Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось

До декабря еще есть время. Посмотрим.

Алексей Пучков добавил 24.07.2009 в 01:16

А никому верить не надо. Возьмите телефон и позвоните. Уж про Миэли и Инкомы всяких прочих спекулянтов умолчим, они долго цены могут держать, но застройщики-то тоже не снижают. Главмосстрой Дерипаски банкротить собрались, вроде средства нужны, так хрен там, на все что построено в Москве цены в рублях докризисные. Скидки и акции всякие только на Подмосковье, которое непонятно вообще будет ли достроенное в связи с финансовыми проблемами.

У меня вообще стойкое ощущение, что весь рынок московской недвижимости настроен исключительно на крупных покупателей. На массовых индивидуалов им насрать. Вот сейчас город что-то не выкупил для бюджетников, у кого-то из строителей проблемы, только эти проблемы отнюдь не стараюстря решить привлечением массового покупателя. Зачем? Газ и нефть худо-бедно продаются, Газпромы, Роснефти всякие купят по паре-тройке домов. Надо же им налоговые схемы оптимизировать.

У нас просто латиноамериканский вариант капитализьма, гондурасного толка :)

Кучка богатеньких и огромная куча бедных. Между ними чудом затесались середнячки, которые какими-то неведомыми чудесами умудряются зарабатывать, например часть таких ребят находится здесь на серче 🚬

Зачем всем этим барыганам дивелопоперам строить "доступное" жилье, если оно все равно недоступным будет? А им же еще нужно прибыль этак процентов 100 минимум отхватить. Некошерно им пачкаться за 20%, это пусть лохи за копейки так корячатся :)

Гондурас, Гондурас, где же твой середний класс? 🙄

Исходя из этого, те кто инвестирует в недвижку, дабы хоть как-то "зафиксировать" прибыль, спасти накопления от инфляции и т.д. должны иметь ввиду, что продавать ее потом с профитом можно будет только себе подобным - больше-то некому будет ее впарить, ибо Гондурас :)

Бывают, конечно, в жизни исключения, но они только подтверждают правило.

Интересная цепочка:

Вывод - аренда будет доступнее. Резкого падения цены не будет.

Не совсем понятно, как соотносятся высказывания:

и

иными словами, что такое некоммерческая аренда?

бугага :D

Возможно, когда-нибудь, где-нибудь :)

Дома за 1 год редко когда строятся, даже доходные.

А если ко всему еще прибавить уже неотъемлемую "коррупционную составляющую", то и за 2, и за 3 не построить.

Евген, а что смешного? Хоть в приведённых мною цитатах говорится в основном о постройке нового жилья, но сейчас более интересно, что будут делать банки с огромной массой уже построенной недвиги, которую заберут у застройщиков. Сбрасывать их на рынок и фиксировать убытки никто не собирается.

Но недвига сейчас - полный "неликвид". Вот и ставится цель - сделать плохие активы хорошими, что бы потом перепродать или заложить. Хорошими они станут только тогда, когда будут приносить прибыль и/или станут сами по себе расти в цене. В цене они расти не могут, значит будут приносить прибыль.

Вот и законодательную базу приводят в порядок под это дело.

Не всё сразу. Раз сразу не хотели по-хорошему, значит будут гланды лечить через задницу и, в конце концов, или вылечат или отрежут. Менталитет-с.

Скоро объяснят, как это следует понимать.

про программу доступное жилье слышал? а где оно? так и с арендой будет. она будет доступной, но где никто не знает.

я вас умоляю. ее не так много этой недвиги и в любую найдется желающий заселиться. а банку проще продать квартиру даже в минус, чем сдавать в аренду за 5% стоимости, в то время как кредиты выдаются под 20%. тем более что минуса никого и нет - все банки получили свои 30% взноса и проценты им платили некислые. даже если год платили то 40% от стоимости хатки набежало. так что теперь продать ее за -30% от летней цены - еще и в прибыли окажешься.

вот вам и гы-гы.

имеено с этой арендой скорее всего будет то, что оно будет предоставляться "оптом" организациям, который будут либо выходить на рынок, либо использовать для собственных нужд (своим рабочим/сотрудникам).

Евген, просто с недвигой есть 2 варианта - бросить всё или пытаться тянуть дальше. Судя по всему принято решения "тянуть". Моё имхо - "недвига" не стала привлекательной для инвестиций, просто бросать нельзя (уж очень много людей и денег в ней завязло).

"недвиги" полно. Предложение на порядки превышает платежеспособный спрос. (а не платежеспособный никого не интересует, вообще то. ;) Капитализм, етиегозаногу!).

а вот "Большому Дяде" обнулить свой капитал, завязший в бетоне, ой как не хочется. Вот и появился у России свой "особый путь".

В продолжении версии:

тут вообще всё логичо. "партизанщину" извести, денег срубить.

Прямо противоречит предыдущему тезису о доступности. Если всем пропишут налоги, то цена аренды вырастет. Короче, как всегда.

З.Ы. Я бы не хотел, чтобы цена недвижки упала, потому что случиться это может в одном случае - накроется медным тазом вся экономика России (и не только России).