меньше границы - выгоднее снимать, иначе - покупать жилье в кредит.

Кто-нибудь мне ответит - это только при форс-мажоре вступает в силу или как?

Что-то я в договоре по своей ипотеке не помню такой мути!