Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось

alexspb, Вы вообще в курсе что такое инфляция? Каким боком она к недвижимости относится?

Если булка хлеба подорожала в 2008 году с 9 рублей до 15, это совсем не значит что квартира, стоявшая 9 млн рублей из-за инфляции должна стоит 15 млн :)

absolut, инфляция всеми боками относится к любому товару. прочитайте предыдущий пост. Внимательнее.

ЗЫ И перестаньте сравнивать булку и квартиры, или хотя бы поинтересуйтесь эластичностью спроса, предложения

ЗЗЫ Вы может не знаете: есть такие товары, потребление которых увеличивается при повышении цены

Если холодильник ломится, то есть неохота. А когда пустой, то жрать хочется. Закон холодильника (с)

pelvis, в экономической теории все гораздо произаичнее - кривые спроса и предложения ))

alexspb, тогда перефразируйте, потому что я понял так - "что квартиры не дешевеют, потому что есть инфляция". Это же абсурд :)

там речь шла про рубли и про инфляцию. Абсурда нет. Если в экономике растет количество необеспеченных рублей (печатный станок, чтобы платить повышение окладов и пенсий) + надо куда-то рубли вкладывать, поскольку они обесцениваются - растет цена всех товаров (с разной скоростью). Хотя в краткосрочном плане для разных товаров все будет зависеть от других факторов.

В общем случае: больше купюр - выше НОМИНАЛЬНОЕ выражение стоимости товаров.

alexspb, прозаика заканчивается с началом волатильности :) Эластичность кривой теряется, сами кривые становятся прямолинейными участками с точками сгиба. Кривая если и есть, то апроксимированная очень условно :)

Рынок кардинально изменился, из рынка продавца и генподрядчика стал рынком покупателя и заказчика с деньгами. Раньше подрядчики гнули пальцы, говорили, «здесь мы будем, здесь не будем, здесь так, а здесь добавьте». Застройщики гнули пальцы: приходил клиент, ему говорили цену, он шел брать ипотечный кредит, а цена менялась. Сейчас ситуация другая. Застройщики должны работать с каждым клиентом. Наши менеджеры знают, что должны максимально погружаться в ситуацию клиента, пытаться разобраться, как мы можем ему помочь – дать беспроцентную рассрочку, дотацию процентных ставок по кредитам, то есть подход к каждому человеку должен быть очень гибким.

...

Насколько уже снизились цены на жилую недвижимость в Петербурге?

– Я думаю, что порядка 15%. Я говорю сейчас, пожалуй, по рублевым ценам, валютные цены снизились больше. Добавьте еще падение курса, будет уже в долларах 22-23%, в рублях около 15%.

...

http://www.finansmag.ru/articles/6005

Ну и я про то же. Я не держал рублей, у меня только валюта. Поэтому для меня(если рассматривать как покупателя) цены снизились уже на 30%-40%. Так что vmegap совершенно прав, когда говорит про обвал.

Только заметьте, это все таки следствие изменения курса валют, а не обвал именно рынка недвижимости. Если бы курс не менялся, расклад был бы другой.